简介：摘要通过运用文献查找、访谈、数据分析、数理统计等方法，以国际留学生为研究基本对象，以厦门理工学院留学生宿舍为例，在功能、尺寸、人机等方面对留学生公寓进行设计改造。在空间划分、功能分区、家具的人机等方面进行科学的设计创新，打造出独具特色的、更人性化的符合人机工程学的国际留学生公寓。

简介：摘 要：在全球化大背景下，中国高校对外国际交流越来越频繁，来华留学生也越来越多。留学生公寓作为留学生群体主要的生活空间，如何融入高校大环境，以及如何满足留学生日常生活中的多元化需求成为亟待解决的问题。本文尝试用本土化的设计手法来解决建筑中的多元文化问题。建筑在不失地域性的同时实现文化交融，为留学生设计一个包容性强、适应性强的公寓。

简介：摘要学生公寓属于人员密集场所，其消防安全水平直接关乎学生的生命安全。本文通过分析目前学生公寓的消防安全现状，指出了火灾隐患的重点，并给出有针对性的整改建议和防范对策。

简介：摘要：为缓解教育经费的财政压力，学校需要自行筹措部分经费以支持各项经费支出。目前我国高校普遍面临着资金紧张的问题，民间参与教育设施建设的情况不断增加，因此，在这种背景下，如何利用民间资金来解决大学学生公寓基础设施问题已经引起了人们的关注。本文深入探讨高校公寓BOT项目融资的可行性，从市场和财务等多个角度进行了全面分析。

简介：学生公寓是学生在校期间的一个家，是公寓文化活动的重要载体，是构筑大学校园的重要基石。学生公寓的建设和革新不断受重视和发展，基于此，本文就从高层学生公寓设计展开分析。

简介：摘要：本文主要探讨了高校学生公寓建筑设计中的模块化建筑技术应用。模块化建筑技术的优势在于快速施工、高质量、灵活性和可持续性。然而，应用模块化建筑技术也面临着功能调研、质量控制和施工人员培训等挑战。通过合理应用和克服挑战，模块化建筑技术可以为学生提供更好的居住条件和学习环境，提高学生的学习和生活品质。

简介：摘要：在高校后勤走向社会化改革的进程中，学生公寓是学生休息、生活、学习的重要场所。学生在公寓里度过的时间是整个大学生活期间的三分之二，因此学生公寓管理要日趋走向成熟、走上规范化管理的轨道，现今许多高校学生公寓都推行使用ISO9000族质量管理，其效果是十分显著的，因为ISO9000族标准作为一种质量管理体系，有着其他管理体系不可替代的作用与特点：广泛性、科学性、适用性、有效性。如何加强大学生公寓的水电管理，尤其是老校区学生宿舍水电管理，成为公寓管理工作面临的一个新课题。因此，学生公寓的水电保障与维修工作也是至关重要的。下面本人结合自己的工作来谈一谈学生公寓水电的保障与维修。

简介：摘要高校学生公寓设计质量是公寓产品品质的基础，是影响项目成本、施工进度的重要因素。本文通过分析高校学生公寓项目特点、设计质量现状及发展要求，提出了在当前高校社会化改革的形式下，对高校学生公寓建筑设计创作的新要求，从而为塑造一个良好、舒适，利于生活、学习的多元化公寓空间摸索新的创作思路，使公寓设计作品符合学生精神和物质方面的个性化需求。

简介：摘要： 随着我国互联网信息技术的快速发展，在这种大环境下，智能管理系统化在高校学生公寓用电管理方面被广泛的推广及应用，促进了智能用电管理系统与高校校园管控系统的有效结合，促进了高校学生公寓智能用电管理系统的信息化，并为系统广泛普及应用提供来了广阔的发展前景。但在其智能用电管理系统的应用过程中，依旧存在很多局限性。本文对高校学生公寓智能用电管理系统存在的问题进行分析，并提出有效的对策，旨在促进高校学生公寓智能用电系统的整体效率和质量，并促进高校智能用电的健康运行。

