简介：摘要本文首先阐述了房地产行业波特五力分析，接着分析了中小房地产企业土地储备的困惑与备选方案，最后对中小房地产企业拓展土地储备方案可行性分析进行了案例探讨。

简介：摘要城市土地的储备制度在调控国有土地中发挥着重要作用。土地储备制度是通过一级市场供应开放给社会，在盘活了土地存量资产的同时，通过合理的使用土地和合理分配土地收益，提高了政府对土地宏观的调控，可以说在某种程度上加速了社会的发展和体制完善。然而在政府的土地储备调控力度不断加强下，对房地产市场造成了非常大的影响。本文就如何完善土地储备制度的建议和土地储备制度对于房地产市场的影响来进行探讨。

简介：在新制度经济学里，制度被定义为管束人们行为的一系列规则。文章通过考察我国城市土地储备制度形成的制度环境，探讨了现行城市土地储备制度的制度绩效与制度缺陷。在此基础上，提出了我国城市土地储备制度发展的思路，并就现阶段的改革提出了几条具体的建议。

简介：当前，我国正积极推进以土地储备专项债券为主的土地储备融资模式，这既以合法规范的方式保障土地储备项目合理融资需求，又促进了土地市场规范、健康发展，对土地储备工作有着重大意义。但在实际工作中还存在着一些亟须解决的问题。因此，各级政府和相关部门应当寻找有针对性的对策，完善土地储备专项债券相关制度。

简介：

简介：《土地储备资金会计核算办法（试行）》自2009年1月1日实施以来，为我国土地储备资金会计核算提供了基本的规范和依据，但在实际操作过程中，仍有不少问题尚不明确。本文仅以政府初始注入土地储备资金为例，探讨政府投入土地储备资金的会计处理。

简介：摘要我国的土地储备制度是政府土地管理的重要举措，也是土地管理的重要组成部分。这对改善土地的有形市场具有重要意义。近年来，经济发展呈现新常态，城镇化发展，棚户区改造和地方特色小镇等新发展模式的出现，务必会对现行的土地储备工作提出新的要求，土地储备工作在运作模式、功能作用等多方面都需要进一步探索和完善。本文通过分析土地储备的重要作用，阐述了土地储备工作中存在的问题，并在实践的基础上提出了一些完善的对策，为更好地做好土地储备起到了重要作用。

简介：摘要：现如今，随着我国经济的飞速发展，以及社会的不断进步，对土地储备转型研究的主要目标就是保障土地资源有效配置,提高我国土地资源的利用率，促进土地资源的发展和开发。所以，相关的研究人员要分析当前形势下土地储备的机构，并对管理体系进行创新和改革，使其跟上时代发展的潮流，明确土地储备转型的方向，不断地研究其改革转型的途径，进而促进我国社会经济的稳定发展。

简介：摘要：新时期，我国土地空间利用在土地市场调控、土地市场健康良性运行、土地集约利用等方面取得了显著成效。城市规划是未来城市土地空间和功能的科学合理规划和部署。因此，应相应地开展城市建设和城市功能综合管理。随着改革的不断推进，土地储备与城市规划在高质量发展中存在着脱节。城市规划限制了土地储备的健康发展，降低了土地储备的最优效益。

简介：摘要：国内土地储备制度起步较晚，产生于20世纪90年代，伴随着土地有偿使用制度改革而孕育产生。土地储备工作已开展多年，存在财政收入仍是过度依靠土地出让，收储补偿机制及法律与现行土地储备运行机制不匹配等问题。为此，要不断完善土地收入分配机制，加快探索集体土地入市，完善土地储备法制体系，强化政府职能部门职能融合，解决土地储备中存在的问题。文章对此展开了研究。

简介：摘要随着城市的建设与发展，土地储备成了加快城市发展的重要前提与保障。土地储备中心需要将闲散的土地收购起来，在收购的过程中土地储备中心需要大量的资金支持，当下各储备中心的自有资金是有限的，其主要依靠各方面的融资来解决资金短缺的问题因此出现了土地储备融资这一模式。但在融资的过程中出现了一系列的风险，这些风险会对融资方造成一定的影响，本文就土地储备融资的相关问题风险进行了分析，对各类风险管控及其防范措施做了具体的阐述。

简介：摘要：新时期，我国土地和空间利用在土地市场调控、土地市场健康良性运行、土地集约利用等方面取得了显著成效。城市规划科学合理地规划和部署城市未来的土地空间和功能，进行城市建设和城市综合功能管理。随着改革的不断推进，我国土地储备在高质量发展中与城市规划脱节。城市规划限制了土地储备的健康发展，降低了土地储备的最佳效益。

