简介：个人所得税是我国最有发展前途的税种之一。本文通过对法国个人所得税制度的介绍,在比较和借鉴的基础上,从税制模式的选择、税率的设计、费用扣除标准的调整和征管方法的改进四个方面,指出我国现行个人所得税制度的不足,并提出了今后逐步完善的可行性建议。

简介：虽然我国近几年的基尼系数呈下降趋势，但仍高于国际警戒线，巨大的收入分配差距阻碍了我国的经济发展和社会的和谐发展。个人所得税作为调节收入分配的重要税种，我国现行的分类所得积税制模式难以实现个人所得税调节收入分配的职能且不能体现税收公平原则。改革个人所得税税制模式迫在眉睫。基于调节收入分配和税收公平的需要，结合我国的国情，我国个人所得税税制改革应选择分类综合所得税的税制模式。

简介：我国个人所得税起征点由800元提高到了1600元，这一改革措施没有从根本上解决个人所得税由于实行统一免征额所带来的实际上的不公平问题。除此之外，我国个人所得税还存在着税制不完善、税率结构不合理、征纳不充分等缺陷。我国可以从采用分类综合所得税制、提高边际税率、加强税收征管等措施入手，进一步深化个人所得税的改革。

简介：伴随着房地产业近些年的火暴发展。与此相关的各个利益集团也逐步壮大，或多或少的影响着中国房地产的立法。本问通过对我国现阶段立法现状的描述，说明了房地产法律、法规的必要，并着重分析了各利益集团利益取向及对立法的态度。最后在对各个利益集团矛盾的比较中，笔者提出了关于协调矛盾，加速房地产立法的建议。

简介：市场经济的发展赋予了滨海新区以新的历史机遇，天津市塘沽区房地产管理局抓住机遇，以其“行政有力、事业进步、党建加强、人心稳定”的奋斗目标不断前行。

简介：城市房地产化是城市发展严重依附于房地产业,社会资源高度集中于房地产市场的经济社会现象,它是地方政府的城市化冲动、房地产偏好和土地依赖症等行为的必然产物。城市化冲动是政府主导意志的集中体现,房地产偏好是＂造城运动＂的重要推手,而土地财政依赖症是土地城市化的内在动力。城市房地产化损害了城市可持续发展的产业基础,偏离了城市化的正确轨道,使我国城市化陷入欲速不达的困境。因此,矫正政府行为的偏差势在必行。

简介：随着经济的发展，我国房地产业在经济大发展的环境中得到了迅猛的增长，甚至有点过热，产生了一定的泡沫。为此国家出台了一系列的调控手段和措施，而调控渠道和调控时机的选择直接影响其政策的效果．其中只有在房地产处在成长并伴有少量泡沫阶段时，采取调控手段进行正确引导才是最为有效的。

简介：编者案：房地产开友经营案件是一种新型的民事案件，也是律师实务中比较热门的一项业务，在我国特别是经济发达的大中城市呈上升趋势。其特点是标的大、法律关系复杂，且我国这方面的法律法规相对滞后。因而律师在处理这方面的问题时很难有现成的法律法规或判例作参照，这给律师从事这方面的实务带来了较大的困难，同时也对律师提出了较高的要求。本期发表的这篇文章，作者从审判的角度提出了处理这类案子的一些原则，其思路对律师办案有一定的指导意义。房地产开发经营案件是一种新型民事案件。近几年，随着房地产业的发展，起诉到法院的这类案件愈来愈多，给民事审判工作带来了很多新情况和新问题。结合审判实践，本文就几个带普遍性的问题谈几点

简介：为从根本上规范楼市健康发展,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”的理念,调控政策要寻找到控风险与稳增长的契合点,关键要建立符合中国国情和市场规律的房地产长效机制,从根本上解决中国房地产调控中存在的问题.

