简介：摘要：通过对我国地价成果工作的背景和比较研究，重点探讨了基准地价、标定地价和监测地价三种地价体系的技术要点差异。从空间层次、更新频率、对区段/标定区域的要求、对标准宗地/地价样点数量的要求和评估方法的要求等方面进行了比较和分析。同时，文章认为在制定地价成果过程中，这三种地价体系存在相互独立又相互补充的关系，形成了一种地价联动机制。这种机制可以优化技术要点和方法，加强地价数据信息的共享和交流，提高地价成果的科学性、准确性和公信力，更好地服务于土地管理和城市发展的需要。

简介：摘要：随着城市化进程的加速和土地市场的日益活跃，地价作为土地资源配置的重要经济杠杆，其合理确定与动态监测对于土地市场的健康发展具有重要意义。在我国，基准地价、标定地价与监测地价是地价体系中的三个重要组成部分，它们各自具有不同的功能定位，但又相互关联、相互影响。本文旨在深入探讨基准地价、标定地价与监测地价的联动关系，分析它们在土地市场中的作用及其相互影响的机制，以期为土地市场的规范运行和土地资源的优化配置提供理论支持和实践指导。

简介：摘要：我们探讨了基准地价、标定地价与地价动态监测在土地市场管理中的作用与关系。基准地价提供宏观价格指导，标定地价支撑微观交易，两者共同构建地价体系。地价动态监测则及时反映市场变化，为政策调整提供科学依据。三者各有侧重又相互补充，共同维护土地市场稳定。我们指出，面对快速变化的市场环境，需完善地价管理体系，提升评估与监测的科学性、时效性。强调三者协同作用对于促进土地市场健康发展的重要性，为土地市场管理提供了有益参考。

简介：摘要城市地价动态监测是新一轮国土资源大调查的重要内容之一。随着我国城市地价动态监测工作的全面开展,在取得丰硕成果的同时,也显现出许多问题与不足之处。一方面,由于城市地价动态监测是在以土地定级和基准地价评估为基础开展的,土地定级与基准地价成果的质量,直接影响城市地价动态监测的成果的准确性、科学性和实用性。而传统的土地定级和基准地价评估方法存在着明显的缺陷,直接导致其成果的精度,进而影响城市地价动态监测成果的精度。所以在城市土地定级和基准地价评估方法和技术上有必要进行改革与创新。另一方面,随着我国经济的高速发展,城市化进程加快,城市化水平提高,影响城市地价的各种区位条件发生了很大的变化,导致城市土地级别与基准地价变化速度也加快,这与土地级别和基准地价在一个合理期间内相对不变的假设相矛盾。因此,传统的以土地级别为控制,划分地价区段,在地价区段内设置地价监测点的地价动态监测技术路线在实践中缺乏可操作性,必须寻求一种新的技术方法和工作思路。本文就城市基准地价及其地价动态监测的相关内容进行分析。

简介：

简介：摘要:随着新的发展格局的出现，土地市场面临着前所未有的机遇和挑战，因此，城市地价动态监测的功能和定位显得尤为重要，而且也存在一些难点，因此，有必要根据实际情况，提出有效的路径优化建议，以期达到更好的监测效果.

简介：一，为什么地价问题会成为当前研究中的一个热点？我认为有以下几个原因：1、土地有偿使用现象的出现。我国土地使用制度，对城市国有土地来说，长期以来，实行的是无使用年限和无偿使用的制度。改革开放以后，在经济特区，随后又在经济技术开发区以及开放城市的旧市区中的“三资”企业项目，先后实行收取土地使用费的制度。这是土地有偿使用的第一步，是土地使用制度改革的一个突破。但是土地使用费是按年交付的，它的实质是地租。

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简介：提出建立数字地价模型来进行地价区段划分和确定地价突变区的新方法。通过栅格空间分析的分类区统计功能未生成地价匀质区域，综合划分地价区段。采用空间分析的重分类功能进行聚类分级，得到地价突变区域、地价变化较快区域、地价变化缓慢区域、地价稳定区域，并以金坛市2007年城市地价动态监测结果为依据验证了上述方法的可行性和合理性。

简介：摘要：随着社会的发展，我国土地市场在社会经济的推动下呈现出了向好向上的发展趋势，并且地价评估系统也得到了进一步优化，但是在实际运行中土地市场尚未成熟，究其根本原因就是因为土地市场与地价评估的衔接存在诸多问题，使得地价结果与实际土地市场存在差距。那么本文就通过我国某地区基准地价评估为例，同时在分析过程中融入该地区土地市场实际现状，进而在总结过程中整理出合理的评估方法与技术路线。

简介：摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，在社会经济体制改革深化的过程中，我国土地市场在社会经济的推动下已经呈现出了十分明显的向上趋势。但实际上我国土地市场在运行过程中尚不够成熟，这就导致我国地价结构与市场实际情况存在差异，因此工作人员需要在日常工作中，整理出相关工作未来的优化方式。

简介：摘要：以基于广州市首轮划拨建设用地基准地价编制过程中经验，从理论结合实际的角度详细阐述基准地价开展过程中的土地定级和土地评估相关实践经验，并基于目前评估行业关于划拨用地评估的难度和重点问题提出相应的解决方法，为其他地区划拨基准地价体系的初始建立提供相关的实践经验。

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简介：【英国《金融时报》2月22日】是房价拉高了地价，还是地价推高了房价？是土地供应赶不上开发需要，导致房价上涨，还是开发规模过大，导致了住房“结构性过剩”？这组问题成为中国房地产市场近日新一轮争论的热点。

简介：本文首先介绍了空间插值相关理论及方法；然后采用以ArcGIS作为计算机辅助分析与制图支撑的技术平台．通过建立地价回归模型来补充经济欠发达的规划外围区欠缺的所需样点资料，提高了Kriging空间插值的精度：最后相应地在商业、住宅地价样点分布图层上增加规划外围区的样点地价。

简介：

简介：近日，山东省国土资源厅组织验收组对山东仁和土地房地产评估咨询有限公司承担的《济宁都市区地价动态监测项目》进行了全面验收，验收组评价该项目成果为优秀，并予以验收通过。从此山东省乃至全国第一个覆盖市县（市）的时空结合，点面结合，人机结合的地价动态监测系统正式投入运行了，也标志着济宁市地价管理工作进入了一个新阶段。

简介：摘 要：本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异， 并提出了不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。