简介：各位来宾，各位估价师，大家好!很高兴参加北京房地产估价师和土地估价师协会举办的这个高峰论坛，借这个机会就房地产估价的有关问题谈点个人意见和建议，供大家参考。

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简介：随着估价机构的改制和行业的不断发展，估价工作或成为鉴证的工具，或成为决策的依据。对于一名优秀的估价师，具备良好的工作习惯和活跃的估价思路最重要，建立估价师的信誉，乃至推动建立行业的公信力都将来自估价师的身体力行。

简介：客观归责理论对于犯罪论体系的构建意义重大。从它与因果关系的关系来讲,是归因判断与归责判断的结合,在这个基础上,可以重新定位条件理论的内涵。客观归责在三阶层犯罪论体系中理应属于构成要件该当性的讨论范围,并且是实质的客观构成要件。客观归责理论虽然对客观构成要件与主观构成要件的关系造成冲击,但并未改变主观构成要件对客观构成要件的方向指引以及客观构成要件作为主观构成要件的事实基础这样一个基本的关系定位。另外,客观归责理论的内部构造及检视规则仍然需要再检讨,以裨于客观归责理论的合理化。讨论客观归责理论最大的价值应当是给犯罪论体系的选择与引荐提供一个理论依据。

简介：因果关系的判断，是刑法学上的难题之一。大陆法系多以“相当因果关系说”作为因果关系的判断基础。德国自1970年代开始，出现“客观归责理论”，在学说与实务上渐渐受到重视。运用客观归责理论来处理因果关系，得到的结论与运用相当因果关系说相差无几，但是对于少部分的案例，处理结果可能不同。客观归责理论有三个思考层次：第一，以“是否制造法所不许的危险”为判断的起点，如果行为的危险性是受到容许的，即使有死伤的结果，这个结果一概与行为无关；第二，继续追问，危险行为是否与结果的发生有常态上的关联性；第三，针对很少部分的案例，还要再追问，危险行为所引致的结果，是否在“构成要件的效力范畴内”。

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简介：赃物估价之我见薛锦宏赃物，在刑事诉讼中属于重要证据，其价值的大小，直接关系到定案是否准确，处罚是否恰当，为此，最高人民法院、最高人民检察院、公安部与国家计委于１９９４年４月２２日专门联合下达了《关于统一赃物估价工作的通知》（以下简称《通知》），对统一...

简介：一、业务创新我们公司的业务创新，是建立在公司具备综合资质的基础之上，我们公司现有资质包括：房地产估价、土地估价、资产评估、典当拍卖、房产测绘、科技网络、会计师事务所和税务师事务所等等。依托综合资质来拓展与承接各类创新业务。公司分别于2013年和2015年先后受厦门市政府委托对篑篓湖水域洪涝灾害损失等项目进行了评估，为城市道路及排涝设施改造提供了参考。

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简介：项目名称：宜春市××幼教中心座落于袁州区××街××村的国有土地使用权价格评估受托估价单位：宜春市骏业地价评估咨询有限公司

简介：本文根据控制估价报告质量和防范估价执业风险的现实需要，从估价机构建立自已的系列“企业标准”的角度，较具体地探讨了适用的房地产抵押估价作业流程，并以表格形式进行表述。

简介：对国外一些金融机构和国家工程造价管理模式进行分析和研究,结合我国水电工程造价领域迫切需要实行动态管理的情况,考虑充分利用我国建国50年来建造的上百座大中型水电站工程造价资料,提出利用类似的已建工程造价资料快速动态估算待建水电工程工程量和造价的思路,以模糊数学为理论基础的模糊比较估价法。给出了该方法的一般步骤,提供了各项参数的确定方法,引入了不同时期价格水平的调整,以消除不同时期由价格差异引起的估价不准确,使快速估价动态化。对水电工程造价管理体制改革的推进,会有一定的参考作用。

简介：一、房地产估价存在的突出问题房地产估价是一项专业技术，它也是一个商品，也要交换，也要有一个市场。当前突出的问题还是一些常见的问题，在国外也可能存在这些问题：

简介：近年来，由于出现估价结果误差过大引发估价报告质量问题，进而产生争议、纠纷甚至估价执业风险的案例屡有发生，但目前仍有部分估价机构对此缺乏应有的重视。本文针对这一现象，主要从估价机构的角度对估价结果误差产生的原因，误差的判断，误差的估价作业流程控制、三级审核控制、项目分级控制和内部集体讨论控制等具体方法及其他有关问题进行初步探讨，供广大同行参考。

简介：公共新闻运动在美国起源于上世纪80年代末,最初由地方报纸发起,在90年代掀起公共新闻实验狂潮,同时学界也介入进行研究。与美国历史上以往的新闻运动不同,公共新闻运动直接把矛头对准了一直以来被认为是新闻专业根基的客观性原则。这引起了学界和业界的很多不满,由此一场旷日持久、百家争鸣的思想辩论拉开帷幕。客观性起源和界定什么是新闻客观性?这个问题一直

简介：本文从中国房地产估价师执业队伍产生和发展的过程分析，前沿性地对中国房地产估价师职责演变发展的三阶段进行了划分，首次提出了“估价咨询顾问模式”概念，阐述和分析了当前估价机构和估价师转型的必要性，并通过国内外估价咨询顾问模式的比较研究，探索从传统估价业务向咨询顾问模式转型的可行性。最后，展望了咨询顾问综合模式作为估价师和估价行业未来发展方向的意义。

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