简介：

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简介：本文认为：（1）估价与评估的含义有所不同，估价一词更加精准，评估一词较为宽泛；（2）广义上的估价有专业估价和非专业估价之分，估价行业所从事的估价是一种专业估价；（3）不是所有的资产都需要专业估价，只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性的资产才真正需要专业估价；（4）估价应当划分为不同的专业，如果没有专业区分，估价将会失去社会信任；（5）由于房地产量大面广等原因，房地产估价在古今中外都占估价行业的主体；（6）估价本质上是评估价值而不是评估价格；（7）估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价；（8）估价是提供价值意见而不是作价格保证；（9）估价都会有误差但误差应在合理范围内。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：随着广东省经济发展速度的提升，人口的规模也进一步的扩大，建筑行业的竞争也越来越激烈。市场的发展，带动了建筑行业的进一步发展。但是，由于建筑行业受到国家宏观管理和市场的调控，建筑行业内部问题频发。所以说，要强化施工现场的管理，这将直接影响到建筑的质量。建筑施工管理也能进一步的体现施工企业的水平。此文，我将进一步的分析建筑单位在施工管理中存在的问题，并提出相应的解决策略。

简介：据国家统计局透露,2002年1至9月份,全国累计完成房地产开发完成投资4863亿元.据中国人民银行透露,到2002年9月,房地产开发贷款的余额为4974亿元.由此看出,房地产开发所需资金主要来自银行贷款.为了到期能够收回贷款,银行往往要求房地产开发商提供一定形式的担保,房地产开发商多以抵押的方式来担保,其中又以土地使用权抵押、在建工程抵押最为普遍.与土地使用权抵押不同的是,在建工程抵押不仅涉及土地使用权,还涉及在建工程的投入资产等,登记机关不仅涉及土地管理部门,还涉及房屋管理部门.因此,在建工程抵押实际引发的矛盾和问题在所难免.笔者试对上述问题作一探讨,以求加深对在建工程抵押的理解.

简介：摘要会议是一个组织活动中的重要组成部分，在组织生活中起着重要作用，所以提升会议效率，避免成本的浪费显得尤为重要。提升会议效率，需要注意到在会前准备、会中控制以及会后追踪的各种影响因素，并掌握其应对技巧，制定最为合理有效的应对措施。本文首先对影响会议效率的因素进行阐述，随后提出相应应对措施。

简介：目前，社会与经济发展进入新常态，让许多企业的政工领导开展工作难度加大，现在人民的生活水平以及物质追求都是十分的标新立异，因此，个人的思想理念以及价值取向都在不断的改变，社会的不良之风、企业的不正之风都在潜移默化的影响着他们。本次论文主要探讨的是如何提高企业政工领导的基本素养以及他们若干的思考问题。

简介：国内现行规范对桥梁设计提出的要求是适用、经济、安全、美观，这些要求基本上包含了人们关心的所有重要问题。具体的设计过程按承栽能力和正常使用两种极限状态来进行。前者是控制结构在丧失服务能力临界状态时的承载能力、设计的基本原则是要求荷栽效应不利组合的设计值。必须小于或等于结构抗力的设计值。利用荷载安全系数、材料安全系数及工作条件系数来考虑不确定因素作用下的结构总体的安全储备，是一个半概率的极限状态设计法。可以认为是对安全性要求的保证。后者控制结构在正常使用状态时应力、裂缝和变形小于一定的限值．对应于适用性的要求。主要针对我桥梁设计存在的问题及形成原因进行了简要的探讨，并针对问题提出了一些解决措施。

简介：二、若干国家住房自有化的国际经验分析各国推进住房自有化的过程,虽由于各国国情不同,社会体制不同,都具有各自的特点,但也反映出许多共同特征,形成了有借鉴意义的国际经验。(一)住房自有化是各国住房制度改革的共同趋势各国在解决住房问题的过程中,虽经历了不同的发展时期,但都经过了这样两个阶段:一是解决基

简介：租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。我国于2001年颁布并开始施行的企业会计准则——租赁的有关内容，多处借鉴了国际会计准则的诸多合理原则。然而由于中国独特的国情。租赁业务和租赁会计某些方面较国际有其特殊性。因此我国会计准则中的一些规定在实务中存着一定的在问题。本文试图通过对我国租赁会计准则以及实务中存在的某些突出问题进行研究，借鉴国外先进经验，提出解决问题的一些设想和建议。

简介：公路养护作为传统行业，由于历史原因，至今仍按传统的“自己实施、自己管理、自己验收”的计划经济模式运行。缺乏有效的竞争机制和社会监督体系，存在着责任主体不明确、权责不清，成本和效益脱节，缺乏严格的科学成本核算，形成了路养人的局面，这样造成了养护单位的投入与实际产出不成正比，使得养护技术手段落后，资金不足，养护作业停留在二十世纪七八十年代手工操作水平，制约了养护单位的发展。为此，结合工作实际情况，总结了公路养护管理普遍存在的一些问题，并提出几点具体解决对策。

简介：长期以来，农村宅基地管理体制欠完善，在国家管理的前提下，本文就农村宅基地管理实践中存在的农村宅基地使用权审批、农村宅基地流转、农村宅基地日常管理等几个问题深入思考，为完善农民的宅基地产权、引导和规范农村宅基地合理流转、提高农村宅基地有效利用提供政策建议。

简介：国务院《关于加快培育发展住房租赁市场的若干意见》提出“发展住房租赁企业”，要充分发挥市场作用，调动企业积极性，通过投资、租赁、购买等方式多渠道筹集房源，满足不断增长的住房租赁需求。积极思考和解决企业投资租赁住房问题，对于促进上海住房租赁市场发展具有重要意义。

简介：作者曾长期在政府部门从事有关行业国有资产管理工作，参与研究制定有关行业国有资产管理、资产评估等方面的法规政策，并组织实施。其所在的评估机构在港口、船舶、公路等交通领域具有丰富的经验。本文就港口并购业务中业务的分类、评估价值类型的确定、评估方法的选择及具体评估过程中需要注意的问题进行了探讨，是作者在长期从事港口企业评估业务中所总结的一些经验和体会，希望能对同行有所启发和启示。

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简介：摘要城市道路建设是城市更新中的重要组成，其质量好坏直接决定了其他工作進展，而且对城市居民生产生活产生影响。现实中的道路施工存在不少问题，总结这些问题，并寻找质量管理要点对于该项工作水平提升有着积极意义。

简介：摘要正当防卫制度是刑法中的一项重要的制度，也是公民与违法犯罪行为作斗争的的一项重要权利。正当防卫是在合法权利被侵害，公权力无法及时救济的紧急情况下，采取的紧急救济措施，是对国家公权力的一种补充。该制度的实施具有重要作用，但必须正确行使，才能真正达到保护合法权益的目的，若该制度行使不得当，反而会侵犯其他合法权益，转化为其他的犯罪。因此，对正当防卫的构成要件要求极其严苛，在防止该制度滥用的同时也在一定程度上阻碍了它的运用。合法合理的运用正当防卫制度才能在最大限度的保护合法权益免收不法侵害的同时，不被别有用心之人钻法律漏洞，滥用法律赋予其的权利。

简介：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》、《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》、2015年年底召开的全国住房城乡建设工作会议等均提出要大力发展住房租赁市场，并应以建立购租并举的城镇住房制度为方向，积极推进租赁服务平台建设，发展住房租赁经营机构。