简介：土地增值税讲座文／赵乐生，尹也强，裴蓉，霍绍红第三讲土地增值税的计算由于土地增值税是以增值额为计税依据的，即纳税人转让房地产的收入减去规定的扣除项目金额，因此，计算土地增值税要把握住两个关键要素：一是转让房地产取得的收入；二是扣除项目金额。一、转让房...

简介：外界对中国政府决定征收土地增值税的种种议论即将尘埃落定。此税的实施细则将于近期出台,各地随之要进入实际征收阶段。去年底,中国政府颁布《土地增值税暂行条例》,决定于1994年1月1日起开征土地增值税。条例公布后,立即引起大陆内外众多开发商哗然,叫苦之声不绝。香港实业界甚至组成几十人的上访团赴京陈词。时至今日,这项税收并未在大陆真正实行。有人估计,中国政府在《实施细则》中可能会对《条例》进行重大修

简介：1993年12月23日国务院颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，其超额累进税率不同于以往所得税的超额累进税率，不能用速算扣除数的方法来简化计算，如果按照增值额与扣除项目金额的不同比例套税率表的四个级距分别计算，会使整个计算十分复杂。如，某纳税人取得房地产销售收入10万元，扣除项目金额为3万元，其应纳土地增值税额的计算，根据土地增值税四级超额累进税率，要分以下几个步骤：（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分1．5X30％二0．45（万元）（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分为1‘5X40％一0．6（万元）（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分为

简介：怎样计算土地增值税的税额老税同志：您好！我叫刘平，是陕西财贸管理干部学院的进修生。在听课过程中，我和许多同学对土地增值税的计算方法这一节都感到很复杂，没太明白。看到《税收与社会》杂志上有您开的信箱后，便冒昧向您请教，希望您能就这方面的问题给我们比较具...

简介：

简介：<正>土地是一种特殊资源,是国家最大的财富,在我国改革开放的进程中,几乎没有任何一个产业象房地产业这样,在极短时间内从默默无闻一跃成为整个经济运行中人们所关注的焦点。房地产业的热炒和暴利,引起

简介：问：土地增值税的预征有哪些范围？答：（1）纳税人建造非普通标准住宅的房地产项目。（2）《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和财政部、国家税务总局以及沪地税地（1995）52号文第三款明确规定免税以外的项目。问：采取哪些预征办法？答：（l）就项核定。对进行小区开发建设的项目，按每一预售合同中确定的转让收入作为计税收入，以预算的房地产开发成本和配套设施成本核定的该项目所应分摊的金额作为扣除项目金额，计算预计应纳税额；再以预计应纳的税额除以转让收入求出的比例作为预征率，以此在每次预收转让房地产款项时，按每笔收入乘以预征率，计算每次应预缴的税款。（2）定率

简介：关于土地增值税的几点思考赵书博我国自１９９４年开征土地增值税，该税是我们国家适应新的形势需要而开征的，在海内外房地产界引起了强烈反响，尤其是土地增值税实施细则迟迟公布，更引起了种种猜测与议论，下面就土地增值税的开征谈一些笔者的粗浅看法。一、开征土地增...

简介：<正>第三部分征收管理和减免税规定一、征收管理土地增值税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定办理。(一)纳税申报和纳税期限纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管地方税务机关办理纳税申报,并在地方税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。1.纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向地方税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,

简介：关于中国土地增值税的改革思路，目前主要的观点有二：其一是“取消论”；其二是“改革论”。本文认为：应该将中国的土地增值税改造成专门应对土地投机的“相机抉择”工具。为证明上述看法，本文集中考察了如下四个问题：一是述评土地增值税的税制要素；二是论证土地增值税打击土地投机的效应；三是比较土地增值税与其他土地政策的功能；四是论述中国土地增值税的改革思路。

简介：<正>《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地增值税以纳税人转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额为依据计算征收;土地增值税实行四级超率累进税率,即:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部

简介：土地增值税的产生、发展及争议福建农业大学副教授郑家驹土地增值税（ＬａｎｄＶａｌｕｅＩｎｃｒｅｍｅｎｔＴａｘ）系于土地所有权移转时，就其自然涨价增值额，对不劳而获的土地收益课税。它是一种不定期征收的动态财产税。土地增值税是英国资产阶级经济学家约翰·斯图...

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简介：征收土地增值税的几个有关问题（三）杨青林三、努力搞好土地增值税开征工作土地增值税征收工作．国家已作出决定并提出要求．这项工作已成为我们以前一项首要工作任务，必须抓紧抓好，扎扎实实的做好开征工作。目前着重搞好以下几项工作：第一，加强对开征工作领导。主动...

简介：关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下：一、交纳土地增值税的企业应在＂应交税金＂科目下增设＂应交土...

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简介：<正>中华人民共和国国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条》已经1993年11月26日国务院第12次常务会议通过,现予发布,自1994年1月1日起施行。总理李鹏1993年12月13日

简介：<正>第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

简介：中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳...