简介：摘要：随着社会和经济的发展，我国的住宅小区建设越来越多，现代化小区建设规划设计中的总体规划不仅要具有科学性与合理性，建筑及其景观的合理设计也不容忽视。随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要加大规划建筑设计的力度，更注重整体协调性和细节，从而更好的满足人们的生活需求，做出更好的规划设计方案。本文针对现代住宅小区建筑，分析了住宅小区规划设计，提出了建筑设计和环境设计的相关策略。

简介：住宅小区智能化管理主要由住宅自动化系统、家庭信息服务系统、物业管理系统、小区公共服务系统等组成，是利用4C（即计算机、通信与网络、自控和IC卡）通过有效的传输网络，将多元的信息服务、物业与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。由于智能化小区中强、弱电设备增多，其综合布线系统比较繁杂，要彻底理解设计者防雷设计的思路，查找其中的不足之处，建筑电气工程识图是关键。

简介：摘要：国民经济水平的提高直接促进了人们生活方式的改变，如今人们出行会更多的选择私家车的方式，总体来看，我国汽车的数量是越来越多的，尤其是在那些经济发展水平比较发达的城市，但是这同时也造成了一些新的问题出现，这么多的私家车该往哪里放成为一个不得不加以重视的问题，传统的地下车库设计形式显然已经无法契合当前的发展需求，但是如果不能将私家车的停放问题加以解决的话又将会直接的影响到人们的正常生活，所以说在未来的发展过程当中，设计者需要重视对地下车库的优化设计，针对于当前车库设计当中所存在的问题提出有针对性的解决措施，使地下车库的设计和建设能够符合当前的发展需要。

简介：摘要:2020年7月20日国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》[1]，为老旧小区改造注入了新的活力，专项债券用于老旧小区改造受到了越多越多的关注，面对老旧改造小区融资难，收益覆盖融资本息难度大等一系列问题，本文将重点探讨老旧小区改造中存在问题并提出相对应的建议。

简介：摘要：科学技术的快速发展推动我国各行业发展迅速，使得我国人们的生活水平和生活质量有了很大的提高和改善。 社会经济的发展使得人们对建筑的要求越来越高，这也使得智能建筑应运而生，为了有效提高智能建筑的服务质量和技术含量，相关部门不断优化智能建筑电气安装技术并提高质量控制力度，这也使得电气自动化智能建筑设备工作效率越来越高。

简介：摘要：当下随着人们对生活质量的追求不断提高，住宅区已经不仅仅满足居住的功能，人们对住宅小区内生态环境、景观的建设也提出了更高的要求。因此住宅小区内的园林景观设计是建筑商需要考虑的重要问题。本文对住宅小区园林景观的设计理念进行阐述，并对住宅小区的园林景观设计所起到的效益和作用进行探讨。

简介：摘 要：小区的含义指具有一种或多种功能的相对独立的区域。其生活污水回用不仅可以为水资源匮乏地区提供了新的“水源”,即使对水源丰沛的地区,也可以起到防治污染的作用,减轻城市供水系统、排水管网及污水处理的压力，并且符合当前形势下国家提倡的节能减排、节约水资源及生态文明城市建设等环保要求。

