简介:建国以来,我国的工程建设经历了一个高速发展的阶段。随着部分项目的使用年限增长,建筑工程改造项目在我国大中城市逐渐增加。与新建项目相较,改造项目在经济效益上有较大优势,符合国家提倡可持续发展、建设资源节约型社会的政策。同时,改造项目能传承历史文化、增加市民的归宿感,在人文追求中有着独特意义。深圳特区经过二十多年的高速发展,也陆续有部分重要建筑开始进入使用的中年期,为增加深圳这座年轻城市的凝聚力和历史感,部分项目采用了改造的方式。如深圳大剧院由于其在上世纪深圳十大建筑的地位,在选择重建还是改造的天平上就有来自学者和市民的寻根诉求。深圳湾大酒店在重建中特地保留了临街外墙,以保持其历史文化内涵,也是一大佐证。不过,相比新建项目,改造工程在技术上、造价控制上可能更加复杂、不确定因素更多。本文尝试对改造工程的造价控制进行探讨。
简介:从开展工程审计造价审计以来,有效地遏制了投资领域的腐败现象,规范了投资环境秩序,为国家和业主节约了有限的建设资金。但是随着社会主义市场经济秩序的建立、发展和逐步完善,各种制约机制的健全,特别是建设项目逐渐走向招投标制,工程结算审计任务相对减少,仅仅是对工程变更部分进行监督,也有人认为,工程通过招投标后,就不用再审计了,工程造价审计给人以逐渐萎缩的感觉。因此,在新形势下如何开展工程造价审计工作,笔者结合自己的工作体会谈几点看法。建国初期至80年代初,我国沿用了原苏联的经济管理模式,走的是计划经济之路。各行业的基本建设都是由国家计划部门下达指标,而且施工单位没有利润