简介：摘要基准地价制度是我国在管理土地市场过程中建立的一项土地管理制度。按照国家有关规定，每三年就应对基准地价进行更新。本文以广西宜州市工业用地为研究对象，对经济发展、土地供应等因素引起工业用地价格变化进行更新测算。

简介：摘要基准地价制度是我国在管理土地市场过程中建立的一项土地管理制度。按照国家有关规定，每三年就应对基准地价进行更新。本文以广西宜州市工业用地为研究对象，对经济发展、土地供应等因素引起工业用地价格变化进行更新测算。

简介：摘要房地产业是我国的支柱型产业，对国民经济和城市经济发展具有重大影响。近年来，由于宏观政策和市场趋势，头部房地产正在完成由建筑业向金融业的转型，逐渐由营造驱动变为金融驱动，其核心在于利用高质量数据建立风控体系。文章试结合此行业背景，探讨大数据助力房地产评估土地价值的必要性，旨在分析在大数据时代下，如何利用数据进行城市选择、地块分析、市场洞察，从而改善房地产土地价值评估的分析方法，降低投资风险。

简介：摘要：本文旨在探讨土地利用现状与土地价值评估之间的多层次分析方法。通过对土地利用类型、土地利用效率、环境因素、社会经济条件等多个层面的综合分析，提出了一种基于GIS技术与层次分析法相结合的土地价值评估模型。该模型不仅考虑了土地的自然属性，还融入了社会经济因素，为土地价值评估提供了更为全面和精准的方法。

简介：摘 要：近年来，国家及各地各级政府对集体土地利用问题给予了更多关注，相关的程序也日趋规范化。在我国，农地制度改革的进程中，农地问题一直是一个十分重要的问题。在具体的执行过程中，既要考虑到整个乡村的发展水平，又要考虑到乡村的具体发展状况。本文正是从这一角度出发，对我国现行的宅基地使用权出让制度进行了探讨。以期能为我国当前的集体建设用地和土地流转中存在的一些问题提供一些借鉴，从而使我国的集体建设项目能够更好地发挥其作用，进一步提升我国农地开发利用的整体水平。

简介：摘要：在新土地管理法背景下， 制定征地区片综合地价将简化征地程序，提高征地效率，保护农村集体和被征地农民的利益。论文提出了征地区片综合地价的调整思路，明确了征地区片的调整和区片地价的具体测算方法，对其他地区制定征地区片综合地价具有借鉴作用。

简介：摘要：随着我国社会经济建设的逐渐深入，社会中各行各业的发展模式都在向着现代化的方向推进，在技术和制度上都有了一定的革新和优化。其中，我国的土地管理制度有了翻天覆地的变化，在新的土地管理法的推行下，征地区片的综合地价程序需要不断的简化，从而有效提高征地工作的效率，同时最大程度上保护被征地农民的个人利益，维护农村集体的经济利益。目前，征地区片新的地价制度，还处在理论应用的新时期，对于综合地价的相关制度程序，需要在理论探索应用的过程中，针对出现的问题进行不断的研究，从而针对性的提出解决对策，并对地价制度理论进行优化，从而全面促进我国土地工作的现代化发展。

简介：摘要：随着集体建设用地流转规模的不断扩大，对集体建设用地流转市场的管理显得日益重要。本文根据广东省集体建设用地基准地价评估实践经验，对其存在缺乏明确的评估范围、级别划分

简介：摘要：随着城市建设和经济的不断发展，我国需要对土地资源进行不断的扩张使用，在扩张土地使用面积的过程中将需要经过征地过程，而在征地时，容易产生一系列的利益纠纷和问题。为了缓解因征地而产生的问题，我国制定了相应的政策，也就是征地区片综合地价政策。在没有征地区片综合地价时，征地补偿最开始是根据土地管理法规定，按照被征土地的用途给予一定的补偿，采用传统的补偿计算方式，对征地的价格进行计算，而传统的征地补偿计算将会导致征地价格较低，无法为农民提供保障，导致征地过程中，农民与政府之间的矛盾比较严重。在征地区片综合地价制度理论下，能够有效缓解农民与政府之间因征地产生的经济矛盾问题。本文将对新土地管理法背景下征地区片综合地价理论进行探究。

简介：摘要：本文旨在探讨在新土地管理法背景下，征地区片综合地价的理论依据与计算方法。通过对新土地管理法的核心内容以及征地区片综合地价的定义和影响因素的分析，揭示该政策在实践中的具体应用场景。同时，结合实际案例研究，评估综合地价在征地补偿过程中的公平性与合理性。本文最终为优化土地征收与补偿制度提供了一些可行性的建议和对策，以期更好地平衡政府与被征地农民的利益，促进社会的和谐稳定。

