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简介：《吉林省清产核资中土地清查估价实施细则》问答（二）问：清产核资中土地估价有哪些原则？答：（一）清产核资中土地估价为土地基准价格，不作为企业、单位土地使用权变动时实际价格，它不是资产评估；（二）由参加清产核资企业、单位自行依据各级土地管理部门制定并经同...

简介：<正>农村土地经营权流转是农村经济社会发展过程中产生的一种新型经济形式,是推进土地集约化经营,规模化生产,产业化发展的必由之路。近年来,福建省尤溪县按照"规模化、设施化、精品化"的要求和"依法、协商、自愿、有偿"的原则,引导农村土地承包经营权有序流转,呈现出农村土地流转日趋活跃,规模经营面积增多的良好态势,为推进现代农业发展奠定了坚实的基础。一、尤溪县财政支持土地流转的政策与措施尤溪县委、县政府以扶持发展

简介：内容提要：房地产税改革是我国税制改革的重点和难点内容。市场经济体制下的土地产权理论是国有土地使用权价值补偿视角下房地产税收的基本理论依据。同时，经济学上的公平与效率问题和法学上的合法性与合理性问题是其现实依据。基于此，理想的房地产税设计思路应当是：按照“立法先行、充分授权．分步实施”的总体思路，建立以土地出让金、土地资源税、一般增值税、房地产增值税．房地产所得税和房产税为主体税种的，多种土地使用权价值补偿形式并存的，以有效维护国家土地所有者权益．关注民生为宗旨的房地产税制体系。

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简介：文章通过构建“土地、人口、产业”城镇化发展指标体系,对云南省2005-2015年“土地、人口、产业”城镇化耦合协调发展时序特征和空间特征进行了分析.结果显示：从时序上看,三者之间的耦合协调发展程度不断上升,从低水平耦合协调上升为中度搞合协调.不同阶段三者所处的地位不相同,其中：2005-2008年、2014-2015年这两个阶段产业城镇化居于主导地位,2009-2013年人口城镇化居于主导地位.从空间上看,云南省的城镇化和协调发展总体水平不高,且区域差异较大.主要表现为：三者均呈现出以昆明市为中心向四周递减的空间格局;民族地区的城镇化水平明显落后于非民族地区的城镇化水平;滇中地区及周围区域产业城镇化化水平较高,其他地区人口城镇化水平相对超前,仅有德宏州土地城镇化水平相对超前.

简介：<正>中华人民共和国国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条》已经1993年11月26日国务院第12次常务会议通过,现予发布,自1994年1月1日起施行。总理李鹏1993年12月13日

简介：十八届三中全会《决定》明确：“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营”.农民要充分使用和发挥好中央《决定》中赋予的土地承包经营权各项权能,核心的问题是要搞好农村土地承包经营权价格评估工作。

简介：土地整理项目的实施关乎国计民生,具有规模广、投资大等特点,加强对此类项目的财政投资评审尤为重要。尽管河南省各级财政投资评审机构对此类项目的评审工作已取得了一定成绩,但也发现了许多问题,自身方面也存在一些不足。为此,应在项目规划设计、确定材料预算价格、部门沟通衔接、充实评审力量和加强监督考评等环节着手优化,为更好地开展对此类项目的投资评审工作创造条件。

简介：中华人民共和国土地增值税暂行条例第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳...

简介：本文对不同土地所有制下征收房地产税、土地出售价格或出租租金的依据进行分析,研究发现,利益分配认识的混乱导致我国房地产税改革过程中出现＂矛盾论＂＂重复论＂和＂合一论＂等争议。本文认为,我国房地产税与土地出让金不重复、不矛盾,也不应该合二为一,未来房地产税和土地出让金应各自分开征收、独立存在,并建议健全土地拍卖制度和建立土地出让地块小型化制度。

简介：近年来，为配合对房地产行业的宏观调控措施，国家税务总局出台了多项政策、法规，以进一步加强该行业的征收管理工作．对加强土地使用税、房产税的征收管理起到了一定的规范作用，但在实际工作中，我们仍发现该两税还存在一些亟待明确的问题。

简介：问：沪地税地（1995）38号文第二款有不同的规定，怎么办？答：与此规定相抵触的护地税地（1995）38号文第二款已停止执行，请纳税人按新的规定办理。近来，不少人来询问：搞房地产开发的纳税人缴纳土地增值税如何计算。现答复如下：根据土地增值税的规定，房地产开发纳税人缴纳土地增值税的具体计算是：1．土地增值税的计税单位，是以纳税人房地产开发的成本核算中最基本的核算项目或核算对象为单位计算，也就是计税单位要与成本核算的最基本的核算项目相一致。具体可理解为房地产开发纳税人在某一项目的核算上的单位成本或基价与计税时的单位是一致的。2在现实的房地产转让过程中，由于房地产一般都具有较高价值和无一单元相同的特

简介：近来，连江县地税城关分局根据县局要求，既抱西瓜，也捡“芝麻”，在县局邱吉明副局长的带领下，大力强化房产税、土地使用税的征管。分局干部对城关辖区内的企事业单位、个体户房产、私房出租等进行全面摸底调查，分地较、分档次核定税额并登记过册，

简介：现阶段实现农业规模经营有两条道路：一是土地集中,二是农业生产服务规模化。土地集中主要通过土地流转实现,而农业生产服务规模化则有多种渠道,土地托管是其中之一。从土地托管的概念入手,分析了土地托管的主体、客体及托管中介方,探讨了土地托管实现农业服务规模化的路径,介绍了山东高密市的具体做法,提出了相应的政策建议。根据山东的经验,土地托管要想做好,必须把为农服务中心建设好,而为农服务中心建设需要解决土地问题、资金问题与运营问题。

简介：中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）第十四条规定，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包...

简介：2006年12月28日．国家税务总局签发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）文件。新法规从多个方面系统规范了土地增值税清算的政策及税收管理的要求。房地产开发企业如何领悟文件精神、把握文件的关键环节．将直接影响到其对土地增值税税收成本的估计以及涉税风险的有效控制。

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简介：各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,局内各单位:随着我国房地产市场的迅猛发展,涉及房地产税收的政策问题日益增多,经调查研究和广泛听取各方面的意见,现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下:

简介：减免优惠──关于建造普通标准住宅的减免优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。这主要是调动社会各方力量解决城镇居民住房难的问题。这里须重点掌握的：一是划清普通标准住宅与其他住宅的界线。本市规定普通标准住宅可参照市建设委员会沪建（94）第0632号《关于批准＜住宅建设设计标准＞为上海市标准的通知》的1～9项标准认定。二是确认增值额未超过扣除项目金额20％的免税，但增值额超过扣除项目金额20％的，虽属于普通标准住宅，也不能免税；而且应对其全部增值额按规定计征土地增值税，而不是就其超过扣除项目金额的部分计算征税。三是对纳税人既建普通标准住宅又建非普通标准住