简介：摘要：

简介：摘要进入二十一世纪以来，随着国家对教育以及对学生的安全问题的重视，当新型学生公寓建立时，学校都会设计安全的电气设计让学生们能够入住更好的学生公寓。学生公寓是集体生活的住所，电气设计需要考虑到许多方面。本论文主要分析在电气设计中有关强电系统设计方面的一些内容，例如强电系统的设计方法以及里面存在的一些原则，还会对楼宇低压供配电设计方面做一些介绍。

简介：摘要本文深入剖析了高校学生公寓消防安全存在问题和火灾事故发生原因，并尝试提出了相应的防范措施，抛砖引玉。

简介：摘要随着科学技术的不断进步，人们的生活水平有了很大提高，对生活有了更高的要求，而大学生个性比较强，对学校生活提出了更高的要求。但是，目前的学生宿舍管理、安全等方面不能满足学生的需求。智能宿舍将物联网技术应用于大学生宿舍，为学生提供了更安全、智能的生活环境。智能宿舍系统设计由创新智能家居系统设计而来。学校宿舍是大学生的第二个家，智能化设计大学宿舍，会极大改变大学生的生活

简介：摘要：伴随着不断发展的社会经济水平，高校开始不断推动后勤的社会化改革，在社会化改革的过程中，高校后勤公寓管理工作也面临了诸多的困难。为了能够使高校后勤改革工作顺应时代发展特点，现阶段高校后勤管理工作需要重视对学生公寓管理系统的改进和提高。