简介：摘要改革开放以来，中国的土地使用制度经历了由土地划拨到土地出让的转变。在中国特有的城乡二元制经济结构、土地出让制度、土地征收制度等制度的背景下，共同催生了中国现在的土地财政。从目前来看，土地财政的本质是分税制以后政府通过土地的经济效应谋取政府财政收入的一种手段。

简介：摘要： 房地产业是支撑我国国民经济体系的重要产业，房价是关乎百姓生活的焦点问题。本文利用面板数据建立模型并进行分析，最终得出山西省住宅商品房价格的主要影响因素，并据此，对山西省如何稳定房价提出了对策建议。

简介：摘要改革开放以来，我国经济发展水平在不断的增长，居民的消费水平也在增长，房地产行业发展迅猛，考虑房地产开发成本和居民对房子的需求情况是房地产开发的重要策略，房地产开发交易成本成为房价快速上涨的推动力量，而房地产开发商要想通过房地产获取高额的经济价值，就只能提高商品房的价格，在此基础上居民对房子的刚需情况已经逐渐被房地产开发商所忽略。

简介：国家发改委7月27日宣布，住房和城乡建设部的“房地产预警预报系统初步设计概算”已获批。这标志着囊括全国40个城市的房地产预警系统迈出了关键性的一步。但是国家发改委未指明该系统何时能正式运作。

简介：摘要：土地利用对住房价格空间分布格局的影响是一个备受研究关注的话题。通过对相关研究进行综合分析，土地利用类型、土地供给与需求关系、城市规划和政府政策等因素都会对住房价格的空间分布格局产生显著的影响。据此，本文提出了一系列针对土地利用对住房价格空间分布格局影响的控制对策，包括建立健全城市的规划体系、优化住房供需关系、加强政府调控和推动城市可持续发展等，以供参考。

简介：摘要：探索农村集体建设用地基准地价评估规范，为城市土地资源统一出让市场建设规划和深入推进农村土地资源利用制度改革提供了部分依据。然而，由于国有建设用地基准地价评估的研究和普遍的实际应用，现阶段农村集体建设用地基准地价评估仍缺乏合理的程序和手册。对此，必须探索农村集体建设用地标准化评估的首要问题，找到解决办法，为建立农村集体建设用地基准地价评估指标体系奠定基础，为推进地价标准评估提供技术参考。

简介：摘要：本文基于西安市城六区其他草地定级和基准地价制定工作的实施，总结在工作过程中遇到的问题，并提出解决思路及建议，以期为未来其他草地定级和基准地价制定工作提供借鉴意义。

简介：建设部副部长仇保兴近日透露，建设部拟将《规划许可证》有效期限定为两年，以打击开发商囤积土地抬高房价现象。

简介：人口流动抑制或推升城市的住房价格，同时住宅房价的增长会反过来会抑制人口的流动。通过住宅房价和人口流动惰况等指标建立PVAR模型，选取东部7省和茜部8省进行实证对比分析。结论表明：①东鄯房价的上升会抑制人口流入，西部房价上升会抑制人口流失；②东部人口流动的变化对住宅价格产生的波动幅度相对茜部显著，东部的人口流动会对房地产业的发展带来更大影响；③东部大部分地区在住房上仍应控制住房的供给，降低住房空置率，西部地区应该大力发展经济、城镇建设以减少人口的流失。

简介：摘要：近年来，流入我国房地产行业的外商直接投资不断增多，而我国房价的上涨问题一直以来都是热点问题。外商直接投资的重心从以制造业为代表的第二产业逐渐转向由房地产行业为代表的第三产业。资本具有逐利性，我国的房价对于外商直接投资流入可能存在一定的影响。因此，本文选取我国35个大中城市13年（2006-2018）的动态面板数据，探讨房价对我国FDI流入的影响。本文运用STATA软件先对全样本数据进行实证分析，在考虑房价对我国FDI流入的影响存在区域差异性的基础上，根据不同城市所处地理区位差异，将35个大中城市分区域再次进行回归分析，并利用滞后一期数据回归结果检验回归结果的稳健性。实证结果表明：房价主要通过促进效应、抑制效应这两种机制对我国FDI的流入产生影响。东部地区房价的上涨对于我国FDI的流入有明显的促进作用，而在相对落后的中、西部地区，房价上涨对FDI的流入产生了负面影响，中部地区的抑制作用较西部地区更加显著。最后针对一些由房价对外商直接投资影响而引发的问题提出四条政策建议。