学科分类
/ 25
500 个结果
  • 简介:法官:我是—名建筑工程师,去年已经退休。今年9月份,一家建筑公司聘请我到该公司工作,月工资2100元。但在领工资时,公司代我扣除了个人所得。根据法律规定,退休人员工资不是不需要缴纳个人所得吗?请问,公司代我扣缴个人所得是否合乎法律规定?

  • 标签: 个人所得税 退休后 缴纳 建筑公司 收入 应聘
  • 简介:房地开发企业偷税是通过税务机关稽查后才能获知,四、严控房地开发企业偷税,房地开发企业不得享受新办企业的税收优惠

  • 标签: 严控房地产 企业偷税 完善相关
  • 简介:在美国联邦所得体系中,确定纳税人'应税所得'的主要依据是'收入实现原则',该原则自20世纪初由制定法确立以来,经过长时间的发展与调整,在现行的联邦所得体系中依然发挥着重要的作用。依法对纳税人的所得进行课税,是世界各国税法制度的核心理念,而如何对纳税人的应税所得进行界定,是一国所得制度体系的关键所在。在这种情况下,研究并借鉴美国所得制度的立法经验与实践,对我国的所得制改革而言意义深远。

  • 标签: 美国联邦所得税 收入实现原则 应税所得
  • 简介:一、美国房地税收是美国政府特别是美国地方政府的一项巨大财政收入。美国地方政府的房地税收占全国房地税收的90%以上,占当地政府财政收入的70%以上。美国的房地主要包括所得、一般财产房地收益等三种。(一)所得美国的所得分为个人所得和公司所得两种。其历史比英国短,但发展迅速,特别是个人所得发展的速度更加显著。1922年,美国的个人所得在税收中的比重为30%左右;1955年为33.1%;1984年上升到53%,已成为美国联邦税收中的第一大税种。

  • 标签: 房地产税制 美国地方政府 纳税人 个人所得 公司所得税 房地产税收
  • 简介:房地市场仍处在深度调整期,并不因开发商的一厢情愿而立马转暖。地产业存在的硬伤在当前难以一朝解决,可能注定了市场回暖还有待时日

  • 标签: 房地产市场 开发商 地产业
  • 简介:上海市政府办公厅日前印发《关于进一步严格执行房地市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》强调,严格执行住房限售政策,首次明确“本市户籍居民家庭,是指具有本市常住户口的居民家庭,以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”这意味着,此前“外地户籍居民持上海长期居住证满三年,可享受上海本市户籍居民的同等购房资质”的做法被否定。

  • 标签: 房地产市场 住房保障体系 居民家庭 理性 回归 贪婪
  • 简介:内容简介:本书作为2008年"中国金融与投资发展报告",结合2007年美国次贷危机以及国内房地调控的大背景,全面回顾了我国房地市场的发展历程,系统研究房地市场与资本市场之间的关系,抓住房地困局的要害,针对高房价问题层层深入展开研究,剖析了近年来房地市场宏观调控所。

  • 标签: 房地产调控 资本市场 房地产市场 市场宏观调控 2008年 2007年
  • 简介:近几年来,随着房地行业的不断升温,房地市场空前活跃,房地中介服务机构如雨后春笋纷纷地涌现出来。房地中介服务是指为商品房销售,房地转让、抵押、租赁等活动提供价格评估、信息咨询、置业担保、代理式策划的有偿服务行为。中介机构为房地交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用,它通过自身专业化、规范化服务,满足交易双方需要,维护当事人合法权益。

  • 标签: 房地产中介服务 房地产转让 置业担保 房地产行业 商品房销售 房地产交易
  • 简介:禁止条件、答应条件二、房地转让的效力(一)一般性规定1、房地转让无效的情形2、房地转让效力待定情形(二)书面形式和登记之效力1、房地转让合同书面形式及效力2、房地转让合同的登记及效力三、目前房地转让中存在的新问题及解决新问题的设想(一)存在新问题(二)解决新问题的设想,《城市房地管理法》和《城市房地转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等之所以对以出让方式取得的土地使用权的房地转让的条件作出上述规定,二、房地转让的效力(一)一般性规定房地转让无效的情形摘要

  • 标签: 小议房地产 房地产转让 效力浅
  • 简介:文章认为,加强房地经纪人立法研究不仅是房地经纪人自身存在和发展的需要,也是建立规范有序的房地市场秩序的现实要求。在构建我国房地经纪人立法中,应以房地经纪关系为主线,着重解决三个问题,即房地经纪人主体资格问题、房地经纪人权利义务问题以及房地经纪人报酬问题。

  • 标签: 房地产经纪人 房地产交易 经纪活动 报酬 经纪行 立法
  • 简介:“海南不能成为房地的‘加工厂’,不能外面要多少我们就建多少。”对于海南房地的发展,海南省委书记刘赐贵在十三届全国人大一次会议海南省代表团开放团组会议时表示,房地市场不能再无序发展了。