简介：

简介：        摘要 ： 高校物业社会化管理 , 是符合市场经济规律，发挥市场在高校资源配置中的作用，也是高校后勤社会化改革的必然要求。我们从高校物业管理的现状出发，适度引入社会物业管理企业和充分发挥高校现有物业管理队伍的作用，是适应高校目前实际状况的物业管理模式，逐步完善提高高校物业管理工作。         关键词 ： 高校；物业管理；社会化         一、高校物业管理社会化的现状         第一 , 学校自主管理。校园物业服务工作由学校后勤职能部门或职能部门组建的公司负责。学校自主管理主要是公共区域部分，管理以正式职工为主，负责管理、规划、指导、监督，真正干活的人员采用外包或劳务派遣的形式。这种管理模式一是正式职工过多，加上学校对这些职工的重视程度不够，导致职工工作积极性不高。外包或劳务派遣人员过多，且关系户多，效率自然就不高。二是学校自己成立独立的物业管理公司或参照物业管理公司的标准进行管理。一般采取自行制定服务标准进行管理。经费主要采取划拨方式 , 辅以部分收费。这种模式的弊端是，用工制度、管理标准没有统一的政策的标准，管理成本无法核算，管理方式行政化，职工分流困难，缺乏竞争，服务质量难以提高。         第二 , 学校和社会物业共同管理。为适应后勤社会化的要求 , 在部分物业管理基础较好的高校 , 经过多年的探索和实践，形成了一套学校和社会物业共管的物业管理模式。把一些容易独立出来的物业 , 通过引入社会物业公司进行管理 , 加强竞争性，校园物业服务工作全部交由社会物业公司负责 , 采用完全市场化运作方式。高校按照服务管理合同，对服务质量进行考核。这种模式在部分学生规模小，在职职工少的部分新建高校或部分高校的新建校区中较为普遍，便于提高校园物业管理水平。部分对教学科研有直接影响的物业服务仍由学校内部物业管理部门进行管理，便于学校控制服务收费 , 降低学校成本。目前，大多数高校采用学校和社会物业共管模式。         二、高校物业社会化管理的利弊分析         ( 一 ) 优势         一是社会化物业管理可以为高校提供专业规范化的服务。高校通过市场配置、行业企业竞争的方式引入社会物业管理公司 , 打破多年来高校自办物业形成的固有模式和管理机制。目的是引进先进的管理理念和工作方法 , 提高物业管理水平和服务能力。引进后的社会企业在人事安排、用工制度、规范服务、作业流程、培训制度、工作考核量化等方面有明确具体的要求，易于建立规范的物业服务质量体系 , 能更好地为师生提供专业规范的服务。         二是增强竞争意识。现在社会上的物业公司运营而生，竞争非常激烈，高校物业服务工作，大多是采用一年或者二年进行一次公开招标，招标过程是经过组织专家和部门相关业务人员进行严格考核筛选确定，高校各单位、各部门和各环境也选用了许多不同的物业公司，相互比较，相互借鉴，相互参考。加上高校后勤职能部门推行量化考核标准的实施，物业公司感到压力很大。因此激烈竞争自然会推动服务意识增强，同时也为推动其它工作的开展注入了活力。         三是便于开展工作。高校自从引入社会化物业管理服务后，很多单位和部门自主招聘物业公司，主从关系明确，受招聘合同的制约，物业公司能够按照业主的管理意识做好相应的管理服务，较好地服从和服务于各业主单位。物业公司的物业服务人员主要以外聘为主，人员的留退自如，能者留、庸者退，管理也更加规范和容易些。加上国家《劳动合同法》的颁布实施，也增强了劳动的合同保证，规避了高校的用工风险，减少了不必要的劳动合同纠纷，不仅减省了很多精力和麻烦。而且也更好地维护了高校的社会形象。         ( 二 ) 不足         一是服务费用高。目前社会物业管理行业没有统一的收费标准 , 具体标准由物业管理企业和业主委员会双方协商确定。由于高校物业管理服务工作不易量化 , 多数高校物业管理费用核拨金额主要依据人员工资 + 材料费 + 管理费用，在人数界定和管理服务费用上无明确的收费参照标准，高校无依法依规对经费使用情况进行审计和监督。作为社会企业 , 对利益最大化的追求是企业的性质决定的，社会物业企业除考虑人员工资、材料费、管理费外，还要考虑税收和企业利润 , 这些都要纳入到成本当中，结果是社会化物业管理费用将比原由高校内部管理的费用标准高。         二是学校监管难度增大。学校与物业公司只能签订主要的服务合同条款 , 由于校园物业服务内容繁杂 , 服务项目众多，学校无法制定详细的考核标准条款。且合同一经签订，具有一定的稳定性，学校无法随时根据情况变化更改，增大了学校有关部门的考核监管难度。另外，为节省成本，部分物业企业 , 利用高校监管遗漏，减少合同约定人数，使用超龄或低龄工作人员影响服务质量和水平 , 甚至出现不按《劳动合同法》为其职工购买各类保险 , 为学校带来新的用工风险。         三是服务质量有待提高。由于目前物业管理行业人员工资偏低，难以聘到责任心强，高素质的物业服务人员。有相当数量的物业管理企业人力资源队伍在专业结构、知识结构等方面与高校物业管理的水准要求有较大差距。一线工作人员农民工较多，年龄偏大，女性偏多，且这些工作人员的吃、住问题，高校在保障上有一定的难度，从效果上看，也存在完成服务的人员、质量和时间不能在够有效地得到保证，巡回保洁差，突击完成任务，安全消防保证，技术含量不高等问题 , 与引进的初衷有差距，服务质量还需改进提高。         三、高校物业社会化的思考和建议         高校物业管理社会化，是高校物业管理的发展方向，但由于高校物业自身的特点以及高校特殊的内部管理体制，探索如何既能增强校园物业管理竞争性，实现校园物业管理社会化，又能实现高校降低成本、提高服务水平的物业管理模式 , 是高校决策者和管理者值得深思的问题。         第一 , 必须正确把握高校的教育属性。高校校园物业主要是为学校教学、科研和师生员工的生活提供后勤保障服务，以较小的投入取得最大的服务效果是成本控制的基本要求，学校应根据自身实际 , 设立监管职能部门，统筹规划、监督、考核校园的物业管理工作，在以高校各单位、各部门具体招标使用物业公司的基础上，统筹把控物业服务的经费计划、人数使用、服务标准等，防止各单位各自为阵，经费、人员数量、服务质量等标准不一，社会物业公司盲目攀比，打乱仗、乱打仗的局面，力求以最小的支出获得最大的管理效果。         第二 , 高校引入社会化物业管理企业必须考虑所处地区物业企业的整体发展水平。要按照《物业管理条例》的要求 , 依据行业管理规范和学校实际情况，制定符合高校校园文化，蕴育着高校育人功能的具体的物业服务标准。如《校园公共绿地管护标准》、《教室楼道保洁标准》、《报刊杂志收发服务标准》等。同时为便于后续的监督管理 , 还要制定具体的考核办法和量化标准 , 如《校园树木管护考核办法》、《校园公共环境卫生保洁考核办法》、《物业管理量化考核办法》等 , 作为校企双方合同协议的权力义务依据，一般应要求物业服务企业具有较强的本地化服务能力和高校服务经验，适当降低投标报价的分值，在投标方案整体情况中重点审核投标方案与采购需求的吻合度，针对服务项目的特点提出专业化的管理模式、服务目标、具体举措，制定各类岗位、各区域人员的设置、考核标准以及内部管理制度和质量控制标准，服务质量满意度的承诺等等。         总之 , 高校实施物业管理已经是大势所趋，校园物业管理是一项专业性、经济性、政治性很强的工作，物业管理人员要能对新形势下高校校园的物业管理工作准确把握时代脉搏，多学习研究、勤探索实践，及时总结完善。既要充分发挥现有管理队伍的主观能动性，又要根据自身实际引入社会力量参与校园服务管理，不断提高管理和服务水平，以适应现代化高等教育事业的发展要求。         参考文献：         [1] 马红春，钟守冰．高校物业管理社会化实践的思考 [J] 云南财经大学学报， 2012. （ 04 ） .         [2] 钱玲玲 . 高校物业社会化管理问题与对策分析 — 以 ZJY 学院为例 [J] 价值工程， 2017 ，（ 83 ～ 84 ） .

