简介:【摘要】近年来,房地产行业高速发展,住宅数量日益增多,广大业主期望值越来越高,房屋质量投诉逐日上升,住宅质量问题已变成了社会各界所关心的一项热门话题。随着经济社会发展不断推进,广大百姓的维权意识逐渐增强,建筑质量引发了许多社会问题,亟需改善。目前房屋质量投诉大多集中于这样几种情况:漏水(屋面、外墙、厕所、地下室);抹灰层开裂、脱落(含保温层);对房屋建筑净高、层高的争议 等。商品房作为一种的特殊商品,其建设期长,所用建筑材料物理性能存在一定差异, 施工工序复杂和建筑技术难度大,再加上大量人工操作,现场施工管理存在缺陷等方面因素的影响,发生工程质量问题的风险客观存在。出现了质量问题,建设各方责任主体应高度重视,及时、认真、高效处理质量问题,汲取经验教训,避免矛盾升级等不和谐的社会问题。
简介:【摘要】强调监理工作程序,就是要制止工程建设过程中的随意性,遵循监理工作程序,在监理履职中“坚持程序、坚持标准”是做好“四控制、两管理、一协调”监理工作的前提,也是监理服务质量的保证,更是实现工程建设目标的保障,本文就监理程序重要作用加以叙述,以供同行研讨。
简介:消防行政处罚是指公安消防监督部门对违反公安消防监督管理法律、法规及规章的相对人给予的行政制裁措施。它属于具体公安消防监督管理行为一类,星公安具体行政行为的组成部分。公安消防行政处罚既是一种比较严厉的公安消防监督管理行政行为,又对其他公安消防监督管理行政行为的顺利实施起着保障作用、因此,公安消防行政处罚实施是否正确、合法、适当,不但关系到公民、法人和其它组织的合法权益,还关系到对火灾事故的预防和公共安全的维护。《行政诉讼法》和《国家赔偿法》相继颁布施行后,公安消防行政处罚已被列入行政诉讼和赔偿诉讼受案范围,接受行政复议和司法审判机关的审查与监督。为此,我们各级公安消防监督部门及其工作人员就须增强