简介：摘要：我国建筑工程快速的发展，是社会化进程的标志。当今社会建筑工程建设，十分重视质量安全和消防安全。尤其是消防安全，关系到建筑工程能否顺利进行。所以，政府和企业需要加强对建设工程中消防设计和审核以及验收的重视，并且改正自己的不足之处。本文主要针对消防安全的改革问题，提出一些意见和建议。关键词：建筑工程；消防设计；审核；验收

简介：摘要：建设工程消防设计、消防验收、备案和抽查工作作为住房和城乡建设管理的重要工作，其档案的收集、整理、利用和保管将是城建业务档案一项崭新工作内容。

简介：摘要:在不同类型的工程建设工作中，审查施工图是一项基础工作，但在整个工程建设中的重要性却不言而喻，审查工作关系到整个工程的建设质量和公共的安全。因此在做施工图审查工作时要求相应的工作人员能够耐心细致的进行审查，但传统审查工作存在耗时长、耗费资源、监管不到位等现象。现今随着互联网的飞速发展，互联网+的模式应用在各行各业，施工图审查工作亦有望依靠数字化的力量改善上述问题。本文将从D市施工图审查工作的现状出发，针对性的给出将数字化应用在审查工作中的方式，为D市工作提供可参考的材料。

简介：摘要:在不同类型的工程建设工作中，审查施工图是一项基础工作，但在整个工程建设中的重要性却不言而喻，审查工作关系到整个工程的建设质量和公共的安全。因此在做施工图审查工作时要求相应的工作人员能够耐心细致的进行审查，但传统审查工作存在耗时长、耗费资源、监管不到位等现象。现今随着互联网的飞速发展，互联网+的模式应用在各行各业，施工图审查工作亦有望依靠数字化的力量改善上述问题。本文将从D市施工图审查工作的现状出发，针对性的给出将数字化应用在审查工作中的方式，为D市工作提供可参考的材料。

简介：摘要：于建筑工程而言，合理控制工程造价及进行成本管理是至关重要的，关乎到自身的经济效益和核心竞争力。在建筑施工成本管理过程中，工程造价预结算审查是一个有力抓手，能够将施工成本管理中的错误和弊病有效消除，所以务必重视建筑工程造价预结算审查，应有力落实好相关举措。本文对建筑工程的造价预结算审查内容、建筑工程造价预结算审查在建筑施工成本管理中的作用、建筑施工成本管理的有效措施进行系统性的分析论述。

简介：摘 要：进入 21世纪后，随着城市化进程的逐渐加快，推动着建筑行业的快速发展。为了加强对建筑工程质量的监督和管理，确保人们生命财产的安全，必须加强对建筑工程施工的管理和审查。笔者结合多年工作经验，阐述了建筑工程施工图审查与管理的重要作用，深入分析建筑工程施工图审查和管理中存在的主要问题，并针对性的提出应对策略和措施，希望为相关专业人士提供借鉴与参考。

