简介：摘要：成片开发征收制度是新法实施后土地征收制度改革的一大亮点，在缩小征地范围的政策取向下，为地方经济发展提供了相应用地空间，但也存在现实困境。该项制度与具体公益项目征收、集体经营性建设用地入市等制度如何进行协调衔接尚未明确，成片开发下的土地征收社会稳定风险亦需要给予特殊关注与防控。

简介：摘要：新的《土地管理法》并没有从公共福利的狭隘角度出发，仍然包括了征用范围内的部分土地。通过对土地征收的分析，可以有效缓解土地利用的负外部性，实现“地理共享”的目的，这是我国工业化和城市化的必要前提。从公共福利本身的发展出发，包括征用范围内的土地使用，并不一定违反公共福利的内容，但符合发展中国家的实际情况。但是，与《土地管理法》第四十五条第一款前四项规定相比，公众对开发过程的兴趣强烈程度很小，存在被滥用的危险。“防止开发中的征用风险，需要事先规划、审批、民主参与、司法审查等外部监督，并在公共产品周围，政府在开发中提供高质量的公共产品，提供物质基础，并建立议价采购。”[1]

简介：摘要：土地成片开发是城市建设的重要形式之一，相对于传统房地产开发模式，其具有覆盖范围广、运营水平高等特征，能够更好地适应现代城市建设的要求。对于运营主体而言，必须要充分重视市场研究工作的开展，不仅能够有效提升城市土地成片开发项目整体水平，还能够确保开发项目实现更高水平的社会效益。

简介：   摘要:：自新修订的《土地管理法》首次在法律层面提出“成片开发”概念以来，在自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》指导下，各省市都在积极探究和制定成片开发相关政策以及方案编制要求，本文主要阐述了成片开发方案编制工作中遇到的问题与困难，并对方案编制提出思路和建议。

简介：摘要：为规范土地征收程序，依法开展农村集体土地征收工作，切实保障被征地农户的合法利益，根据国家、部、省、市关于土地征收成片开发的有关规定，本文介绍了成片开发方案编制的基本思路和具体要求，为编制成片开发方案提供参考。

简介：摘要：土地资源的成片开发是全面贯彻落实我国国土空间规划工作的重要举措，通过合理规划片区范围，有利于实现“建一片、成一片”的目标。作为自然资源主管部门，一是要向地方政府和基层群众宣传好成片开发政策，争取社会各界对该政策的理解和支持；二是要按照自然资源部土地征收成片开发标准，结合国土空间规划、国民经济和社会发展规划的编制，积极做好成片开发方案的编制准备工作；三是要依法依规按照成片开发范围实施征地工作，正确面对困难和问题，实现自然资源保护和群众权益保护的“双赢”。鉴于此，本文围绕土地征收成片开发方案编制相关问题展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。

简介：摘要：为推进城乡一体化进程，提高城镇化的质量，国家出台新修改的《土地管理法》，对征地制度进行修改使其与时俱进，符合现实需要。《土地管理法》重点提到土地征收、宅基地管理等问题，其中“成片开发”就是土地征收中缩小征地范围的重要体现。现如今，各省市正在将土地征收成片开发落到实处，但是在实施过程中也遇到了困境，本文首先聚焦土地征收成片开发中地方实践遇到的问题，再结合问题提出可行性建议与思考。

简介： 摘要:：自新修订的《土地管理法》首次在法律层面提出“成片开发”概念以来，在自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》指导下，各省市都在积极探究和制定成片开发相关政策以及方案编制要求，本文主要阐述了成片开发方案编制工作中遇到的问题与困难，并对方案编制提出思路和建议。

简介：摘要：随着城市化进程的快速推进，土地征收成片开发作为一种常见的土地管理方式，在中国乃至全球范围内得到了广泛运用。它被视为一种有效的手段，可以促进城市扩张、完善基础设施、提升居民生活水平等。然而，在实践过程中，这一政策的使用也面临着一系列的挑战和问题，本文针对土地征收成片开发地方实践案例进行分析，思考合理的土地征收成片开发策略。

简介：摘要：本文以土地征收成片开发方案编制的优化路径研究为题，探讨了土地征收成片开发方案的编制过程中的重要性以及优化路径。通过数据收集与分析、制定规划目标、制定开发策略、方案评估与选择以及编制详细方案等步骤，可以确保土地征收成片开发方案的科学性、可行性和可持续性。研究结果对于指导土地征收工作、促进城市建设和实现可持续发展具有重要意义。

简介：摘要：为进一步提高土地利用效率，在当前的土地征收开发利用当中，一般都是采用成片开发的方式，充分发挥土地资源的规模优势，这种成片开发的模式虽然有利于土地资源的开发利用，但是也会对征地工作产生一定的负面影响。本文根据现有研究资料，结合自身在征地工作中的一些经验，分析和阐述了土地征收成片开发对征地工作的影响，在研究当中先阐述了土地征收成片开发的内涵，然后再分析其对征地工作的影响，最后针对征地工作的影响，提出了相应的对策建议，提出加强与土地征收项目相关部门进行工作协调等建议。通过研究，希望能够对土地征收成片开发项目的实施，及征地工作的顺利完成，提供一些帮助和启示。

