简介：中国的宅基地闲置浪费问题严重,亟需解决,合理的宅基地退出补偿标准有助于宅基地退出工作的开展。本文以晋江市为例实证分析,以期为经济发达地区宅基地退出补偿测算提供参考。本文认为宅基地的价值包括确定性价值(宅基地现状用途所体现的住房保障功能价值)和潜在价值(宅基地退出后其他用途功能价值),并基于此价值内涵以收益还原法测算宅基地退出补偿金额。研究结果:晋江市宅基地退出补偿均价为5823528.30元/hm~2,经分析测算结果合理,具有参考价值。

简介：心理资本与个体创新绩效的关系是近年来学术界的热点话题，但对于心理资本是如何影响个体创新绩效这一问题却少有涉足，也没有明确的定论。本文运用扎根理论，以钱学森的生平事迹为个案，对影响个体创新绩效的心理资本及其影响机制进行案例研究，以期为创新人才的管理提供切实可行的指导建议。本文通过对钱学森传记等相关历史资料进行编码，得到影响钱学森创新绩效的心理资本包括六个维度：自信、希望、韧性、乐观、幸福惑、智慧。在一定范围内，自信水平越高，个体创新绩效越高，但过度自信则会阻碍个体创新行为；希望、韧性、乐观和幸福感能提高个体创新绩效；智慧对个体创新绩效有一定的正向影响。在此基础上得出结论：组织支持感能促进心理资本的积累，组织承诺在心理资本与本文创新绩效之间起到正向调节作用。

简介：对装配制造型企业而言,采购成本平均占企业总成本的60％以上,因此如何有效控制企业采购成本已成为业界不变的追求.长期以来,很多企业的采购成本管理面临诸多问题,如效率低下、抓不住影响采购成本的重点作业、管理缺乏系统性等,从而导致采购成本居高不下.本文以星玛电梯为例,以价值链理论为指导,以企业内各部门间协同和企业与供应商的合作为主线,运用实证分析和案例分析方法,从企业内部价值链、纵向价值链和横向价值链三个维度对采购成本管理进行剖析.研究表明,基于价值链分析的采购成本管理可大幅提高采购效率,显著降低采购成本,并使采购成本管理更具系统性、整体性和长远性.本研究可为装配制造型企业有效进行采购成本控制和管理、提高市场竞争力提供决策参考.

简介：近十年来一些城市在高档商品房滞销的情况下，由政府相继出台促销政策：以购房落户的“优待”办法，激励外市外地有钱人到本市大批购房，并且一再降低标准。有的城市以购房付款总额为“门槛”，由原规定的70万元以上，调低为35万元以上即可；有的以购房面积为“门槛”，从以前的90平方米降至现在的60平方米；有的原来以购新房为准，现在则改为购买二手房也可以落户。媒体不断推波助澜，对这个政策的“正确性”褒奖有加。今年以来，有的城市由于执行这个政策出了问题，不得不叫停了，仍然有人出来强调“购房入户”政策“本身应该是一件好事。”这使我觉得这是一个可以小中见大的重要问题，可以以它为例子，从反面看出政府出台的政策和城市的管理对城市和谐枯展的休戚与其的关系。

简介：本文结合西安市实际，总结出“城镇发展型”、“迁村并点型”和“生态移民型”三种增减挂钩工作中的农民安置模式，并对其内容、特点、适用范围等进行对比分析，旨在为开展城乡建设用地增减挂钩工作选择适宜的农民安置模式提供参考。

简介：随着农村经济迅速发展，农民收入显著增加，新农村建设的加快，农民居住条件得到明显改善。但农村建设用地的使用也存在着不少问题，使得人地矛盾越发突出，土地已经成为制约社会经济进一步发展的“瓶颈”。本文重点研究在城乡建设用地增减挂钩下的农村建设用地整理“三效益”，特别通过层次分析法研究经济效益，并对农村建设用地整理提出几点建议，为集城乡统筹和新农村建设于一体的重庆盘活存量建设用地，提高用地使用效率，缓解用地矛盾，提高综合效益服务。

简介：研究目的:探索村级土地利用规划的编制。研究方法:文献研究法,经验总结法。研究结果:编制村级土地利用规划是十分有意义的,很多学者在该方面已有研究成果。而由于地区性差异以及具体工作还没有全面开展的现状,仍需要进行相关研究。研究结论:可以从加快关键技术研究、加宽公共参与领域、加深多规融合探索、加大人文保护力度、加强规划实施评价五方面来优化村级土地利用规划的编制工作。

简介：品牌化是一种使产品或服务在市场中与众不同、并被购买者所认知的能力。本文以服务型企业——意大利环意国际旅行社的品牌化过程为主线，采用单案例研究方法，探讨了基于战略匹配视角的企业品牌化作用机理的理论框架。研究结果表明：内、外部品牌化不同的匹配战略会促使企业的品牌化进入不同的发展阶段；外部品牌化的逻辑是“反者道之动”，通过传播、反馈实现管理层与客户之间对企业品牌定位的沟通；内部品牌化的逻辑是“弱者道之用”，通过践行、控制实现管理层与员工之间对品牌定位的贯彻执行。企业通过内、外部品牌化之间的引领、推动作用实现企业品牌化发展的螺旋式上升。本研究希望能为企业的品牌建设提供一个系统化的研究视角和经验性支持框架。

