简介：笔者在司法实践中感到，我国现行担保法中有关抵押权的实现途径要么滞后，要么繁琐与低效，使抵押制度的规范与发展受到很大制约．“担保之王”在社会上没有真正体现与发挥，市场经济与信用制度被法律拦阻，受到诉讼观念影响，抵押权甚至找不到单独实现的途径，本文拟专就抵押权的实现途径进行探讨，以认识抵押权实现中存在的问题。

简介：在中禁止重复抵押有失科学性,设置提前清偿制度也不尽合理.完善我国抵押权立法应规定抵押权行使的除斥期间,并设置抵押合同的担保期限.

简介：作者首先考察了抵押权的产生、发展过程,在综合分析了苏联、东欧及我国抵押权制度的特点、抵押权本身所具有的特性及其对社会经济发展的积极作用之后,提出了在立法上进一步完善抵押权制度、制定抵押权条例的主张。

简介：<正>抵押,是债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保形式。它对财产流转关系发挥着积极作用。关于抵押权问题,虽然我国《民法通则》第89条第2款作了规定,最高人民法院"关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见"也作了司法解释,但仍有一些问题需要进一步明确。

简介：完善我国抵押权制度和抵押权立法的探索寇广萍当前，我国对抵押权制度的法律规定还比较简单，而现实生活中出现许多问题，需要进一步解决，诸如目前的一物多抵。以无处分权的财产设押，以范围不明的财产设押，抵押内容陈旧，抵押程序混乱，抵押物处分不合理等现象。因此有...

简介：传统抵押权追及效力理论仅以不动产抵押为假设对象，动产抵押的兴起对其产生了强烈的冲击。其实，传统抵押权追及效力理论内蕴含着对于第三取得人善意恶意的价值判断，并且其逻辑起点应为抵押权不受影响，而且抵押人设定抵押权后，一旦债务人届期不履行债务，则其转让行为对于抵押权人无效，因为此时其处分权受到限制，但是善意第三取得人可以基于善意取得的规定终局地获得抵押物的所有叔。

简介：土地抵押权是指的土地使用权抵押权,3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权,并进行土地抵押权抵押登记

简介：

简介：<正>根据传统民法学理论,抵押权系指不动产担保而言,动产担保只能设定质权。事实上,随着抵押权制度的产生,动产抵押权早已在社会经济生活中发挥着它的社会效用,并呈继续发展的趋势。本文拟就结合我国经济体制改革的现状,对我国有关动产抵押权方面的立法问题谈一点看法。一所谓动产抵押权,是指债务人或第三人

简介：土地使用权抵押　　客体　　抵押权登记　　效力,土地抵押权是指的土地使用权抵押权,3、土地抵押权登记效力能否对抗土地使用权收回土地抵押权附属于土地使用权

简介：对设定抵押权的私有房屋买卖时抵押人应通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，以便使抵押权人为实现其抵押权及时行使对抵押物的物上代位权，使受让人及时了解标的物的权利状况，以决定自己是否购买。对已设定抵押权的出租房屋进行买卖时，应尊重承租人的优先购买权。

简介：抵押权人的抵押权不受抵押人处分抵押物行为的影响,2、抵押人对抵押物的处分权抵押权的物上追及力总是与抵押物处分的承受主义联系在一起的,即抵押权的物上追及力与抵押人对抵押物的处分权互为前提

简介：这种绝对追及权来源于不动产抵押登记的公示性以及不动产抵押时买受人无可能善意取得,并对与该制度设计有关的几个问题——抵押人能否转让抵押物、动产抵押问题、代价清偿和涤除权、物上代位权等进行剖析,　　 　　三、动产抵押权追及效力制度的设计 　　 　　在不动产上设定抵押权后

简介：

简介：案情2000年1月6日，A工厂以划拔国有土地使用权设定抵押，向商业银行贷款50万元，并在土地行政主管部门办理了抵押登记，抵押期限为6个月。2000年8月，因旧城改造、实施城市规划的要求，该宗土地由政府收回。在收回土地使用权过程中，土地行政主管部门依法履行了报政府批准、通知土地使用权人等程序；在拆迁实施过程中，拆迁主管部门依法进行了公告。

简介：

简介：一、抵押权登记的效力及其立法选择公示原则为物权法上一项重要原则，它要求物权的变动与存在必须以一定形式公开表现出来并被公众所知悉，以维护交易过程中的安全。抵押权是效力强大的物权，它的设定使抵押物增加了负担，也使抵押人在抵押物上的权利受到了限制，但抵押制...

简介：抵押权设定前为抵押物的从物的抵押权的效力及于从物,抵押权的效力及于抵押物的代位物,假如分离物在抵押权设定之时为抵押物的一部分的

简介：<正>抵押权是比较理想的担保方式和投资手段,在担保发展史上处于重要地位,现在已经引起我国实务界和学术界的重视。许多论著巳开始了对抵押权的探讨,其中不乏真知灼见,但也有些观点似有进一步商讨的必要。本文拟就抵押权的不可分性等四个问题提出自己的看法,敬请读者批评指正。

简介：我国担保法限制抵押人转让抵押物,抵押权的效力并不及于抵押人转让抵押物所取得之价金,《担保法》第49条所规定的抵押物的转让限制