  • 标签: 房地产市场 海南省 加工厂 全国人大 省委书记 代表团
  • 简介:房地抵押公证,是指公证机构依据法律、行政法规的规定和抵押合同当事人的中请,依法证明抵押合同真实性、合法性的公证活动.一般情况下,当事人申请办理抵押公证的,会同时申请办理抵押合同公证,并申请公证机构依法赋于抵押合同强制执行效力。

  • 标签: 房地产抵押 公证业务 合同当事人 强制执行效力 公证机构 抵押合同
  • 简介:2005年12月7日,阿联酋沙迦酋长国颁布了一项关于在沙迦酋长国进行不动产销售的法令。该法令主要内容包括如下:(1)不动产买卖合同必须在房地办公室登记。并对获得新的商业建筑可证方面作了一系列规定,例时规定房地商对土地拥有100%所有权,房地商根据相关法律有权对上地进行开发建设。(2)建筑许可仅限于发给阿联酋本国公民和海湾合作委员会(GCC)国家公民,除非经沙迦酋长批准,不动产拥有人不得将不动产卖给非阿联酋本国公民和非海合会国家公民。该法令从颁布之日起生效.并在官方报纸上公布。

  • 标签: 房地产销售 阿联酋 法令 海湾合作委员会 国家公民 商业建筑
  • 简介:从目前我国城镇房价的涨幅、房价收入比、房屋租售比等因素看,房价近年来涨幅过快、过高、过度。2010年伊始,中央出台了一些调控政策,但房价依然不断上涨,青岛的房价也是持续上涨。国务院连续打出了一系列政策“组合拳”。5月份全国商品房销售面积持续下滑,70个大中城市房屋销售价格同比涨幅和二手住宅环比价格首次回落,折射出楼市调控效应正在显现。但是,“新政”尚存在一定局限性,也在一定程度上反映了“新政”缺乏治本之“疗效”。

  • 标签: “新政”调控房地产市场 效应分析
  • 简介:我国已经进入知识经济时代,对于企业来说,知识产权的保护尤为重要,其在经济全球化这一大背景之下可以推动企业的发展,使企业立于竞争的制高点,一个拥有知识产权的企业不仅可以获得非常长远的利益,其在短期内也可以获得切实的利益,因此企业应该在知识产权方面尽可能地获得更高的竞争优势.本文尝试分析知识产权对于企业竞争优势的重要作用,并结合房地领域探讨企业知识产权竞争优势的形成以及企业应该如何基于提升竞争优势的目标进行知识产权法律风险的防范.

  • 标签: 企业 知识产权 竞争优势 法律风险防范
  • 简介:根据美国《国内税收法典》,主权财富基金属于外国政府定义下的外国主权者的完整部分或受控制的实体,具有所得豁免的主体资格。主权财富基金投资美国境内的股票、债券或其他证券等类别的收入享有所得豁免的机会,但从商业活动中获取的除外。具体而言,首先,构成外国主权者完整部分的主权财富基金从事商业活动的所得或从受控制的商业实体中获取的所得不能免税;其次,作为受控实体的主权财富基金一旦从事商业活动就成为受控商业实体,就不得主张任何外国政府税收豁免。尽管存在如上诸多限制,主权财富基金仍有必要利用美国税法的规定,争取更多的免税机会。

  • 标签: 主权财富基金 所得税豁免《国内税收法典》 中投公司
  • 简介:在2001年成为WTO的成员后,我国已与相关经济体签订了14个自由贸易协定,并正在进行7个自由贸易协定的谈判。现行协定不仅在成员之间进一步开放了货物和服务贸易的市场,也涉及了WTO目前所不管辖的投资保护与促进等方面的内容。理论上讲,自由贸易协定的成员可借助所得措施为本国产品或服务提供保护,或为本国产业提供出口税收补贴,此类所得措施具有与贸易保护政策类似的效应。各国所得制导致的双重征税和税收差别待遇也会对贸易和投资的流动产生影响。对于上述两类问题,我国采用了目前通行的分别由贸易协定和双边税收协定来处理的机制。不过,现行机制也有不足之处。我国需要从完善现行自由贸易协定和双边税收协定、构建区域性的税收合作机制、与多边体制相衔接等方面入手,进一步应对自由贸易区建设中的相关所得问题。

  • 标签: 自由贸易协定 自由贸易区 国际税收协定 所得税 税基侵蚀与利润转移
  • 简介:在目前以及以后相当长的时间里,我国个的主要功能是调节收入分配,因此免征颧的设计要充分体现这一功能要求。从城镇居民人均家庭消费和收入水平、个免征额占人均GDP比重的国际比较、基尼系数等方面看,将免征额调至1600元基本符合我国实际。但这次调整只是在分类所得制度前提下的局部调整,而不是全方位的变革,是数量上的变化,而不是根本性质的改善。对于免征额的设计,还需要进一步完善。

  • 标签: 个人所得税 免征顿 税制改革 1600元