简介:物业管理合同纠纷长期困扰着我国物业管理业的健康发展,笔者特就日常工作中碰到的问题作以下探讨。一、警惕合同签订的不规范目前,在物业管理市场竞争中,有不少物业管理公司存在合同签订不规范的问题。这种不规范通常表现在两个方面:一种是少服务多收费,另一种是多服务少收费。出现这种不规范的物业管理合同,其根本原因是合同双方缺乏真诚合作的基础,不能遵守市场主体一律平等互利的市场经济法则,故也无法达到对合同诚实守信。笔者以为,作为合同的甲方,千万不要因为朝南坐就可以随心所欲地提出不合理要求;作为合同的乙方,也不能自觉气短而不顾实际情况,做出不符现实与能力的承诺。在合同问题上,缔约双方都要注意自检自律、自我保护,双赢才是真金。
简介:摘要:当今,我国经济发展十分迅速,各行各业内的企业之间竞争更加激烈,为了提高自身在市场当中的竞争力,各企业不断引进生产设备,更新生产技术,规范管理手段。企业内部审计是针对企业内部各部门进行监测及评价的一项管理行为,是企业现代化管理中的重要组成部分,开展内部审计可以对企业内部风险进行有效防控,健全企业的风险防控体系,帮助企业规避经营风险,从而适应竞争日益激烈的市场环境。化工行业是我国重要的基础产业,因此化工企业的内部审计工作至关重要。受行业特殊性的影响,其内部审计工作仍然存在审计制度不完善、独立性不强、效率不高、重视程度不够等相关问题。因此,文章对石油化工业内部审计风险成因进行分析,并结合企业发展需求提出相关改进措施。