简介：摘要：随着社会的发展，人们的生活水平有了很大的提供，现代化建设也越来越完善。住宅小区最开始出现在二十世纪九十年代，随着高科技不断地创新进步，住宅小区的发展也越来越前途光明。人们在有条件之后便会更加追求物质生活的享受，住宅小区就是因为这样而进入人们的眼中。但它在中国的发展其实是起步比较晚的，不过随着中国的逐渐崛起，住宅小区的发展一定会更加顺利。说到住宅建筑就一定离不开建筑电气技术，因为建筑电气是一栋智能建筑的灵魂。在进行对住宅小区的整体设计过程中，最关键的还是建筑电气的建设，因为建筑电气是一栋智能建筑的灵魂。要保证住宅小区的安全稳定的运转，必须要做好建筑电气的建设，以此保证该小区各项业务更加的智能化。建筑电气技术作为建设住宅小区必不可少的一部分，也在时间的锤炼中越来越发达。建筑电气是一门创造、维持与改善限定空间和环境的科学，不但利用传统技术又运用现代的科学技术。 　　关键词：智能小区；建筑电气；工程设计；实践 　　 　　在工业产业运行及发展的过程中，由于产业的不断发展，逐渐改变了以往的节能发展状况。通过环保节能技术的优化，可以将产业经济发展作为重点，结合资源节约以及环境保护工作的分析，进行建筑工程电气设计项目的优化，并逐渐提高建筑环保工作的价值性，为产业发展提供支持。但是，在现阶段建筑工程项目设计的过程中，电气设计项目存在着一定的制约性问题，对建筑产业的可持续发展造成了一定的影响。所以，在建筑工程项目设计中，应该针对环保节能施工技术，进行电气设计工程项目的完善，展现建筑产业的可持续发展价值。同时，在资源节约以及绿色产业发展的背景下，通过可持续发展理念的提出，建筑行业应该认识到环保节能技术使用的价值性，以便促进产业的经济发展。 　　 1住宅小区建筑电气的影响因素 　　 1.1消防线路敷设问题 　　在建筑工程电气工程设计中，通过消防线路的设计，会使用 PVC塑料管材，线路中的基本走向主要穿过吊顶，这种设计理念与国家电器工程设计规范存在着差异。在研究中可以发现，规范标准中指出，在一切与消防有关的电气线路设计中，需要采用金属管材包裹，保证线路控制的效用性，并达到保护管材的最终效果。而且，在线路敷设中，应该保证金属管在 3cm以上，并针对实际状况进行设计。但是，在一些建筑工程中，仍然存在着线路敷设暴露的现象，这将会大大降低消防电气敷设的价值性。 　　 1.2住宅小区用电量问题 　　近几年来，各种大功率、高耗电以及智能化的电器设备融入到居民的日常生活，比如空调、液晶电视、微波炉等等，这导致了小区用电用量的提升，在一些用电高峰期还面临着用电压力过大问题。而且人们的用电时长也在不断提升，人们生活节奏也在加快，如果不能准确地了解小区用电量的相关信息，不利于提升小区的强电系统设计的合理性。 　　 1.3住宅小区建筑电气强电系统中导线设计问题 　　除了电源线的设计，还要注重住宅小区强电配电系统室内导线的选择和合理配置。在设计过程中，要充分考虑小区电器的工作电压、导线参数以及外界环境变化对配电线路产生的负荷，并做出全面的评估，充分考虑各种因素的影响，确保选择导线规格的合理性。 　　 2住宅小区建筑电气优化措施 　　 2.1电动机节能环保技术 　　通过对建筑电气项目设计方案进行分析后发现，在电器建筑的过程中，应该对水道、暖通以及建筑等项目进行设计，并通过对设备供应的统一分析，节约环保资源，并有效降低电动机轻载等现象的发生。第一，在变频调速器中，需要在负载下降的状态下，采用变频方式，进行转速的自动调节，展现负载变化对价值性，同时，在这种系统运行的状态下，可以实现节能环保的目的。第二，软启动器。对于软启动器而言，在设备运营的过程中，会通过时间调节可控制系统，使电压发生变化，而通过电压的持续调节，可以达到平稳运行的状态，并实现全压系统的有效调节。在该种设备使用的过程中，通过平稳状态的启动调节，可以利用系统的反馈信息，进行可控硅的调节，并达到速度变化的运行状态。 　　 2.2通信管理层 　　变电站内部可通过通信网络和各种设备层连接，这就让众多各自原本独立且分散的设备能够进化成可以协同工作的一个有机的总体，同时这个有机的总体还可以保持和外部系统紧密连接的状态。拥有这样特殊功能的分层被称之为通信管理层。通信管理层的性能很大部分上决定了变电站综合自动化系统的性能好坏。主控机是通信管理层的主要配置，它拥有通信管理的功能。目前我们通常使用单元组和设计来进行主控机的设计，这种设计下，任何一个主控单元都能够提供多个串行接口，可以接入各种电子设备，经过一系列复杂的转换，这些设备便能够接入通信系统或者接入以太网。对于通信通道，“三遥”终端一般以采用光纤通道（如 EPON、工业以太网）并进行非对称加密比较适宜。“二遥”终端一般可以采用无线专网或公共无线通信（ GPRS）的方法。 　　 2.3照明设备的设计 　　住宅小区当中的照明设备是住宅小区建筑电气消耗中的重要环境，所以在选择住宅小区照明设备和进行住宅小区照明设备的设计工作时，就应该尽可能的考虑住宅小区照明设备的节能效果。例如，可以在住宅小区中街道上的路灯进行节能设计，普遍采用太阳能的路灯去进行小区照明，通过利用节能的设备去替换住宅小区中的传统照明设备设施，也能够大大的帮助住宅小区实现节能工作，提高住宅小区的电气使用效率。住宅小区照明设备的设计工作是住宅小区建筑电气节能工作中的重要内容，所以必须加强重视。 　　 2.4火灾监控系统设计策略 　　住宅小区的人多，家用电器数量大，火灾发生时，如果没有完善的火灾监控系统将会产生严重的后果。智能小区展现智能的重要一点就是将建筑电气工程设计中的火灾监控系统设计得更加科学合理。通常可以将火灾监控系统分为中央控制区域和分片控制区域。再从火灾监控系统的性质和特点可以将其分为监控和控制，这样设计的目的是提高系统控制的精确性，确保工作效率。当智能小区内部出现了火灾，警报系统信号会立即出现，这个时候会调动控制模块，并依靠设置的系统完成火灾的指挥操作。实践中，控制模块还会设置手动操作的模式，以方便人为控制，减少不必要的麻烦。而且人更为灵活，手动操作在某一些问题的处理上其效率高于自动操作。设计火灾监控系统时还要将重点放在火灾系统的重要组成部分当中，即较为常见的电气系统。安装电气系统时最应该注意的是，要结合事先拟定好的安装方案，严格参照说明书和国家标准进行安装，确保导线的防火以及防电磁的干扰性能达标。这样操作的目的是从基础之上避免火灾事故发生时因为导线被烧坏而令警报系统无法正常使用的问题发生。而且一旦存在这样的问题还可能引发电磁干扰，继而导致监控系统功能无法正常运行，所以必须加以重视。一般最好的控制办法除了做好安装设置工作之外，还要控制好导线的质量，做好基本选材工作，一般选择阻燃性好且具有抗干扰性能的绝缘材料作导线为最佳。 　　 3结语 　　总的来说，在住宅小区当中科学的建筑电气设计以及有效的节能措施，对于小区居民的使用来说是十分重要的。它能够有效地提升住宅小区的居住舒适度，为人们带来更好的生活环境，同时也更加的顺应时代能源发展的需求，为我国节能事业做出一份贡献。在住宅小区的建筑电气设计过程当中，必须结合住宅小区的使用情况去进行设置，尽可能的利用无污染、无消耗的能源技术，提高住宅小区的能源使用效率，减少不必要的能源支出和消耗。 　　

