简介:近年来,我国经济发展势头良好,但经济运行中的结构性矛盾进一步显现,固定资产投资增长过快,其中作为提供生活必需品的基础产业的房地产业,2004年全国房地产开发投资总额达13158.25亿元,同比增长28.1%。在高速发展的同时,出现了新开项目过多,在建项目规模过大,各项指标增速过快,所占全社会固定资产投资比例逐年增高,房地产业发展增速远大于其他行业,开发资金过度依赖于银行贷款等一系列问题。为了控制房地产业过热,2004年,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,房地产业的两大命脉——土地和资金被纳入此次宏观调控范围。自2003年央行颁布以降低银行信贷风险为初衷的“121号文件”以来,金融部门连续采取措施,提高房地产开发资金门槛,紧缩房地产开发贷款,加强和改进房地产信贷管理,调整信贷投向。面对新金融政策对供给和需求两方面贷款的收紧,更新房地产企业运作理念,使房地产企业产业资本和金融资本有效结合,多渠道融资成为了房地产企业生存、发展的必经之路。
简介:【摘要】21世纪以来,多元化战略已经成为我国企业经营发展的主导战略,是各企业寻求未来发展的一条重要途径。企业采取多元化战略,为了分散经营风险,产生协同效应,强化企业品牌效益,扩大经营规模。本文对多元化战略的成因、类型以及为企业发展带来的影响作一定的探讨,认为在工作过程中不断向多元化战略输入新元素,才能发挥多元化战略对企业发展的良好作用。
简介:摘要:21世纪是网络化时代,企业要随时代要求改变营销策略,顺应时代发展,营销策略的转变是一次挑战,更是一场机遇。网络营销作为一种新型的营销方式,具有公平性、虚拟性、对称性、模糊性、复杂性、垄断性、多重性、快捷性、全球性,这些是传统营销所没有的。网络营销的功能其一是信息搜素功能,其二是信息发布功能,其三是商情调查功能,其四是销售渠道开拓功能,其五是品牌价值扩展和延伸功能,最后是客户关系管理功能。企业需要根据自身的特点,选择合适的营销策略与方法,才能更好在市场竞争中取得优势,实现线上业务销量增长的前提和基础。