简介：摘要：不动产统一登记制度作为新时期政府实现机构改革和职能转变的重大改革任务，更是完善和健全新时期特色社会主义市场经济的必然要求；不动产登记有助于维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。然而由于原分散登记下历史遗留问题多，矛盾突出，不动产在实施统一登记过程中遇到了亟待解决的问题。本文研究不动产登记历史遗留问题处理的成因分析，为妥善解决历史遗留问题，切实维护权利人合法权益，积极进行实践探索。

简介：

简介：摘要：不动产登记管理制度和工作内容不断优化和完善，是为了更好地保障公民和企业的合法权益，维护社会稳定和经济发展。随着社会经济的快速发展，不动产登记管理制度也需要不断地进行改革和创新。为此，我们需要始终跟上社会进步的脚步，不断完善基础管理工作，以确保登记工作的准确性和高效性。互联网技术的发展为不动产登记管理带来了新的机遇和挑战。我们应充分结合互联网创新手段，构建相关的组织和领导管理制度，建立全程电子化、信息化管理系统，提高登记工作效率和服务质量，为公民和企业提供更加便捷的登记服务。不动产登记涉及到多个部门和领域，需要各方共同协作，形成联动的问题解决方案，梳理历史遗留问题。只有通过各方共同努力，才能够更好地解决登记管理中的各种问题，为公民和企业提供更加优质的服务。

简介：摘要：从社会发展角度来看，不动产登记关乎社会民生以及城市营商环境的转变，尤其在近年来，不动产登记已经成为了当今社会各界所关注的焦点，国家以及地方的各级人民政府都对此十分关注。伴随着不动产统一登记制度的不断贯彻和落实，不动产登记工作也在逐渐深化，但以往相对分散的登记事项下所产生的历史遗留问题也在逐步显现。对此，本文将基于不动产登记历史遗留问题，深入思考不动产登记历史遗留问题类型，从而探讨不动产登记历史遗留问题处理实践办法。

简介：【摘要】近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房产交易市场也日趋活跃，但由于以前房产和地产分散管理出现了诸多历史遗留问题，严重影响了不动产登记效率和登记质量。随着不动产统一登记工作的不断推进，在每个地方都遇到了诸多政策性难题，若得不到及时妥善解决，将直接影响不动产登记乃至社会和谐稳定。如何贯彻便民利民为民的宗旨，积极认真的解决不动产登记历史遗留问题，进一步规范房地产秩序，促进房地产行业健康发展，维护群众合法权益，已成为当前不动产登记急需解决的重要问题。

简介：摘要：房屋的所有权作为城市化基础而建设的主要不动产权利之一，而不动产权利是可以证明社会大众的房产财产，同样成为社会大众户籍证明的重要权利凭证，在此种发展背景下，不动产证则是人们群众的合理诉求，但在实际工作中，不动产登记则产生许多历史遗留问题，造成企业群众信访不断。

简介：摘要：不动产作为城乡居民、企事业单位的一项重要资产，日益受到社会各方的关注。不动产因登记而产生法律效力。经登记后的不动产可以用于抵押融资、办理营业执照等各项重要用途，部分地区将不动产作为学区房直接与子女的教育挂钩，其登记状况确实牵动着群众的心。目前，各地的不动产登记机构正努力提高登记的工作效率，力争为所在城市取得良好的经济效益与社会效益。然而，因各种历史原因，部分不动产未能进行登记，在不动产权证所起的作用越来越重要的今天，广大的不动产权利人对取得因历史遗留问题而未登记建筑的不动产权证的愿望越来越强烈。国家与地方各级政府均十分重视不动产登记历史遗留问题，自然资源部2021年1号文即为《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的焦点与热点。

简介：摘要：不动产作为城乡居民、企事业单位的一项重要资产，日益受到社会各方的关注。不动产因登记而产生法律效力。经登记后的不动产可以用于抵押融资、办理营业执照等各项重要用途，部分地区将不动产作为学区房直接与子女的教育挂钩，其登记状况确实牵动着群众的心。目前，各地的不动产登记机构正努力提高登记的工作效率，力争为所在城市取得良好的经济效益与社会效益。然而，因各种历史原因，部分不动产未能进行登记，在不动产权证所起的作用越来越重要的今天，广大的不动产权利人对取得因历史遗留问题而未登记建筑的不动产权证的愿望越来越强烈。国家与地方各级政府均十分重视不动产登记历史遗留问题，自然资源部2021年1号文即为《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的焦点与热点。

简介：摘要：不动产登记服务是政府服务的重要方面，也是提升营商环境的重要领域。因各种历史原因未能完成登记的不动产日益成为亟待解决的社会问题。不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的热点，国家与地方各级政府对此十分重视，发布了许多相关文件，部分城市还成立了专门的工作机构。不动产登记历史遗留问题多种多样、复杂无序，笔者通过对日常工作经验的总结，梳理其共性，将其分类，探讨解决方法，希望为不动产登记历史遗留问题的解决提供一些借鉴与思路。本文就不动产登记历史遗留问题分类及解决方法展开探讨。