简介：摘要：2020年1月1日起实施的新修订的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定了征收集体土地的五六种情况，除军事和外交、基础设施、公共事业、扶贫转移、保障性安居工程外，其他建设用地应纳入省级以上人民政府批准的省编成片开发范围。2020年11月，自然资源部印发了《土地征收成片开发标准(实施试行)》，明确了土地征收的“省编成片开发”标准和验证审定机制。征收土地对开发方案的编制要求、所需资料、审批程序、审批要点等作出了统一规定。

简介：摘要：土地规模化开发是拉动经济增长、促进城镇化和改善民生的重要内驱力和引擎。但随着我国迈向新阶段，现行的征地制度逐渐不能完全匹配高质量发展需要，特别是一些地区对该项政策的尺度和取向把握不够，出现规模较大且无序的成片土地开发，加之有关法规、政策和监督措施未能及时补缺，给经济社会带来负面影响。为遏制这些现象，同时考虑到我国正处在城镇化转型阶段，需要以成片开发模式保证城镇化建设的效率。

简介：摘要：成片开发是我国新《土地管理法》中提出来的一种新型土地利用方式，其实施受到了广泛的重视。本文主要从对土地征收成片开发方案编制的内在逻辑入手，对编制过程中遇到的困难与问题进行剖析，而后提出相应的解决对策。

简介：摘要：随着经济社会的发展，农村土地征收成片开发的需求越来越大，这也体现了城乡一体化发展的需要。新修订的《中华人民共和国土地管理法》强调了保障农民权益的重要性和节约使用土地的必要性，为此提出了“土地征收成片开发”的新概念，这将会引领未来的土地征收和土地利用方式，其方案的编制和实施也是未来土地征收工作的重难点。本文通过对方案编制过程中可能出现的问题进行梳理，探讨未来工作的倾向和注意事项，在此过程中要特别注意贯彻落实农民的权益保护和土地利用的节约集约原则。

简介：摘要：土地征收成片开发是规范征地程序、满足城市发展需求和保障被征地农民合法权益的重要手段，是分阶段、分步骤实施国土空间规划的重要支撑。文章在分析批次征地工作中存在不足、成片开发工作中存在问题的基础上，参考国内18个省市公布的成片开发工作指引，探索形成土地征收成片开发方案编制需关注的技术要点，为编制土地征收成片开发方案、制定标准和技术细则提供参考。

简介：摘要： 随着新土地管理法的颁布实施，城市土地征收必须要满足公共利益为导向，但老城往往环境相对杂乱，基础设施相对薄弱，原有老城城市更新做法不是重空间、轻产业就是重产业、轻空间，对老城资源本底的挖掘不充分，没有充分考虑城市公共利益。在土地征收成片开发实行的背景下，城市中心区大量存量更新用地的征收开发需要重点解决公共利益相关的问题。本文通过对成片开发编制要求的解读，以武进长沟河片区为例，提出成片开发与促进老城更新相互融合的一种路径探索。

简介：摘要：随着经济社会的发展，农村土地征收成片开发的需求越来越大，这也体现了城乡一体化发展的需要。新修订的《中华人民共和国土地管理法》强调了保障农民权益的重要性和节约使用土地的必要性，为此提出了“土地征收成片开发”的新概念，这将会引领未来的土地征收和土地利用方式，其方案的编制和实施也是未来土地征收工作的重难点。本文通过对方案编制过程中可能出现的问题进行梳理，探讨未来工作的倾向和注意事项，在此过程中要特别注意贯彻落实农民的权益保护和土地利用的节约集约原则。

简介：摘要：我国国土面积广大，土地的征收工作也越来越受到重视。系统梳理了我国城市发展的各个阶段,企业参与土地征收成片开发业务的模式迭代,并提炼出“传统基建模式、投资开发模式、城市运营模式”三种商业模式。基于当前主流模式运行机制,提炼出全产业链企业打造“轻重并举互促、投建营一体化”的内在机制;基于城市政体理论,提炼了打造多主体共赢的土地征收成片开发外在机制。本文首先分析土地征收成片开发报批与实施中的相关问题，其次探讨相应的对策建议，旨在为土地征收成片开发工作提供一定的借鉴。

简介：摘要：我国国土面积广大，国土空间规划管理工作也越来越受到重视。在国土空间规划体系顶层设计已经建构形成的背景下，摸清国土空间开发现状绩效，建立科学系统的工作框架，并为各级国土空间规划中的空间开发与用途管制提供基础性支撑至关重要。