简介：摘要公租房建设是保障性安居工程的重要环节，然而由于缺乏建设资金和有效激励，政府对于建设公租房并不积极。本文就如何激励地方政府积极建设公租房，贯彻落实国家住房保障政策进行研究。首先分析了影响建设公租房积极性的原因，然后从财税体制改革和创新融资模式两大方面提出了可行的激励政策，从而构建公租房建设的政府激励机制。

简介：国投瑞银基金公司与上海市政府合作，推出的酋只公租房基金有转化为REITs的可能，这或许将是REITs首次破冰。

简介：今年二季度起，上海市将新增3处市筹公共租赁房房源，总计约7000套，包括上海地产（集团）投资建设的普陀馨越公寓、徐汇馨逸公寓以及市公积金管理中心收购的晶华坊公租房项目。其中，罄越公寓约4000套，5月初启动供应；馨逸公寓约2000套，7月初启动供应；晶华坊约1600套，三季度末、四季度初启动供应。这是继第一批市级统筹公租房馨宁公寓、新江湾尚景苑面世以来，市公租房首次扩容。

简介：为缓解我国公租房项目建设运营的资金紧张及政府财政压力,文章提出在公租房领域引入PPP＋REITs融资模式,并通过案例测算,探讨PPP＋REITs模式解决公租房资金问题的方法和途径。对公租房PPP＋REITs融资模式从政策、交易模式、市场操作等方面进行综合可行性分析,并考虑组织形式、免税情况、退出途径等12种交易模式下我国公租房REITs的可行路径。

简介：香港特别行政区，1104平方公里，18个行政区域，约706万人口．公共租住房屋（以下简称“公租房”）约67．98万套．包括租置计划屋、居屋、可租可买计划和重建置业计划屋苑内的公共租住房屋单位。据《房委会公共租住房屋人口及住户报告》（2010年9月30日）显示：

简介：9月28日，上海首个大型公共租赁住房社区——上海地产公共租赁住房普陀项目开工奠基。该项目位于普陀区中、外环线之间，房型设计以紧凑型、小户型为主，建成后可提供4000多套公共租赁住房。

简介：中国城镇住房问题源于消费者支付能力的不足，因此财政补贴是政府提供住房保障的基本内容。与廉租房和经适房相比，公租房是副作用最小的一种住房保障方式。中国城镇租金市场化的公租房供给不能发挥住房保障的职能，其继续存在只能降低住宅市场和国民经济的运行效率。公租房租金市场化的实质是继续和维护现行的劣质土地财政。中国必须将公租房租金确定在劳动力再生产成本的水平上，排除城市地租的干扰，才能扩大公租房的覆盖面，有效解决中国城镇的住房保障问题。

简介：

简介：“房地产追求暴利的时代已经结束了。今后，保障房将占据大半河山，民营企业更期待的是稳定和长期的盈利。”

简介：北京市住房城乡建设委传来消息，公共租赁房将成为今年北京政策房建设的一大亮点。今年北京市计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上，用于建设、收购公租房的公积金贷款不少于45亿元。而这个计划并不包括在农村集体土地上建设的公租房，这些“村建公租房”的配租有望放开户籍限制。

简介：玉溪公租房高度为94.7m,最大高宽比为3.96。上部结构为剪力墙结构,设计时采用布置长剪力墙的方法,有效提高了上部结构刚度,结构自振周期减小到1.536s,同时隔震层布置剪切模量较低的隔震橡胶支座,隔震后结构自振周期延长至4.412s。隔震层设计成框支层,隔震支墩分布均匀,隔震橡胶支座压应力更加均匀,提高了隔震橡胶支座的使用效率,也提高了地下室结构柱网的规则性,提升了地下室的使用功能。通过采用直径1000mm及以上隔震橡胶支座,提高了隔震设计的可靠度。使用三向地震动输入进行隔震分析,实现将上部结构水平地震作用降低50%的效果,各项指标均满足规范要求。通过插值法计算最小地震剪力系数,使得结构经济性进一步得到优化。

