简介：在房地产估价中，采用假设开发法评估待开发房地产的价值，有传统方法和现金流量折现法两种方法。在传统方法中投资利息和开发利润要单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来，而是隐含在折现过程中。所以，现金流量折现法要求选定的折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益（利润）部分。

简介：利用遗传算法优化RBF神经网络的隐层节点数、扩展速度、均方根误差3个网络参数,然后基于优化RBF神经网络对研究区不同采样尺度下耕地土壤有机质进行空间插值,估测结果在拟合能力和插值精度上都要优于地统计方法、RBF神经网络方法,并且在参与插值的样本较少时优势更明显。因此,GARBF神经网络方法可以更加准确地获取区域土壤有机质空间变异信息,为耕地质量评价,精准农田管理以及估算田块尺度上土壤的固碳潜力等方面提供技术支持。

简介：随着抵押贷款越来越成为商业银行发放贷款的主要形式，资产评估对抵押资产价值的合理评估也越来越成为确定贷款额度、保证贷款安全的首要条件。国内外的研究表明，在评估执业中，借款人的压力是造成评估判断偏差的主要来源。消除这一影响，不仅可以提升抵押贷款估值的业务质量，而且为金融机构尤其是国有银行抵押贷款安全提供了有效的保障，对金融行业的良性发展具有重要意义。

简介：本文对地理信息系统常用的4种空间差值法的优缺点进行讨论。最后选择克里金插值法作为北京市住宅地价梯度场研究的主要方法。结果表明：北京市住宅用地梯度场主要是在城市主、副中心产生的点效应，以及主要交通干线产生的廊道效应…在距离衰减律作用下形成的。在市中心和环线作用下，各个地价梯度等级自内向外呈梯度递减变化。在各个副中心和放射性交通廊道效应的作用下，不同地价梯度等级的形状被拉伸、变形和分割。由于北四环内外的几个副中心的吸引和极化作用，形成2000年北京市整体住宅地价梯度场北高南低的不均衡结构。

简介：农户是支撑农村经济建设的内生力量，土地是农户开展土地利用满足自身需求的场所，政策是引导农户开展土地利用的指挥棒，识别农户土地利用意识、解析农户对政策的认知、熟知到接受这一过程将直接关系到政策实施绩效和“农民、农业、农村”问题的解决。