简介：摘要：目前，我国社会不断的发展和进步，我国国土空间利用在土地市场调控、土地市场健康良性运行、土地集约利用方面均取得显著成果。城市规划对城市未来土地空间和功能进行科学合理的规划部署，城市建设、城市综合功能治理都要据此进行。随着改革的持续推进，我国的土地储备和城市规划在高质量发展中存在脱节现象，城市规划限制了土地储备的健康发展，降低土地储备的最优效益。

简介：摘要：近些年来，在我国改革开放历史进程飞速发展的背景下，使得各个领域的发展得到了突飞猛进的提高，然而，在土地储备领域中，我国自20世纪90年代末，相继成立了土地储备机构，建立了土地储备制度。经过三十年的发展，土地储备有效解决了土地无偿使用制度下产生的诸多历史遗留问题，为培育和规范土地市场、有效配置土地资源、优化城市空间布局、促进城市经济以及社会发展发挥了重要作用。土地储备工作要深入贯彻新发展理念，积极应对新情况新问题新挑战，强化政府主导和公益性定位，适应土地市场发展改革需求，寻找新的转型发展之路。

简介：摘要：土地储备制度即在法定程序的指导下，各级政府在权限范围内通过多种方式获得土地的使用权，包括收购、征用等。其是国家对土地资源实施管理的一项重要内容，有利于解决当前土地利用中的供求矛盾。此制度是结合我国市场基本规律的土地使用制度的一项改革，属于政府性的行为，在提高我国土地的集约化利用程度、推动城镇化进程中意义重大。土地储备机构于1996年成立于上海，目前此项制度已经初步具有制度框架及技术体系支撑格局，积极推动了我国土地的高效集约化利用。现结合实践，对土地储备中的问题及管理机制展开如下探讨。

简介：摘要：土地储备是执行政府城市规划建设的重要手段。通过城市规划，能提升土地的利用效率，更能为土地储备调节房地产市场起到强有力的保障。当前，土地资源资产储备制度在储备范围、入库标准、机构设置、资金管理等方面比较规范完善，政策法规日益健全。基于此，本文主要分析了土地储备与城市规划融合发展。

简介：摘要：土地储备是地方政府实现城市规划、国土管理等方面的重要内容。近年来，我国地方政府不断加大土地储备力度，而在具体工作中，由于受到诸多因素的影响，土地储备工作存在一些问题，比如：地方政府债务负担加重、融资渠道狭窄、法律法规不完善等。为了解决这些问题，应当充分发挥出土地储备的功能作用，通过建立多元融资渠道、合理规划土地储备开发、完善相关法律法规等措施来加强对土地储备工作的管理与控制。为此，本文通过对土地储备工作中存在的问题进行分析，并提出相应的解决对策，以期能够有效提升土地储备工作水平，促进土地资源高效利用。

简介：摘要：房地产行业是我国经济发展的重要组成部分，要想满足人们的生活和居住问题，就必须将土地资源配置与房地产经济进行融合，以此解决当前我国房地产行业所存在的各种问题。据调查发现，我国部分地区在土地资源配置上存在不合理现象，其根本原因是当地政府并没有明确城市化的发展战略，没有对土地资源进行合理的使用与开发，从而造成土地资源的浪费。因此，要想解决此类问题就必须优化土地资源配置，相关人员要正确处理二者之间的关系，从而在根本上解决房地产经济问题。

简介：摘要：土地储备是国土资源管理中的重要部分，需严格做好地籍测绘工作，确保测绘结果的精确性，为土地储备项目管理提供可靠的参考依据。因此，本文针对地籍测绘进行简单介绍，进一步分析探讨地籍测绘在土地储备中的应用要点，期望以此发挥地籍测绘的作用，提高土地储备工作的质量水平。

简介：摘要：土地资源是人类赖以生存和发展的重要物质基础，随着土地管理制度改革的不断推进，我国于20世纪90年代中后期开始逐步实施土地储备制度，以土地储备为手段完成区域土地开发，并向市场提供成熟的国有建设用地，为城乡规划建设和经济社会发展提供资源要素保障，土地储备在强化房地产市场宏观调控、优化生产生活生态空间支撑、完善规划实施要素保障、提高自然资源利用效率等方面发挥了重要作用。