简介：摘要：随着社会的发展，城市化发展进程也在不断加快推进中，在此过程中，大量的农村集体土地不断被征用，但由于现行的土地征用与管理制度存在着一定问题，不仅无法对农民的权益作出保证，而且也不利于社会和谐安定。基于此，本文针对城市化背景下土地征用与管理问题进行研究，首先阐述了土地征用的特征;其次指出当前土地征用与管理过程中出现的问题，例如土地资源配置效率较低、失地农民无保障等;最后针对问题制定相应的优化策略，希望能够为我国城市化背景下的土地征用与管理提供助力，提升土地征用与管理过程中的效率。

简介：摘 要：本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异， 并提出了不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。

简介：摘要：随着土地交易市场的发展 ,土地评估业务逐渐延伸到了房地产、金融等领域之中。目前 ,我国土地评估行业仍存在着很多缺陷 ,具有一定的行业风险。虽然 ,我国积极加强对土地评估风险的管控 ,然而受传统行业风险控制的影响 ,土地评估行业风险控制中仍存在着管理制度不完善、估价机构管理不规范、估价人员服务能力不强等因素严重影响行业风险控制的效率。

简介：摘要 ： 新时期下，随着我国社会经济的快速发展，土地资源也显得越发珍贵，土地评估行业也因此得到了快速发展。土地评估是土地交易中十分重要的一个环节，只有保证土地评估的准确、规范，才可以确保土地交易的顺利进行。就目前而言，在土地估价行业发展中，还存在一些影响因素，所以必须针对这些影响因素制定相对应的解决策略，以此推动土地估价行业的良好发展。

简介：摘要：基于农村土地市场多元统一建设机制的作用下，探讨农村集体土地价格评估技术需要运用实地调研、文献分析等方法进行确定。本文结合《农村集体土地价格评估技术指引》的相关理论，明确农村集体土地价格评估的具体现状与技术分类，希望能够为促进农村土地市场的可持续发展做铺垫。

简介：摘要：随着对土地资源的利用程度越来越高，其经济影响也越来越严重，短期内有农作物经济价值的减少，长期其生态价值也会受到一定的影响。一些小型的城市改造，如管道的安装、道路的建设等，除了起初农产品总产量下降造成的经济损失外，长期造成的观赏价值的丢失、生态服务功能的缺失，更会造成很严重的经济损失。土地房屋资产评估是一项较为复杂的工作，在一定程度上增加了共用土地房屋资产评估的难度。为此还应采取合理的方法，本文基于浅析如何进行共用土地的房屋评估展开论述。

简介：摘要：无论是新建机场还是机场的改扩建，都对土地资源提出了要求，土地资源作为一种不可再生的资源，有着重要的战略意义。以往只是将机场作为单一运输设施，设计规划内有考虑全面，造成了机场后期改扩建困难，尤其是在土地利用方面，造成土地利用率低。机场建设土地集约化利用，能够缓解机场快速发展与可供用地之间的矛盾，为机场建设提供更加科学的用地规划，给机场的发展留出更大的土地空间，同时促进周边产业协调发展，便于统筹全局。本文基于机场土地集约化利用的评估方法研究展开论述。

简介：摘要：划拨土地使用权必须在有政府法律文件审批合格后，用地者根据土地实际情况有偿支付一定金额转让费获得土地的使用权，或土地使用者无须支付费用获得土地使用权的行为。现如今，随着我国房地产行业的飞速发展，划拨土地使用权这一概念也开始在市场中得到发展，因此如何评估划拨土地使用权的价值成为与这一行业相关的人日益关注的问题。

简介：摘要：如今，大数据已经成为一项国家战略，这项技术的出现、发展和应用将给房地产行业及其土地评估服务带来前所未有的机遇，同时也提出了很大的挑战，仍有很多问题亟待解决。

简介：摘要：划拨土地使用权补办出让手续是土地管理的一项行政审批事项，与群众利益密切相关，其核心问题是地价评估。基于此，本篇文章对划拨土地使用权补办出让评估的完善进行研究，以供参考。

简介：摘要：土地评估报告是土地估价师的工作成果之一，能够全面、公正、客观、准确地描述评估过程和结果。在评估对象方面，是对被评估对象的客观、合理价格或价值进行调查研究，并提出书面回复。合格的土地估价报告应当是对评估对象的登记情况和权利状况的准确界定，对评估技术路线的选择，评估方法的合理运用，结果的正确，文字表述准确，报告格式规范的书面材料。但由于各种主观和客观原因，土地估价机构所发布的评估报告仍存在诸多问题，不能满足上述要求。本文列举了土地估价报告中常见的问题，并对其原因进行了分析，提出了解决的对策和方法。