简介：目前上海新一轮城市总体规划正在编制过程中，“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”的管理思路将贯彻其中。集中建设区外减量化工作能够及时有效的落实到位，将成为“总量锁定”的核心关键。如何能在减量化工作开展的同时，确保郊区的生态系统底线不被突破，则需要规划进行更深一层次的思考。本文以崇明县向化镇郊野单元规划为例，研究集中建设区外减量化工作与生态循环理念的规划落实，即在规划方案的前期评估阶段，引入生态价值评估方法，对减量化方案进行评估与引导；在规划方案的实施建设阶段，引入绿色生态循环建设模式，合理利用农村土地资源；在规划制度保障方案中建立生态财政转移支付制度，促进城乡统筹协调发展。

简介：土地是人类赖以生存和发展的物质基础。在土地利用过程中,生态环境效应日益突显出来,承载着土地生态系统服务功能的生态用地在土地管理理论与实践中越来越多的得到重视。以粤北山区始兴县为例,在明确土地生态用地以及生态用地区界定的基础上,识别县域关键生态过程,划定始兴县生态用地、生态用地区及其功能区,并提出各等级功能区的用地策略。结果表明:始兴县域范围内关键的生态过程有动植物生境、水生态系统以及地质灾害过程。基于关键生态过程划定生态用地区及生态用地,84.93%国土面积被划定为生态用地区,其中生态用地为166527.75hm2。首先被列为生态安全控制区的面积为135276.26hm2,其次是生态保育区,面积为29944.50hm2,再次是生态整治区,最后是生态优化建设区。

简介：随着商事制度改革的持续深入推进、现代“互联网+”技术的广泛应用,大量新经济、新业态企业不断涌现,如何适应这一趋势科学有效宴施“互联网+监管”,成为市场监管部门亟待解决的问题。

简介：近年来,随着经济社会的快速发展,安徽省亳州市谯城区经济开发区和北部新城招商引资、项目建设力度不断加大。然而,用地缺口较大、已批未供、供而未用和低效用地等用地问题也成为全区经济社会发展突出的瓶颈制约。只有采取有效措施化解这些问题,盘活土地资源,才能更好地促进全区产业发展壮大。

简介：在物业管理行业，服务的对象是人，管理的对象是物，主体是为物业的产权人和使用人提供高标准、高质量的有偿服务，营造优美、安全、舒适的工作和生活环境。在物业服务中，我们倡导“服务业主，构建和谐”，这需依靠制度做保障，依靠员工去运作和执行。这一任务的实现有赖于物业服务企业日常的管理，只有通过规范的内部运作，才能有效完成各项管理任务。

简介：新一轮农村土地房屋登记发证是依法保障土地权利人的合法权益、促进社会主义新农村建设、维护社会和谐稳定的一项法律制度，是完善农村土地管理制度、促进农村发展的客观要求，是开展征地拆迁、集体建设用地流转、土地复垦置换和土地整理等国土管理工作的重要基础。而其中宅基地使用权及村民住房所有权登记是此次农村土地房屋登记发证工作的重要组成部分。下面，就重庆市宅基地使用权及村民住房所有权登记发证（以下简称“权证颁发”）的工作实践谈几点想法。

简介：城乡统筹发展是贯彻科学发展观和构建谐社会的体现．是经济社会发展到一定阶段必然面临的机遇与挑战。通过实例。分析众多问题和有利条件．为城乡统筹发展在西部地区展开提供宝贵经验。

简介：[摘要]随着现代房地产探索新模式阶段，国内大力建设保障性住房，如何研究好房子好居所的人性化社区是急需解决的问题,通过对相关案例的研究分析探索好房子价值在保障性住房空间的应用研究。

简介：十多年来，随着土地使用制度改革的不断深化和城镇住房制度改革的稳步推进，土地估价的理论和实践不断丰富发展。2001年，由国家质量监督检验检疫总局发布了国家标准《城镇土地估价规程》(GB／T18508—2001)，代替原有《城镇土地估价规程(试行)》并于2002年7月1日起实施。技术规程的出台和更新调整，

简介：本文采用SPS案例研究方法,选取环意国际旅行社为研究对象,研究传统地接社如何通过文化工具,来摆脱在终端游客面前被迫＂隐姓埋名＂的被动局面。研究发现：地接社可以从国家、行业、组织、个人四个层面的文化寄存器中提取文化资源来扩展文化库,从而达到兼顾个人客户与企业客户文化诉求的目的;地接社可以通过扩展企业的文化库,实现与组织身份的紧密耦合,以自主研发的新产品为载体,来吸引终端游客,达到客户-企业认同,实现企业经营战略的转型,最终获得交易的主动权。本文为地接社与国内大的组团社主动交易提供了一个可借鉴的解决方案。

简介：在农用地分等工作完成的基础上，基于基本农田保护工作现状的分析，介绍了农用地分等成果内容，对其在基本农田保护中的应用情况进行了探讨，并就应用中存在的问题及其解决方法进行了分析。

简介：后工业化城市区域：土地利用需要更精细土地功能是土地资源利用与管理的核心。土地整治围绕提升土地功能，不断改造利用不当、利用不足的土地，以持续激发区域发展活力，服务经济社会发展。尤其是那些率先进入后工业化发展时期的典型区域、如北京市海淀区等，其土地利用已经进入为国际大都市服务的新阶段。