简介：摘要：作为城市园林的一个重要组成部分，小区园林绿化工程直接关系着城镇居民的居住环境。作为一个能够衡量整个城市和谐文明标准的重要部分，要求小区绿化不仅能够满足人们对生活环境的追求，同时能够将整个小区的精神面貌体现出来，同时能够为整个城市的发展建设提供更好的居住及生态环境。本文主要分析小区园林绿化工程质量控制。

简介：摘要：社会经济发展中，人们对住宅小区居住环境提出新的要求，住宅小区建设期间，既要关注自身居室，还要关注居住区外部人文与环境。基于此，在新住宅理念与社会等方面影响下，有必要提高住宅小区园林景观建设效果。

简介：摘要：国家十四五规划指出，要推进智慧社区建设，建设数字化社区。随着经济和社会的发展，人民的生活水平和质量日益提高，社区做为人们生活很重要的一环，社区工作的好坏，直接影响人们对美好生活的体验度和满意度。所以加快建设数字化智慧化社区，是顺应时代要求的重要举措。

简介：摘要:受诸多原因影响,老旧小区的改建项目施工难度逐步增大,工程施工成本也持续攀升。深入分析了当前在老旧小区改造过程中存在的各项成本管控难题,有针对地提供对策举措,包括科学合理地进行施工组织设计、增强施工人员的综合素养、加强对施工现场管控、做好与居民沟通工作、强化材料成本控制、强化施工变更成本控制管理等

