简介:城管执法是城市管理中位于决策、执行之后的一个末端环节,城市管理过程中暴露出的种种问题及一系列矛盾都会在此环节集中。作为城管执法部门,面对这些矛盾与问题,一个处理不当便会成为矛盾引发的导火索。
简介:当我们环顾现实的物业管理市场,不管是否情愿,都会看到这样一幅图景:在物业管理行业的发展进程中,那些令人烦恼甚至给社会带来危害的各种矛盾和错误行为不断出现,旧的问题解决了,新的矛盾和错误接踵而来,永远没有穷尽。
简介:<正>目前在物业管理行业中普遍存在一大难题:物业服务公司与业主委员会之间矛盾冲突频频发生。笔者现结合工作实际对这种现象的原因进行分析,并就如何处理这一问题提出一些个人看法。
简介:又是一年3.15,人们再次把目光投向了"消费者权益"、诚信建设等话题。而构建融洽的社区氛围是我们从未改变的追求!
简介:<正>要达到物业管理高品位、低成本运作的效果,在竞争激烈的市场上脱颖而出,必须找准定位,摸索出一条适合自身发展的道路。有一点要特别说明:物业服务企业不可能被垄断,也不可能消亡,竞争只会越来越激烈。为了竞争,有的物业服务公司走捷径,
简介:在物业管理实践中,很多小区经常分几期开发。有的早期开发的小区成立了业主委员会,选聘了物业服务企业提供物业服务。后期开发的小区没有成立业主委员会,小区物业由谁来决定其管理权的归属呢?本文是关于此类问题的案例。
简介:北京网信物业管理有限公司(下文简称网信物业)目前管理的数据机房(通讯楼宇)面积达200多万平方米,管理项目包括国家计算机网络应急技术处理协调中心、中国移动信息港一期园区、北京联通城区所有局所、北京移动菜市口通讯枢纽楼、北京移动北京基地项目等,十分了解数据机房(通讯楼宇)的特性与管理重点,具有丰富的数据机房(通讯楼宇)管理经验。
简介:案例扫描辽宁某市小区办在受理开发商入住备案手续时,发现该建筑面积为26万平方米的住宅项目,开发商提供物业管理用房为1套建筑面积140平方米的住宅,遂依据《辽宁省物业管理条例》第二十三条之规定,"建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房,物业管理用房最低建筑面积标准由省建设行政主管部门规定",告知开发商应配置物业管理用房面积应为780平方米,
简介:时间,如长了脚一般,从不顾及我们的感受,向前疾驶。我们的生命被它覆蔽,我们的呼吸被它掌控。匆匆啊,匆匆。来不及回味,只剩下一声感喟。有时候,也来不及感喟,徒留一声叹息。然而,叹息也微不足道。闭上眼睛,它滑过我们的心房。
简介:在物业服务企业发展过程中,企业要从基础性的事务中寻求解脱,要转变企业的职能,未来物业服务企业商业模式要向服务集成商的模式转变。物业服务企业不是业主服务需求的生产者,不再直接向业主提供有形服务,而是通过提供间接服务、人文服务和信息服务,组织和落实社会专业服务资源,为业主提供服务,达到业主满意的目的。所谓服务集成商,就是社会服务资源的搜集者、统筹者和组织者。
简介:上海物业管理在20余年的发展历程中,淬砺出具有海纳百川、开放包容、精细管理、服务规范、持续创新、诚信自律特征的“海派物业”。“海派物业”丰富了中国物业管理内涵,成为中国物业管理改革发展史上精彩、给力的篇章。
简介:<正>廉价用工时代已经没了生命力,积极主动探寻属于自己的发展良策,才是物业服务企业做大做强做长的唯一出路,行业转型升级,从内部思路变革开始。党的十八大提出了到2020年职工收入翻一番的目标,可想而知,又是一石激起千层浪。其实,近年来,珠三角很多企业都大叹招不到人,尤其是制造业和服务业,2008年以前问题还不算严重,金融风暴之后,大批农民工返乡创业,伴随着内地省份经济的高速发展,很多在粤的农民工选
简介:深圳中航物业管理有限公司(下文简称中航物业)住宅事业部自2008年起接手天马微电子股份有限公司深圳产业基地(下文简称天马工业园),负责厂区、办公区及员工宿舍的物业管理.在6年的合作中,中航物业与天马工业园不断探讨、尝试新的管理模式与方法,以满足员工的各种需求.
简介:日前,太原市发布并实施《太原市物业管理条例》。其中规定,业主拖欠物业费,物业服务公司不得断电、断水、断气、断热。针对当前部分物业服务公司以断电断水为手段催缴物业费的现象,条例规定,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位可委托物业服务企业代收费用,但物业服务企业不得向业主收取手续费等额外费用。
简介:当前的物业管理行业是一个很有希望的行业,也有很多剧烈的变化正在发生着。很多时候,我们在自己工作的领域内感受不到行业这种强烈的变化。而当我们跳出行业,站在一个不同的背景和视野下看行业时,我们对行业会有新的见地和判断。这也是行业发展到今天,让我们既紧张又兴奋的原因。
简介:近日,广东佛山轨道办对外透露,鼓励开发商参与轨道以及站点建设,探索“轨道+物业”的开发新模式。该政策一出台,就引起开发商的极大关注,地铁+物业的开发模式很有可能与土地出让挂钩,也就是在土地出让时,捆绑地铁轨道或站点建设,类似于现在不少地块捆绑学校、公交车站配套等。这将对拿地开发商的资金实力提出很高的要求。
简介:在笔者所服务的三峡实业公司葛洲坝项目中,随着电力企业改制重组,一部分人员退岗退养在家,闲下来后产生了心理落差,无所适从,少数人用麻将打发时光,造成身体不适、生活没有规律。物业服务公司一方面通过橱窗、黑板报等平台宣传中老年人生活常识,
简介:龙湖物业服务集团有限公司创立于1997年,是龙湖集团四大业务板块之一。作为国内第一家公开发布管理和服务标准的物业服务企业,龙湖物业已在全国52个城市展幵规范化的物业服务工作,涵盖住宅、商务公寓、商业综合体、写字楼、银行、展馆、交通枢纽等业态,管理面积约2.08亿平方米,服务业主约173万户。龙湖物业秉持'善待你一生'的经营理念,为客户创造了'满意+惊喜'的'龙湖式幸福',连续九年(2008-2017年)物业服务业主满意度超过90%,是业内科技领先企业。
简介:同行的人有很多,但知心的朋友不多;同行的伙伴有很多,但精神上的益友不多。《城市开发(物业管理)》杂志愿做业内物业管理企业家风雨同舟、患难与共的知心伙伴。
简介:人们给"心"赋予了无数的含义,比如有热心、恒心、诚心、善心、爱心……毛主席曾说过一句名言:世上无难事,只怕有心人!物业管理要做到优质服务和精品服
"望闻问切"化解城管执法矛盾
物业管理市场体制建设漫谈(之三)体制必须具备自动化解矛盾和纠错的功能
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小区物业管理“诚信困境”探源及对策
高档住宅小区物业管理的“绝招”
小区二期物业管理权究竟归谁?
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