简介:【摘要】《民法典》第三百四十五条规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。不管是地表的建设用地使用权,还是在地上或者地下设立的空间使用权,都是以土地为基础载体,以其上下为空间范围,这就意味着除出法律另有规定外,空间权的出让与普通建设用地出让在取得方式、使用期限、权利流转等均等方面相类似。剩余法作为土地评估的重要方法之一,在空间权出让评估中也占有重要的席位,本文中以案例的形式探讨空间权出让评估中剩余法的应用。
简介:摘要:塞罕坝是北方重要的国有林场和全国重要森林资源,塞罕坝对北京地区的生态环境有着至关重要的影响[1]。本文通过搜集数据选择合适的指标,建立塞罕坝对北京抗沙尘暴能力的影响的数学模型,并定量的评价塞罕坝对北京抗沙尘暴能力的作用大小。针对该问题本文采用了研究两组变量之间相关关系的多元统计方法——典型相关分析法,结合了第一问构建的塞罕坝历年的生态环境质量与北京的沙尘暴数据进行相关性分析,建立指标之间的联系。北京的相关环境指标与塞罕坝环境总体评价值呈正相关,表明塞罕坝地区环境的改善对北京地区环境污染具有积极的促进作用。
简介:摘要:随着人们生活水平的显著提高,我国各行各业发展都十分快速。集体建设用地流转市场一直是属于比较隐形的交易市场,相关管理单位虽然有出台部分政策,在一定程度上对流转行为进行了积极引导,但是这些政策偏向于界定何种集体建设用地允许流转,并未对集体建设用地的价格评估进行指导,因此,需要相关管理人员或估价人员对集体建设用地使用权基准地价评估中的一些关键问题进行探讨和建议,推动集体建设用地使用权基准地价评估体系的最终确定。对集体建设用地基准地价评估进行探讨有助于改善现有土地价格评估的理论与方法,为集体建设用地流转的价格水平提供指导;有利于保障集体建设用地交易双方的权益,规范交易市场;有助于全面掌握集体建设用地质量及利用状况,为科学管理利用集体建设用地提供依据。