简介：近来，有个别新闻媒体及记者对房地产的报道没有把握准确的舆论导向，在宣传实践中出现了偏差，产生了不良社会反响。对此有关方面指出，当前房地产市场比较敏感，调控工作政策性强，宣传报道要严格把关。

简介：2004—2007年是房地产宏观调控年。在这几年里,国家通过一系列的土地,金融等政策对房地产业进行了调控,这些政策产生了一定的效果,但是也有的没有达到一定的效果,本文对这几年的房地产宏观调控政策的重点,成效及出现的问题进行了论述,并对未来的调控重点进行了预测。

简介：随着社会经济的发展，腐败状况不断恶化，房地产领域的腐败更是重中之重。近日被法院一审判处无期徒刑的南昌市国土局原局长周宏伟交代。一些房地产开发商借“春节拜年”的名义排着队给他送礼．以致他根本记不清哪笔钱是谁送的。

简介：工程总造价对房地产总投资起决定性的影响。建设工程造价是房地产开发总投资的重要组成部分。建设工程项目管理中，在确保工程质量的前提下，如何有效地进行工程造价控制，降低工程造价，是投资者比较关注的问题。

简介：根据《中英关于香港问题的联合声明》和《香港特别行政区基本法》的规定，1997年7月1日后；香港原有法律；即普通法、衡平法、条例、附属立法和司法惯例，除同基本法相抵触或经香港立法机关作出修改外，都予以保留。香港律师制度和《香港律师业务条例》也依照此精神基本保持原样不变。律师在房地产交易业务中的地位不变。香港的房地产业是香港经济的支柱之一，房地产价格的涨落标志着香港经济的发展和衰落。为确保房地产买卖双方的权益，房地产买卖制度的手续规定得相当繁琐和复杂。这就给律师发挥作用提供了用武之地。一项房地产的买卖，从治谈到转户，几乎各个环节都需要律师的介入。在香港，一般的房地产买卖要经过三个阶段，即（一股谈；

简介：改革开放初期，我国在房地产公证制度和实践方面的萌芽和探索肇始于司法部于1980年2月15日发布的《关于逐步恢复国内公证业务的通知》（[1980]司发公字第29号）。该通知一方面指出，“自一九五九年撤销司法行政机构后，各公证机构只办理涉外公证，对国内人民之间必要的公证，一般均未受理，给人民群众带来了很多不便”，另一方面通知各地刚刚恢复或新设建制的公证机构“可开始受理有关收养子女、继承财产、遗嘱、委托、赠与、转让以及房屋买卖等方面的公证业务”。

简介：我国的房地产合作开发合同内容庞杂、法律关系错综复杂、涉及的人员财产范围较为广泛,因此,国家不能对房地产合作开发合同听之任之,应以保护社会公共利益为目的,在保证当事人合同自由的前提下对合同予以适度的干预,对合同效力的干预是国家干预的一种手段。一个有效合同需要具备有效的因素,在合同出现无效因素时允许当事人通过一定的行为将合同补正为有效合同。从短期的角度来看效力补正制度存在合理性,但是从法治以及社会的长远利益来看,这种治标不治本的做法应该予以完善。

简介：【摘要】当前我国房地产业的发展正走向持续健康发展的道路，归根结底是由于现阶段政府部门对房地产业的发展定向正确，有一套行之有效的房地产法律制度作为保障。然而，我国的房地产宏观调控制度仍不健全，房地产市场运行机制不规范。本文在分析房地产市场宏观调控不足的基础上，提出一些可行性的对策，以有利于房地产市场健康发展。【关键词】房地产市场宏观调控必要性法律规制房地产市场的宏观调控就是国家采用行政、法律、经济手段从宏观上对房地产市场进行指导、监督、调节，以保证其供需平衡，弥补市场经济的缺陷，保证房地产市场稳定的运作。在宏观调节的手段中，法律手段是不可或缺的，这要求宏观调控要有法可依，依法调控。这样才能使宏观调控实际有效，房地产市场健康稳定的发展……

简介：一个时期以来,房地产领域的官商勾结、权钱交易问题相当严重,特别是房地产行政审批过程中涉及的政府部门及其工作人员的违法违规行为,导致房价畸

简介：

简介：近来，有个别新闻媒体及记者对房地产的报道没有把握准确的舆论导向，在宣传实践中出现了偏差，产生了不良社会反响。对此有关方面指出，当前房地产市场比较敏感，调控工作政策性强，宣传报道要严格把关。