简介：在现行的剩余法中，作费用扣除时，对投资采用了即全额计算利息又全额计算利润的处理方法，我认为存在着重复计算投资的资金成本问题。

简介：本文所称基准价包括房屋重置价和基准地价。以房屋重置价为基础修正和调整房屋状况和市场状况的估价方法叫做房屋重置价修正法；以基准地价为基础修正和调整土地状况和市场状况的估价方法叫做基准地价修正法。以房屋重置价修正法和基准地价修正法，房、地分估综合计价的估价方法叫做房地产基准价修正法（以下，简称基准价修正法）。

简介：

简介：随着城市规模不断扩大，土地资源显得尤其紧张，特别是沿海发达地区，部分建筑物开始向海洋延伸。本文以深圳地铁11号线填海工程为例，阐述了抛填法在浅滩区填海工程中的施工技术应用，对今后类似工程的施工具有一定的参考价值。

简介：《湖南房屋拆迁评估管理规定》（以下简称《规定》）第15条规定：“城市房屋拆迁评估必须坚持房地合一的原则，从市场比较法、收益法、成本法等方法中选用两种以上的方法，进行房地产价格评估。一股应当以市场比较法为主。不具备采用市场比较法条件的可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。对门面或者收益性的房屋，

简介：本文着眼于《联合国国际货物销售合同公约》(CISG)的预期违约制度与我国《合同法》相关条款的比较与分析,并在此基础上提出了对我国的预期违约制度应当加以完善的建议。

简介：本文根据建筑物实际耐用年限的差异性和风险性特点,结合目前国内相关规范和实际操作方法,对耐用年限确定过程中存在的问题进行了深入分析,在借鉴日本耐用年限评定方法的基础上,根据我国建筑物的实际情况,以耐久性损伤机理作为理论基础,初步对适用于我国资产评估行业的建筑物耐用年限评定法进行探讨.

简介：前言：2012年2月27日，在北京举行的十一届全国人大常委会第二十五次会议首次审议了《中华人民共和国资产评估法（草案）》。这表明，我国的资产评估行业将有望正式迎来属于自己的行业“大法”。对于资产评估行业和评估从业者来说，这是一件大事，也是一件喜事。为了使广大读者增强对于评估立法重要性、宗旨，以及《中华人民共和国资产评估法（草案）》主要内容等相关问题的认识，本刊特别刊发《中华人民共和国资产评估法（草案）》原文及说明，以及业界人士对于《中华人民共和国资产评估法（草案）》的相关观点，希望对广大读者有所帮助。

简介：《中华人民共和国合同法》已于今年3月15日第九届全国人大第二次会议通过,自今年10月1日起施行。新合同法的施行与房地产市场的规范和健康发展关系十分密切,房地产开发、经营、中介、服务等活动都涉及到产生、变更或者消灭某种财产权利义务关系,这种权利义务关系都需要以合同的形式予以确立。房地产市场在运行中涉及众多类型的合同,主要有房屋买卖合同、土地转让合同、房屋租赁合同,土地出租合同、房屋拆迁合同、房地产抵押合同、房地产经纪合同、物业管理合同等,房地产开发

简介：《中华人民共和国资产评估法》（以下简称评估法）已由全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日通过，自2016年12月1日起施行。本次通过的“评估法”涉及到六个专业，归属五个部门管理。按照国务院现行的有关规定，评估行业在经过了几次清理整顿之后，划分了资产评估、土地估价、房地产估价、矿业权评估、旧机动车鉴定评估和保险公估等六大类评估领域，分别由财政部、国土资源部、住房和城乡建设部、商务部、保监会五个部门管理。

简介：收益还原法是房地产评估的一种重要的成熟方法，在理论上讨论很多，在实际上也得到了广泛的应用。本文从理论和实践两方面对收益还原法中的纯收益和还原利率进行综述，并且提出自己的看法，以期探讨更准确房地产评估方法。

简介：2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过中华人民共和国主席令第七十号《中华人民共和国就业促进法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。

简介：2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过中华人民共和国主席令第六十八号《中华人民共和国反垄断法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过，现予公布，自2008年8月1日起施行。

简介：新时期，经济发展步入新常态，鉴于统计针对各级政府和社会各行各业提供服务的工作性质，新发展态势必然对统计工作提出更高要求，提升统计数据质量是时代发展的必然要求，统计也只有改革创新才能与时俱进。因此，为保证统计工作的良好进行，必须深入贯彻落实《统计法》与《统计法实施条例》，并建立统计数据真实性的长效机制、构筑统计工作新的生态环境。

简介：《资产评估法》的出台，填补了我国资产评估行业基本法长期缺失的空白，其意义不容置疑。本文重在论述《资产评估法》的变革维度及其作用机理的实现路径，以期助力于《资产评估法》的有效实施及其战略价值的实现。

简介：地中海畔的雅法古城，这是一座有着四千多年历史的古老城市。“雅法”是希伯来语“美丽”一词的谐音，来到雅法你才能体会她的美丽，因为这里风景绝佳，秀丽如画，至今仍保持着千年前质朴的外表。古城的街巷大多为石头房屋组成，依地势高低起伏而修建，处处充满沧桑的历史感，在蔚蓝色的地中海怀抱中格外迷人。走进老城里的窄街小巷，两边的民居都由石头垒建而成，或有骑楼、拱门相连，窄窄深深，

简介：7月17日，评估法起草工作组召开座谈会，全国人大常委会财经委副主任委员、评估法起草领导小组组长乌日图出席会议并讲话。财政部、住房和城乡建设部、国土资源部的有关同志，中房学副会长兼秘书长柴强等行业组织负责人参加了座谈会。

简介：通常在运用报酬资本化法评估商业物业的市场价值时，所得出的结果与市场成交价格有较大出入。本文从投资角度和租售比方面对估算出的市场价值与市场成交价格进行验证，找出报酬资本化法测算的误区，分析得出采用现金流折现方法测算的结果更为客观合理。

简介：1997年2月23日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过2006年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订中华人民共和国主席令第五十五号《中华人民共和国合伙企业法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2006年8月27日修订通过，现将修订后的《中华人民共和国合伙企业法》公布，自2007年6月1日起施行。

简介：摘要随着经济和人们生活水平的提高，房地产是我国社会经济的支柱型产业，要想从事房地产行业，特别是二手房交易，就必须具备房地产估价能力，必须掌握房产估价基本的理论，然后在实践中灵活运用理论知识，研究并解决遇到的一系列问题，在此基础上，拓展并充实自己的理论。