简介：摘要：不动产统一登记管理制度实施过程中，由于不动产信息统一记录系统从规范和运行等环节还处于磨合时期，并且随 着不动产资料移交、数据整合等工作的不断深入操作，在各个地区不动产登记历史遗留问题逐渐展现，最终产生了不动产办事效率低、部门沟通不畅通等问题。

简介：摘要：通过对不动产登记历史遗留问题的背景与现状进行研究，探讨了公民和法人在不动产交易中因历史遗留问题而面临的困境。为了解决这一问题，政府采取了一系列措施，其中之一是整理和清理相关档案，以确保不动产登记的准确性和完整性。本文旨在研究不动产登记历史遗留问题的背景、成因和解决方案，提出一种有效的档案整理方法，并探讨其在实际应用中的效果。

简介：摘要：2016 年不动产统一登记制度全面实施，一定程度上规避了以往分散登记可能造成的产权交叉或缺漏，更好地维护了当事人的不动产物权，减轻了企业和群众的办证负担。同时，分开登记时形成的历史遗留问题在统一登记时显现出来。鉴于此，文章结合不动产登记实务工作，全面梳理房屋不动产历史遗留问题，剖析其产生的各类成因，并在此基础上提出有针对性、差异化的解决办法，以期为今后在办理不动产登记过程中解决类似历史遗留问题提供有价值的参考。

简介：摘要：为了进一步维护群众在不动产登记上的相关权益，保障不动产登记的便民利民作用得以充分发挥，需要我们彻底打通不动产统一登记制度的实施，确保由不动产登记而发生的问题能够得到妥善解决，从而有效维护我国群众的切身利益，推动我国社会的持续健康发展。

简介：摘 要：不动产“登记难”关系到人民群众的切身利益，在“尊重历史，实事求是”的基础上，要秉持“以人为本”的思想，循序渐进地予以处理。在梳理各地处理历史遗留问题的政策、流程及案例基础上，从规划现状核实、质量安全鉴定、消防安全评估、房屋面积测算等方面，探讨了处置解遗项目的途径，并针对存在的问题，为如何有效地处理好本地国有建设用地使用权及房屋所有权历史遗留问题，提供了一些合理的意见。

简介：摘要：不动产登记存量数据整合是不动产统一登记的基础性工作，识别存量数据中的各类空间、属性矛盾冲突非常关键，是解决不动产登记历史遗留问题的前提，也是不动产统一登记后影响群众切身利益的重要工作。本文选取东莞市东城街道以及寮步镇的部分区域为研究区，基于宗地空间数据和自然幢空间数据信息，使用GIS技术中的空间叠加分析及标识处理，对其开展不动产历史遗留问题识别研究。识别过程简单便捷，识别结果准确有效，能真实客观反映原土地登记、房产登记业务存在的操作瑕疵，加以标记后，能有效规避后续不动产统一登记的行政风险。

简介：

简介：摘要：不动产登记历史遗留问题是事关人民权益实现的大事，也是不动产登记部门必须面对的现实课题之一。本文对造成与破解历史遗留问题形成原因进行梳理与过程性资料留存工作进行阐述，分析了关于登记历史遗留问题的解决方案，提出解决不动产登记历史遗留问题的建议。 

简介：摘要为充分发挥不动产登记保护权益、保障交易、便民利民作用，打通不动产统一登记制度实施的“最后一公里”，确保化解不动产登记引发的矛盾落到实处、取得成效，国土资源部先后下发了《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》、《压缩不动产登记时间实施方案》等文件，对解决历史遗留问题原则和提高办事效率进行了明确和要求。同时，各地“本着尊重历史、面对现实、信守政府承诺、维护群众合法权益”的原则，将登记发证与处理历史遗留问题分开处理，在解决历史遗留问题方面做一些探索和实践。本文就不动产统一登记中如何处理房地不动产登记历史遗留问题，提出了破解思路和解决办法。

简介：摘要：随着不动产统一登记制度全面落地实施和不动产登记工作的不断深入,过去分散登记造成的历史遗留问题和疑难问题逐步显现,有效提升不动产登记质量和效率，如何妥善解决历史遗留问题,切实保护群众合法权益,成为当前不动产登记工作亟需解决的问题。2018年以来，惠民县直面不动产登记历史遗留问题，多措并举，为有效化解不动产登记历史遗留问题探索出一条切实可行的途径。本文以实地调研成果为基础，总结惠民县不动产登记历史遗留问题的探索成果，思考不动产登记历史遗留的工作思路。

简介：摘要实行不动产登记之后，由于之前分散登记引起的各种历史遗留问题日益凸显。市中区作为老市驻地，不动产登记业务量比重较大。如何妥善解决不动产登记历史遗留问题，实现不动产登记的平稳过渡、维护社会稳定成为不动产登记首要解决的一大难题。该文以不动产统一登记制度的产生背景、意义为基础，简要分析了枣庄市市中区不动产登记工作开展以来所遇到的历史遗留问题。从实际工作角度出发，在处理原则、数据整合、机构设置、制度建立四个方面对历史遗留问题的处理提出了建设性的建议和思路。