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简介：6月27号，上海“莲花河畔景苑”一栋在建的13层楼房轰然倒塌，此事件再次提醒公众：房屋质量缺陷的确不容忽视!房地产市场的发展一方面满足了人们对住房的需求，另一方面也带来了大量的矛盾和纠纷，其中大部分矛盾和纠纷是由于房屋质量缺陷引起的。随着《中华人民共和国物权法》的颁布和实施，国家立法越来越重视对公民、法人和其他组织的财产权益的保护，

简介：TensorFlow是美国谷歌公司于2015年发布的开源机器学习系统,具有灵活易用、开源免费等特点。该框架集成了大量机器学习方面的算法,使得利用这一框架开发应用系统较为高效。在数据量充足且对自动化要求较高的应用场景中,TensorFlow人工神经网络可以作为房屋价格批量评估的选择之一。本文介绍了基于TensorFlow构建房屋价格的人工神经网络模型,并应用于批量评估实例,期望为有需求的研究者提供参考。

简介：当前因不满拆迁补偿价格而自焚事件的出现，并不能完全归咎于评估机构。拆迁补偿价格未考虑由于拆迁行为对被拆迁人造成诸多不便的赔偿，是不公平的。现行等价交换的拆迁补偿价格标准只能使被拆迁人的住房面积越来越小，建议将拆迁补偿价格标准从等价交换”改变为“等面积交换”。

简介：随着城市化进程的推进和城市框架的不断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦点。能否客观、公正地评估拆迁房屋的补偿价格，关系着被拆迁人、承租人、拆迁人、政府的切身利益，关系着拆迁工作的顺利进行。而房屋拆迁补偿价格评估的公正与否，关键看估价人员评估房屋拆迁补偿价格时的依据及结果能否同时得到拆迁人、被拆迁人、承租人的认可，能否得到政府的认可，能否得到专家的认可，能否得到裁决机关、法院的认可。

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简介：摘要：本文首先介绍了当前房地产市场供需关系分析。接着，概述了房地产评估方法。然后，重点阐述了成本法在房屋价格评估中的计算原理，详细说明了成本法的核心理论和具体计算方法。结合实际案例，探讨了成本法在房屋价格评估中的应用与实践，本文的研究对于提升房地产评估的科学性和准确性具有一定的理论和实践意义。

简介：价格、价格体系和价格总水平,是价格问题的有机联系的三个重要方面。价格是商品价值的货币表现,在纸币流通且不能兑换金属货币的条件下,价格是否合理必须通过价格体系是否合理来反映,而调整价格体系又一定会影响价格总水平。价格总水平的态势,对国民经济的发展和人民生活的安定,有很大影响。因此,考察价格问题,不仅要考虑某种商品的价格,还必须同时考虑各种商品的价格体系以及社会商品的价格总水平,使三者都符合价值规律的要求,以发挥其促进国民经济发展和人民生活水平提高的积极作用。

简介：本文讨论的苗木是指在房屋征收范围内涉及的绿化苗木；分析苗木的自身和供求影响因素，阐述了现场调查的要点，为苗木价格评估工作提供科学可行的基础数据；提出了苗木价格构成前提和组成；列举苗木征收处置的不同方式；从投资者角度出发，推算出测算苗木价格的一种思路。

简介：摘要：现代经济社会背景下，客观上促进了我国建筑行业的发展，也带动了房地产市场的完善，并逐渐成为了我国的支柱型产业。在此基础上，还需相关部门重点做好房屋的征收工作，为房地产开发提供有利条件。实践中，为保证房屋征收评估效益，需现行建立起一套完善的评估体系和方法。目前，我国房地产评估方法一般包括市场法、收益法、成本法三种方法。通过对以上方法的合理应用，可有效提升房地产征收管理的效果。因此，文章立足问题，提出几点建议，以备后续参考。

简介：何四与邻居发生争执，何四便粗鲁地骂对方：“你是猪!”此事被居民小区治安员知道了，于是要罚何四30元款。何四接过罚单，很不服气：“上个月我也是骂他是猪，你只罚了我20元嘛。”“很抱歉。”治安员苦笑一声，“近期猪肉涨价了。”

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