简介:一、会计收益的一般描述会计收益(。countingincome)是指本期已实现收入与其相关的历史成本之间的差额,是依据收入确认原则,通过收入与费用的配比计量出来的。会计收益有如下特点:①会计收益根据企业实际发生的经济业务即以销售产品或劳务的销售收入,减去实现销售收入所耗用的费用得出,因而具有客观性和可验证性。②会计收益依据收入实现原则,即在收益实现以后才确认收益,不将持有资产价值的升值(持产利得)计列为企业收益,因而符合稳健性原则的要求。③会计收益建立在会计分期假设基础之上,它要求企业合理确定某一个既定时期的生产经营成果,按权责发生制划分属于本期的收入和费用。④由于企业资产是按历史成本(即原始
简介:建国以来,我国的工程建设经历了一个高速发展的阶段。随着部分项目的使用年限增长,建筑工程改造项目在我国大中城市逐渐增加。与新建项目相较,改造项目在经济效益上有较大优势,符合国家提倡可持续发展、建设资源节约型社会的政策。同时,改造项目能传承历史文化、增加市民的归宿感,在人文追求中有着独特意义。深圳特区经过二十多年的高速发展,也陆续有部分重要建筑开始进入使用的中年期,为增加深圳这座年轻城市的凝聚力和历史感,部分项目采用了改造的方式。如深圳大剧院由于其在上世纪深圳十大建筑的地位,在选择重建还是改造的天平上就有来自学者和市民的寻根诉求。深圳湾大酒店在重建中特地保留了临街外墙,以保持其历史文化内涵,也是一大佐证。不过,相比新建项目,改造工程在技术上、造价控制上可能更加复杂、不确定因素更多。本文尝试对改造工程的造价控制进行探讨。