简介:摘要:在当前一二线城市相继开展的城市更新行动中,因城市更新项目所需资金量大、项目周期长,传统的依靠政府财政支持和银行贷款等融资模式已难以满足大规模更新建设需求,各个城市普遍面临资金短缺和融资难问题。在新的政策导向下,城市更新项目亟需扩大市场资金融资渠道,REITs作为一种重要的金融工具,通过资产证券化的方式,将具有持续稳定收益的存量基础设施资产或权益转化为流动性较强、可在证券交易所公开交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金,有望拓宽城市更新的融资渠道,助力城市更新项目稳健运行。本文将以青岛市为例,探讨公募REITs助力城市更新的可行性。