简介：

简介：摘要基准地价是经政府确认并公布的、对应于一定的区域、分用途的平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆。基准地价修正体系是在宗地地价与基准地价之间构建的，它是一种系数关系，这种系数关系反映了区位因素和个别因素对地价的影响作用。目前，笔者研究基准地价修正体系在建立过程中存在的问题，提出了要首先明确基准地价修正法的适用范围，然后针对五个方面提出了基准地价修正法的具体应用。

简介：摘要：以区片综合地价为基准的土地征收补偿标准，以及以区片综合地价为基准的土地征收补偿能否得到充分的补偿。土地是农民赖以生存的物质基础，没有了土地，农民就没有了生计。在集体经营性建设用地入市的背景下，集体土地征收以区片综合地价为标准来确定的征地价格，与集体建设用地在市场上的自由交易价格相比，两者之间存在着很大的落差，这种情况下，征收是一种强制性的单方法律行为，很容易导致新的社会矛盾，甚至引发群体性冲突。因此，对区片综合地价进行研究具有一定的现实意义。

简介：【摘要】伴随着我国城市化进程的推进，当前土地资源及其价格评估被越来越多人所重视。城市规划是建设城市和管理规划城市的根本依据。当前“小产权房”被社会广泛关注，引发许多争议。其规定土地的用途、容积率、建筑密度、建筑高度和绿化率等指标，对房地产价格有较大的影响。本文结合笔者多年的研究与实践，探讨土地价格的评估对城市规划的作用，以供参考。

简介：摘要：我国城市间的土地价格并不相同，一、二线城市和三、四线城市的土地价格差异很大，一、二线土地供不应求，三、四线土地供求关系较为平稳，对土地价格影响因素的不敏感，会直接影响到当地政府对土地出让这一刺激经济的手段的应用，关系到地方能否有效优化土地资源配置、促进土地市场健康发展的目标的实现。准确掌握土地价格变动的影响因素，了解土地价格的变动，分析我国土地价格管理存在的问题，对城市土地价格管理有着重要的现实意义。

简介：摘要：随着经济社会发展，城镇土地的使用情况和地价也会相应改变，大中型城镇这方面的工作经验丰富，小城镇则存在短板。文章针对小城镇基准地价问题进行探究，从小城镇土地估价工作现状、小城镇基准地价的更新方法、小城镇基准地价更新的优化对策三个方面进行分析，以期进一步完善我国小城镇基准地价的更新理论和方法。

简介：摘要：为顺利推进农村地区集体建设用地基准地价评估工作，使农村地区集体建设用地使用更加规范，本文主要针对农村地区集体建设用地的类型以及基准地价评估工作中所面临的主要问题进行了探讨，有针对性的提出解决方案，以期为相关评估工作提供参考。

简介：摘要：为顺利推进农村地区集体建设用地基准地价评估工作，使农村地区集体建设用地使用更加规范，本文主要针对农村地区集体建设用地的类型以及基准地价评估工作中所面临的主要问题进行了探讨，有针对性的提出解决方案，以期为相关评估工作提供参考。

简介：摘要：本文以土地使用权侵占索赔地价评估方法探究为题，分析了获益方差额法和受损方差额法两种技术思路的不同优略势。首先，本文介绍了土地使用权侵占索赔地价评估的意义和背景，阐述了获益方差额法和受损方差额法的概念和原理。然后，本文分别对两种方法进行了详细的分析和比较，探讨了它们的优点和局限性，提出了新评估技术方案及分析其优势，并举例进行分析验证该技术方法的准确性和可靠性。最后，本文提出了相应的建议和总结，为相关领域的研究和应用提供了有益的参考。

简介：摘要：为推动房地产行业持续健康发展，在土地一级市场不断成熟的背景下，土地与房屋价格快速升高，对此，我国许多城市推出了“限房价、限地价”“限房价、竞地价”和“竞配建”等新土地出让规则，对土地出让市场进行调控，使土地价格趋于稳定。文章结合自持限制条件的特点的作用，选择某省会城市作为研究对象，分析自持限制条件对土地结合产生的影响，并为自持型房地产的发展提出相关建议，以供参考。

简介：摘要：本文旨在探讨城镇基准地价在土地管理中的应用及其重要性。通过分析基准地价的定义、制定过程及其在土地市场调控、国土空间规划和土地税收等方面的实际应用，本文揭示了基准地价在促进土地资源合理配置和提高土地管理效率中的关键作用。

简介：

简介：摘要院人们感觉房价涨跌与CPI涨跌幅度不一致的主要原因，是CPI计算过程中没有直接包括房价因素。实质上房价涨幅与CPI涨幅之间既相互促进又相互制约，二者通过居住类因素的价格变动来实现相互促进，通过政府采取的“抑制通货膨胀”、“防范金融危机”措施来实现相互制约。目前既要调整CPI计算方案，又要建立房价涨幅与CPI涨幅的组合控制标准。

简介：2005年，国家为稳定房价，促进房地产业持续健康发展，相继出台了加强房地产市场引导和调控、稳定住房价格的政策和措施。自治区有关部门也相继制定了稳定房价的调控措施，我区房地产销售价格涨势减缓。

简介：

简介：2014年3月18日，国家统计局发布了2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。2014年2月与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。

简介：国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

简介：阅读：《中国经营报》日前发表财经评论家倪金节的文章说，近期，不少市场人士都在预测中国房价在下半年可能面临报复性反弹，显然，他们看到了房地产调控快扛不住了的大趋势。

简介：当前，我国制约房地产市场的仍是高房价与购买力之间的矛盾，而商品房的价格高就高在土地征用费和多项配套的经营设施上。为了降低房价，江苏省政府决定在收费问题上采取三大措施。一是降低基准地价，只收现价的40％～50％。此项政策最近已获通过，今年可到位实施。这一招可使房价降低10个百分点。二是所有经营性配套设施费用不进入成本。粮站、商店等经营性设施，以往是开发公司无偿为政府配套，自然也就增加了成本。今后经营设施按谁投资、谁所有、谁受益的原则，由开发公司建设好后再卖给经营者，不再计入商品房成本。三是实行价费分离，由多种收费构成的那部分房价不再纳税。现在价费不分，老百姓买了房后统统要交契税。以后房价将分为两

简介：房价的问题，经过几年媒体、业界和学界网络的深入讨论，各个方面已经是非常清楚了的。这里边当然任志强是起了很大的作用的，包括他只为富人建房，为穷人建房的责任在政府这一观点得到政府采用后，也是导致房价拐点出现的三大直接因素之一!