简介：在竞争激烈的职场上．每个人都力争优秀．为此过硬的专业技能往往是大家追求的目标。但如果我们只是侧重于专业技能的培养．却忽视品格方面的提升．有时却会落得“木秀于林．风必摧之”的境地。笔者作为企业法律顾问．今天不谈专业技能．与大家分享一下企业法律顾问在职场上的谦卑问题。

简介：房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、估价前提和参数的选取、估价报告风险提示等方面提出相应对策。

简介：(一)预售合同属买卖合同。房屋预售合同签订时，房屋尚未竣工，预售合同的标的物有一个“成长”过程，但双方签约行为仍属买卖行为。购房者支付价款为了取得房屋所有权，开发商接受价款负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等内容与一般买卖合同相同。实践中如遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同一般规定处理。

简介：摘要我国著作权法对侵害作品唯一载体的行为尚未作出明确规定，造成司法审判中各个法院对此行为的法律性质认识不同，判决结果相矛盾；理论界也对此问题意见不同，难以达成一致看法。笔者认为，侵害作品唯一载体的法律性质是侵犯物权和著作权的行为，风险包括作品难以恢复、损失计算标准不一、责任分配困难等，防范的措施包括合同约定和立法控制。

简介：摘要涉外民事关系法律适用法是各国私法的重要构成部分之一，它更接近于成文化、法典化，自1978年，改革开放以来我国的关系法逐步走向成熟，但同时我们也存在着一些问题没有解决。2010年10月28日全国人大通过的相关法令是中华人民共和国该法史上的一座里程碑，意义十分重大。

简介：我国物业管理一直存在着的"谁开发,谁管理"的问题,这种"父子兵"模式在实践中给物业管理发展带来了很多弊端。针对这一现状,于今年9月1日实施的国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)明确规定:建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业,根据该《条例》的精神,建设部颁发了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》)(建住房『2003』130号令)(以下简称《办法》),对物业管理招投标问题作出了较为详细的规定,为物业管理活动提供了法律依据与操作指南。然而,由干物业管理的强制招投标在我国才刚开始实行,实践中还存在着许多空白

简介：集体土地使用权流转的原因工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力工业的持续、稳定、快速发展,需要相应规模的土地作支撑.农村,尤其是城乡结合部受城市发展和农村工业化、城市化发展的冲击,农用土地变为建设用地的欲望增强.

简介：摘要本文从建筑施工企业人力资源的行业特性入手，指出建筑施工企业人力资源管理法律风险防控的重心为劳动管理，进而结合司法实践，归纳出建筑施工企业在劳动管理不同阶段的常见法律风险，最后，依据劳动法律法规之规定，结合管理实际，对建筑施工企业人力资源管理常见法律风险提出防控建议，供企业人力资源管理参考。

简介：矿业权与土地产权概述矿业权是所有者对矿产资源占有、使用、收益、处分的权利,是在矿产勘查与开发生产过程中所产生并为矿业主所拥有的财产权。在我国,矿业权包括了探矿权和采矿权。土地产权即土地财产权利,它包括土地所有权以及由它所派生出的相关土地权利例如土地占有权、

简介：当前。全国各地的工业区或开发区都在大力招商。其中以地产招商——即以向企业出让工业用地的方式进行招商的比重较大。

简介：

简介：房地产估价，又称房地产价格评估，是指房地产估价机构及专业估价人员对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产估价机构分职能估价机构和经营估价机构，只有经营性质的房地产估价机构才能参与市场经营的房地产中介服务业务。

简介：摘要在对法治建设要求日益提高的今天，农村基层法律服务业的完善对我国法治建设有着重要的实践意义。但是在多种因素的影响之下，农村基层法律服务市场日益缩小。乡村司法所以及法律服务所在分离之后都陷入了困境，其中法律服务所由于竞争力不弱，所占市场比例越来越小。而司法所由于司法机关以及乡政府的限制，所受的财政压力逐渐增大。因此，中西部农村基层法律服务业受限于经济条件，面临着较大的困境。

简介：本文从资源基础理论的视角出发对已有理论难以解释的外国公司法律行为进行了探索性研究,构建战略选择模型,将企业法律战略的选择分为防御型、机会型和参与型三种,认为企业可以根据不同的内部资源和法律环境选择单独的某种法律战略或者多种法律战略的组合。

简介：对公司高级管理人员的管理，广义上包括聘任管理、使用管理、解聘管理。狭义上指聘任管理和解聘管理。本文主要对公司高管的聘任与解聘管理中涉及的法律规范及其形式要件作思考．

简介：以下多是法律没有规定或法律规定不完备，而审判实践中亟需解决的问题，最高院民庭借鉴各国经验并结合理论实践形成以下倾向性意见，特别介绍。

简介：为解决商品房交易中发生的一些问题，规范交易行为，国家先后出台了《城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》）等一系列商品房交易的法律法规、政府规章和司法解释，

简介：随着经济持续增长和居民可支配收入的增加．金融市场日趋活跃．各类金融产品数量不断增加．产品创新层出不穷．但与此同时，金融消费者与金融机构之间纠纷也呈逐步增多的趋势。

简介：摘要目前，司法公正的标准主要有两个方面，一是法律标准，二是社会标准，当然其的法律标准就是人民法院的裁判一定要符合法律规定，只有严格的按照法律程序并且在法律规定的要求内做出的裁判就一定是公平公正的。与其相对的社会标准就是其人民群众对人民法院做出裁判结果的态度是呈赞成还是反对，倾向于民俗、常理、伦理道德等角度来评判司法。同时，司法公正的社会标准他有着自己的特性，首先是可观的，人民群众在对人民法院裁判的结果态度在一定条件下它是确定的；其次就是主观性，由于每一个人的思想都不一样，所以个人的思想观念和法律意识等形成的内心感受对人民法院做出裁判的结果评议往往都是很随意的。

简介：签订二手房买卖“阴阳合同”，虽然能获得一定的“利益”，但此种“利益”并不能获得法律的保护，甚至此种“利益”本身就是法律所禁止的对象。买卖双方一旦签订“阴阳合同”，就要承担很多的法律风险。房地产经纪公司及房地产经纪人应当认识到，他们参与、鼓励买卖双方签订“阴阳合同”将承担更多的法律风险。这些风险一旦发生，将变成灾难或损失。