简介：摘要：现阶段，我国的各行各业建设发展迅速，步入大数据时代，先进的大数据技术能够支持房地产企业对土地价值的评估。利用大数据技术分析数据，深入挖掘各领域的数据信息，提炼出和房地产项目相关的有效信息，能够提高企业分析能力，指导企业科学开发项目，有助于提高项目回款效率，降低投资风险，为企业创造更高的经济收益。

简介：摘要：在当前我国范围内农村土地市场不断蓬勃发展的过程中，农村土地的流转对象范围正处于不断扩大的进程中，然而针对农村土地价格的评估在具体评估过程中却仍然存在诸多问题，导致我国农村土地市场发展过程中农村土地价格的评估始终呈现出不健全、不标准、不统一的发展态势，对我国农村土地流转范围的进一步扩大造成不利影响的同时，也对我国范围内农村土地市场的蓬勃发展造成不力阻碍。基于此，本文将针对农村土地价格评估工作的基本概念进行阐述，同时结合当前我国范围内农村土地价格评估工作在开展过程中存在的诸多问题提出相应的改善建议。

简介：摘要：我国房地产评估行业自90年代初以来，已经历二十余年的发展，在这二十余年的发展中，随着房地产评估业务数量的增多，评估范围的扩大，我国也相继出台了《资产评估法》《资产评估基本准则》等相关法律法规，以规范房地产评估行业管理机制。然而在房地产评估业务的实际操作过程中，仍然存在一定的问题，这些问题会直接影响评估结果的准确性，而地理信息系统的应用，能够有效解决这些问题，提高评估效率

简介：摘要：本文利用统计和专家评估方法，对山西省铁路局等5家单位对气象服务的敏感度、满意度、需求度和贡献率进行调查分析。结果表明：有74%的业务和管理人员认为交通运输行业对气象条件的反映较为敏感；针对服务满意程度方面，大部分交通运输行业人员对天气预报工作表示肯定；针对气象需求则表示非常需要。另外，通过对气象服务在交通运输行业的效益的调查分析，大部分专家肯定了气象服务给企业带来的经济效益，气象服务的贡献率在0.7~0.9之间。

简介：摘要：在传统的土地与房屋登记模式中，用户需要在不同的部门填写表格，通过表格完成登记工作，各个部门会在表格上标注登记签发字样，用户使用登记表格最终获得土地房屋使用资格证。但是传统的土地房屋登记模式较为繁琐，我国正在积极推行不动产统一登记模式的发展，用户在登记过程中，可以一次性完成土地和房屋的登记工作。由于土地房屋等级模式发生变化，土地评估业的发展也会发生变化，深入分析由于变化产生的影响，为土地等级评估发展提供参考依据。

简介：摘要：在土地工程建设中，提高土地质量，解决土地资源的供需矛盾，对促进土地生态健康发展有着十分重要的作用。政府应大力加以正确引导，促进土地工程与土地生态健康和谐发展。

简介：摘要： 土地资源是指现在或可预见的将来，可用于农、林、牧等行业的土地是人类生存的基本物质和劳动的对象。土地资源的合理开发与高效利用，涉及到在多宜用途及地域空间上的权衡与优化配置，涉及到要素投入与流通过程中的流转增值及权益保障，而实现上述功能的基础支撑在于土地的产能提升和整治提质。在快速工业化和城市化的过程中 , 转变经济发展模式、产业结构的转型升级 , 城市和农村的协调发展和生态文明建设提出了新的目标和新的要求 , 深化理论的全面研究 , 土地资源的战略和学科体系。

简介：摘要：我国国土辽阔，人口数量庞大，随着国家的建设与发展，土地与人的发展之间的问题也日益凸显，对土地资源的管理和利用也越来越受到关注，如何节约利用土地资源成为相关人员的研究主题，并产生诸多见解，为实际的土地管理和和土地有效利用提供强有力的理论支持。这里也以此为研究主题，在探究两者之间关系的基础上，分析实现的手段，从而为实际应用提供理论建议。

简介：摘要：近年来，由于我国人口数量不断增加，人类对于土地资源的需求也在逐渐增加，因此，国家应加大对土地管理的力度，保证土地使用的合理性。土地管理工作可以有效的提高城市规划工作的科学性，保证城市发展，满足人民的需求。因此，城市建设人员要注意土地整理项目实践工作的开展，保证其土地管理及城市建设工作中均发挥积极的作用，提高我国土地管理工作的质量。