简介：摘要：在城市化进程不断加快的背景下，无论是公租房还是廉租房的建设规模都在不断扩大，并在这个基础上形成了一个新型的社区形式，为不同人群提供住房方面的保障。从分类上来说，无论是廉租房还是公租房都是我国保障性住房的重要构成部分，这两种住房的分配形式主要以租金补助为主，部分地区还会实行实物配租和租金减免。在我国城市房价居高不下的情况下，很多地区都已经实行了公租房与廉租房并轨的政策，为了使该政策的功能更好地发挥出来，就要实行有效的管理，使政策和制度实现高效运行。

简介：住房和城乡建设部等七部门近日下发《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，要求各地大力发展公共租赁住房，努力解决城镇中等偏下收入家庭住房困难。

简介：摘要目前高校建设依然此起彼伏，由于国家在教育方面投入严重不足,银行贷款是高校建设资金的主要来源，但银行贷款方式在满足基础需求的同时,也使高校背负沉重的债务负担。BOT项目融资方式,在企业融资方面有较为成功的经验,文章把bot引入高校的融资建设，旨在对BOT融资模式进行阐述，并对其在高校融资中的可行性进行分析，探讨高校bot融资模式的思路，发现应该注意的问题。

简介：BOTP即Build-Operate-Transfer(建造-经营-移交)的英文缩写，是指政府部门通过特许权协议，授权项目发起人／项目公司(主要是私营企业，含外国企业，下同)进行项目(主要是基础设施)的融资、设计、建造、经营和维护，在规定的特许期内向该项目(产品／服务)的使用者收取适当的费用，由此回收项目的投资、经营、维护等成本，并获得合理的回报。特许期满后。项目公司将项目免费移交给政府。

简介：摘要国有公租房是作为一定历史时期产生的带有社会福利性质的产品，现阶段主要分为三种类型，一是直管房，二是廉租房，三是社会保障性住房，前两类总称为公共租赁房，公共租赁房因历史原因，该类型房屋原设计标准不高，使用年限长，房屋结构形态多样化，砖木结构，砖混结构，大板房居多，天顶破损老化漏水，下水管道设计不合理，堵塞，厕所漏水，雨落管破损脱落。外墙皮抹灰层脱落严重，梁、板、柱局部漏筋，影响房屋使用安全。因此，国有公租房维护管理及修缮是一项长期的任务，管理单位必须引起高度重视。以下笔者从具体的案例着手，对此类问题进行了分析探究。

简介：重庆市地房勘规院在公租房面积测算中，克服时间紧、资料少等不利因素，昼夜奋战，现已测量预售房面积500万平方米，新建房面积46万平方米受到广大用户好评。图为房测人员在“民心佳园”现场施测。

简介：建设公租房是解决“夹心层”住房问题的一种有效途径。由于我国存在公租房融资难的问题，本文探索在公租房建设中引入REITs模式的可行性并分析其存在的法律障碍，通过借鉴美国、香港在保障性住房中运用REITs的成功经验，为推进REITs在公租房融资中的应用提出相应的对策建议。

简介：摘要随着公共租赁住房建设规模的不断扩大，公租房后期管理也是一项重要工作，其关系着公租房运营的持续化。本文就公租房进行简要介绍，明确公租房后期管理原则，进一步对公租房后期管理模式进行阐述，旨在切实提升公租房后期管理水平，仅供相关人员参考。

简介：摘要：在城市公共租赁住房的经营管理中，主要包括人员入住及退租管理、居住合同管理、室内外装修管理、室内设施管理。这些管理层次在实际应用中有很强的关联性。为了更好地运营城市公共租赁住房，需要加强对其管理，探索新时期城市公共租赁住房运营管理模式。城市公租房既能满足城市居民的基本生活需求，又能提高城市的经济效益。因此，在城市公共租赁住房的运营中，必须加强其运营管理，为城市居民提供更好的居住环境。