简介：【摘要】各地的登记机构在办理不动产登记时，对申请人婚姻状况的审查不一：有的不审查婚姻状况、有的则审查、有的则采用“宽进严出”或“严进宽出”的方法。随着《物权法》、《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范（试行）》等规定的出台，各地也在逐步完善自己的操作， 相继出台政策，不再审查婚姻状况。那么，登记机构到底需要审查申请人的婚姻状况关系吗？ 　　【关键词】不动产登记 　　 1 、登记机构没有审查婚姻状况的职权 　　《物权法》第十二条规定了登记机构应当履行下列职责：“（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人……。”《房屋登记办法》第十八条第一款规定：“……申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。”《不动产登记操作规范（试行）》 3.4.1 条规定的询问事项中，也有“申请登记的不动产是否存在共有人”的情形。进一步说明了登记机构尽到询问职责即可。 　　《物权法》、《不动产登记暂行条例》等强调了登记机构的主要职责是查验材料是否齐备、是否对申请人进行询问、并且按照申请登记材料的内容将当事人物权变动的事项记载于登记簿，并没有明确审查申请人婚姻状况的规定。也就是说，登记机构受理业务时，只要“申请人与依法提交的材料记载的主体一致”，并询问申请人申请的房屋是否有共有人，如果申请人表示存在共有人，则要与共有人共同申请登记；如果申请人明确表示无共有人，登记机构将“依申请”受理登记。这样做，登记机构已经尽到了“合理审慎”的审查义务。 　　因此，在不动产登记过程中强行审核申请人的婚姻状况是没有法律依据的，与依法行政和依法登记的要求相违背。不动产登记机构对当事人婚姻关系和财产归属的实质性审查，显然超越了不动产登记机构行政职权范围，违反了《物权法》第十三条第三款登记机构不得有“超出登记职责范围的其他行为”的规定。 　　 2 、登记机构没有能力审查婚姻状况 　　婚姻状况的审查，当属民政部门的职权，但由于多方面的原因，往往民政部门也无从核实当事人的真实婚姻状况。其一，我国八九十年代及以前，婚姻登记基本在各乡镇民政办公室办理，婚姻登记档案也基本上为纸质档案，管理、保存上也存在很多不完善的地方，以至于现在有许多年代久远的档案遗失、无法查询。从九十年代末期至今，随着经济的迅猛发展，人口流动量大、户籍迁移频繁，许多人迁出原户籍地到其他城市定居，造成了婚姻登记档案的不完备。其二，通过人民法院判决或调解离婚或丧偶等造成婚姻状况变动的信息也无法及时反馈到民政部门。其三，婚姻登记系统未能实现全面联网，而婚姻登记实行属地管辖，导致查询婚姻登记档案具有地域与时间的局部性。 　　婚姻状况的审查，令不动产登记受理、审核工作变得异常繁锁。例如：李某结婚、离婚数次，但未分割财产，如果审查婚姻状况关系的话，登记机构需要李某提供其数次结婚、离婚登记的手续，还要审查其离婚时是协议离婚，还是经法院判决或调解离婚，登记机构要从头至尾把李某的婚姻状况罗列出来，然后再判断其房屋权利归属。如涉及到离婚时财产分割的约定，可能还需要其离异多年的配偶（还可能不止一个）签字，在现实中不具备操作性。 　　可以看出，民政部门尚且不能真实掌握准确的婚姻状况信息，作为不动产登记机构来说，更难以审查。 　　 3 、相关法律规定调整后，不审查婚姻状况不会给登记机构和房屋权利人造成损害 　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第 11 条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”可以看出，处分登记甚至不需审查另一方是否同意，只要第三人为善意购买，人民法院也不支持配偶追回房屋的诉讼请求。 　　《最高人民法院关于审理房屋登记案件中若干问题的规定》第八条解决了人民法院在行政案件与民事案件交叉时的审理顺序问题，首次以书面形式确立了“先民事，后行政”的原则，也就是说，该规定间接排除了不动产登记机构对民事法律关系实体审查的责任。在婚姻存续期间购买的房屋，除非有相关约定，否则产权并不会因为“房产证上只有一个名字”而仅属一方。如果发生纠纷，权利受损方完全可以通过自行协商解决，既使引发诉讼，也应先解决民事纠纷，登记机构完全可以凭生效的民事判决（调解）书办理相应的更正登记。 　　不动产登记不再审查申请人的婚姻状况，实质性的影响其实并不会很大。上海、南京、无锡等地已经实施该举措多年，不审查婚姻状况并不会带来 “不良反应”。 　　 4 、不审查婚姻状况的好处 　　 4.1 深化“放管服”改革，优化营商环境，有利于提高办事效率 　　“放管服”改革以来，各地最大限度精简优化审批，按照“能放尽放，能简即简”原则，精简流程材料，申请材料由原先多份逐渐减少为一份，减少办事群众重复提交材料、证明等，做到真正地让群众少跑路。 　　按照旧的做法，不动产登记时实质审查婚姻关系既带给当事人带来不必要的麻烦，又给登记机构审查方面带来麻烦，市民既不理解，也容易产生矛盾。不审查的话，有利于简化不动产登记资料，减少登记机构工作人员的压力，提高办事效率，同时也利于减少档案存放的压力。 　　 4.2 有利于保护申请人个人隐私 　　 1994 年 2 月 1 日颁布的《婚姻登记管理条例》规定了申请结婚时必须持有“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明”，离婚时必须持有“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信”。现行的《婚姻登记条例》规定婚姻登记是不需要“所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信”的，由申请人独自办理，作为个人隐私，特别是在当事人不愿意婚姻情况披露的情况下，我们不动产登记机构不实质审查当事人的婚姻情况，是对市民隐私的一种保护。 　　综上所述，不动产登记机构在办理登记时，勿需审查申请人婚姻状况。