简介：摘要回顾广西民族大学西校区学生公寓A12-4#楼和A12—5#楼的设计实施过程，通过被动式节能技术和太阳能热水系统的应用，在降低能耗的同时营造出健康舒适的学习生活环境。

简介：摘要：本研究着重对高校学生公寓给水排水工程的相关要素进行了探讨，首先对学生公寓给排水系统设计进行了分析，提出了用水量的计算，最后对管材及配件进行了探讨。

简介：摘要：目前，伴随社会公众生活水平日益提升，各种新型的现代化电器随之衍生而出，为公众生产、生活、工作提供了极大程度的便利，但与此同时也存在诸多不可预知的安全风险，比如电气火灾。高校学生公寓属于人员高度集中的场所，火灾安全管理工作是其重中之重，在管理以及设计层面需要采取有针对性的措施，保障学生在居住期间的生命安全。本文主要针对高校学生公寓在预防电气火灾的安全管理以及设计层面进行分析，提出了一系列安全管理以及设计思路，以供参考。

简介：摘要:为解决传统建筑外立面设计与施工中存在资源过分消耗,影响建筑经济效益和社会效益问题,开展对绿色建筑外立面节能技术的创新设计研究｡通过设置隔热通风呼吸幕墙､优化传统绿色建筑外立面材料､增设建筑外立面遮阳结构,提出一种综合性的节能技术｡通过研究分析证明,新的节能技术在应用到实际工程可有效降低建筑外立面施工成本,并进一步节约施工材料,达到良好的绿色节能效果｡