简介：摘要：建筑住宅被认为是人民群众生存和社会发展的基础。现今，随着人们物质生活水平不断提升，对于民用建筑的实际使用需求发生巨大变化。设计人员应全面了解当代人们对住宅小区的各项需求情况，及时掌握先进的科学技术，转变设计理念，强化积累经验与设计技术的紧密衔接，在此基础上，还要坚持“以人为本”理念，设计出更具现代化、舒适性的住宅。基于此，本文主要分析了现代住宅小区的建筑规划设计理念。

简介：摘要：近几年，中国经济发展形势一片大好，进而使房地产行业得到了快速发展。房地产行业占社会财富比重大，且开发过程复杂，必然会到各种危险因素的影响，为了躲避和减少这些风险因素对于项目开发的影响，做好项目风险管理越来越重要。随着房地产业不断的发展，项目风险管理也在不断的发展，发展过程中其理论体系进一步完善，已经演变成为一门综合性学科。由于我国风险管理较国外相比起步较晚，现在仍然处于初级阶段，与西方国家还有很大差距。并且国家加强了对房地产行业的调控力度，使其项目开发风险加大，因此，房地产企业能否做好风险评估是其能否持续发展的关键。

简介：摘要：当前社会中人们对于自己的生活水平以及生活质量都有着较高的要求和标准，而在人们的日常生活中，其也不仅仅只是在追求物质上的丰富，同时也开始追求精神层面上的富足。良好的住宅环境对于人们来说能够从很大程度上满足自己的精神层面，从而获得更多的幸福感，那么从该角度来进行分析和探讨就能够发现，对于人们来说目前小区的景观设计能够为其带来一定的幸福指数。对于相关设计人员来说，其也就需要在进行城市居住小区设计的同时确保小区景观的环境良好，但是同时还需要对成本进行控制。

简介：摘要：随着科学技术的不断发展，人民的生活水平不断提高，居住环境的要求也不断提高，人们也逐渐认识到了良好的绿色环境对居住的重要性，而国家也把绿化环境作为城市发展的一项基本内容，因此，加强绿化和环保已经成为了各国和民众共同的共识。但是，绿化的效果不仅要看施工时的规划，还要看后期的人工维护和管理，不然，再好的绿化也不能持久。

简介：摘要：随着人们生活水平的提升，老旧小区给排水管网改造工作提上日程，需要相关单位重视老旧小区给排水管网的特殊性，选择适宜的改造方案。本文重点概述老旧小区给排水管网的改造对策，根据相关项目提出合理化建议。

简介：摘要:作为我国不可或缺的民生工程，老旧小区的改造主要集中在城镇地区，为了满足我国惠民政策的相关标准，同时还要对城市的系统化实施加以更新，建设单位需要对传统的开发建设模式进行转型化处理，进而来确保整个城市发展质量达到预期标准。不过，就目前来看，建设单位在进行老旧小区的改造过程中，很容易会受到项目自身的风险影响，所起到的最终效果与质量无法满足预期标准，为了避免类似的情况，则需要建设单位及时进行组织模式的创新化应用，通过合理的手段开展工程内容的调整与应用，以此来为后续工作奠定良好的基础。

简介：摘要：在旧城改造项目的实践过程中，城市中的老旧小区，逐渐成为了旧城改造项目中的关键点。部分城市地区现有的老旧小区数量较多，且使用周期较长，随着小区外观的变化，与现代化城市发展面貌之间不相适应。为了在居民日常生活中，为其提供便利，需要配备完善的功能设施，从老旧小区外观入手，攻克改造阶段的难点和问题，促进改造工作顺利开展，维护老旧小区的外观形象。

简介：摘要：随着房地产项目归属权划分工作受到越来越多人的关注，相关项目测绘的执行技术也越来越多。现阶段，房地产测绘工作在实施中仍存在着工作强度大、任务量繁重等问题。这些问题不同程度影响了我国房地产事业的发展，为规范房地产项目的管理，提升项目测绘水平，本文以此为切入点开展详细的研究。