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简介：【摘要】建筑施工图纸设计是建筑工程项目的基础，对于后期工程施工质量，施工进度以及建筑成本控制方面都有重大影响。图纸审查工作可以有效发现建筑施工图设计中存在的问题，并及时对相应问题进行调整和修改，有效减少因图纸设计问题造成的返工和材料浪费等现象，减少工程安全隐患，从而提高工程质量。本文主要分析建筑施工图纸设计在图纸审查中容易存在的问题，并对建筑施工图纸设计和审查工作提出相应建议。

简介：摘要：作为招标人采购管理部门的负责人，作者在组织招标过程中经常遇到很有竞争力的投标人，投标文件在初步评审阶段即被拒绝的情况，非常可惜。本文结合实际案例，就如何提高投标文件质量，顺利通过资格审查、形式评审、响应性评审等初步评审，提高中标率，谈一些看法和建议，供投标人和投标文件编制人员参考。

简介：摘要：施工管理工作的重要内容就是对施工图进行审核，施工图对于工程而言意义重大。 为了加强建筑工程的管理工作，保障群众的人身安全，确保建筑工程保质保量的完成，政府也颁布了一系列法律法规来要求建筑企业对建筑工程的相关流程进行整改，一定要确保项目的施工图审查合格，才能开展项目的施工工作。

简介：摘要：随着建筑工程项目规模的不断扩大和复杂性的提高，成本管理问题日益凸显。在项目执行的各个阶段，成本管理的有效性直接影响着项目的进度、质量和利润。因此，如何科学地开展建筑工程项目的成本管理，成为当前亟待解决的问题。

简介：摘要：近年来，我国的新能源项目建设越来越多。新能源建设项目前期文件作为项目核准、备案、立项的关键文件，直接影响项目开发与合规性。但由于各种原因，其完整性、准确性、系统性和规范性往往难以保障。本文首先分析新能源建设项目前期文件主要内容，其次对对新能源建设项目前期文件管理的启示，助力新能源建设项目高效管理。

简介：摘要：现阶段，我国的建筑行业有了很大进展，在建筑工程中，设计工作是非常重要的内容。目前，建筑规模也在逐年扩大，全面带动城市规划设计发展。本文就建筑工程设计技术及设计图审查的发展进行研究，以供参考。

简介：摘要随着我国经济建设的不断发展，建筑工程成为了人们日益关注的话题。众所周知，建设工程不仅与国家政府的政治、财政等方面有着千丝万缕的关系，更广泛的影响着人民群众的生活状况。而若想建筑工程能够最大限度发挥其对于国家建设的积极作用，就必须确保其在经济管理上得到相应的保障。本文我们将针对建筑工程造价预结算审查视角的成本管理进行相应的探析。

简介：摘要公司对外担保中的第三人是否具有审查义务问题，在司法实践中的裁判标准应当取决于保护哪一方的利益更加具有防范法律风险发生的成本优势，相对人应当进行“必要而合理”的形式审查，在公司对外担保的法律关系中，决定是否提供担保的权力在公司，而作为担保权人的第三人可以说是被动接受公司的担保决议。

简介：摘要：随着社会的发展和经济的进步，建筑工程项目需要做好相应的成本管理和控制，并且建筑工程造价预结算也更是其中一项重要的内容和环节，实际做好建筑工程的造价预结算工作，可以确保有关项目建设更加顺利，并且也能够确保工程资金得到合理利用，以及对后期的经济效益有一个明确的目标。本文基于此，对建筑工程造价预结算审查视角下的成本管理策略进行了探讨。

简介：摘要 :高速公路交通安全设施主要由护栏、交通标志、标线、隔离栅、防眩设施等构成。交通安全设施工程在工可、初步设计、招标、交竣工等阶段中相应的造价文件分别为估算、概算、清单预算、结算、决算单独成册编制。本文首先通过分析交通安全设施在不同阶段实施的特点及造价文件编制依据，确定不同阶段造价文件审查的原则、内容，构建适合交通安全设施工程不同阶段的造价文件审查思路和方法。

简介：摘要：为确保特种设备得以安全应用，要求操作人员必须严格按照特种设备安全技术规范，从多个方面针对特种设备的安全应用进行统筹规划与合理部署，加强对特种设备的规范管理。其中，压力容器与压力管道作为特种设备的重要表现形式，应严格按照特种设备安全技术规范实现安全管理过程。目前，为进一步规范对压力容器与压力管道的管理强度，主要以定期检验为研究重点，针对压力容器、管道定期检验常见的问题以及解决方法进行研究与分析。