高层建筑地下室防水施工技术探析

高层建筑地下室防水施工技术探析

韩德宣

龙达恒信工程咨询有限公司 山东济宁 272100

摘要：随着城市化进程的不断加快,越来越多的人涌入城市,为了缓解城市人多地少的矛盾,建筑工程逐步向大型化、高层化发展。地下室作为高层建筑基层结构的一部分,如何做好防水施工至关重要。在全面了解地下室渗漏水原因的基础上,结合对高层建筑地下室防水施工技术要点进行了分析与探讨。 

关键词：高层建筑；地下室；防水施工

引言

如今，城市中的高层建筑数量越来越多，在这种情况下，对地下室防水的要求不断提高，在实际情况中，要根据工程实际情况，结合以往工作经验，探讨并采用合理可行的防水施工技术。

1地下室渗漏成因

导致高层建筑地下室产生渗漏的原因主要包含以下几个方面：

（1）设计，如外墙和底板的厚度不足，产生贯穿裂缝；抗浮桩数量不足；防水薄弱部位未经专门设计，在施工图纸中未做明显标记，如变形缝、穿墙管和埋件套管等。

（2）材料，混凝土抗渗与强度等级不满足要求，如未按照设计要求实施配比或所用砂石料中含泥量太高；防水材料施工没有严格按照相关技术规范进行，施工完成后质量未能达到要求。

（3）施工，浇筑不连续或振捣不均匀、不密实；处理施工缝的过程中，浇筑开始前未对止水带进行有效固定，出现明显的位移与扭曲；后浇带处钢筋布置较密且保护层的厚度较大；浇筑完成后，在没有达到终凝时就进行拆模与踩踏；对钢筋布置密集部位所用混凝土的坍落度没有进行相应的调整，使下料困难产生蜂窝；外墙施工结束后未能及时进行土方回填施工，导致结构长时间暴露产生裂缝和渗漏；施工完成后养护不到位[1]。

（4）管理，管理制度不完善，相关人员缺乏足够的责任意识，未能按照要求做好交底等工作。

2防水施工

2.1垫层施工

基坑验槽确认合格后，在地基表面浇筑一层强度等级为C15的素混凝土作为垫层，垫层成型后在其周围使用防水砂浆进行砖墙的砌筑，为卷材提供保护，需注意砖墙的最上三层应使用石灰砂浆进行砌筑，其目的在于给之后的拆除提供方便，并露出防水卷材以便搭接，在墙的内侧抹一层厚度为15mm的水泥砂浆，最后进行压光。另外，对于阴阳角处，应做成半径为100mm的圆弧。

2.2基层处理

（1）基层应牢固，没有起砂和松动等现象，而且基层的表面要保持洁净和均匀。

（2）基层表面存在的砂浆及异物应清除干净，可采用高压空气来清理，尤其是管道根部与阴阳角处，必须仔细清理，如果存在铁锈和油污，可使用溶剂、砂纸或钢丝刷来清理。

（3）如果基层表面凹凸不平，可使用掺入108胶的水泥砂浆将其抹平。

（4）基层和变形缝以及管道之间的连接阴角处，需做成平整光滑且保持均匀的折角。

（5）基层要保持干燥，含水率不能超过9%[2]。

（6）地漏与排水口都应比基层略低；当管道部位存在套管时，应比基层表面高出至少20mm。预留孔洞冲洗干净并润湿后，应使用防水砂浆将其压光、塞实和抹平。当接缝部位存在水泥渣时，应使用磨光机将其抹平。

2.3防水卷材施工

（1）将基层清理好以后，采用水泥砂浆设置找平层，用于提高防水卷材和基层之间的粘结力，静置2h的时间后即可开始防水卷材铺贴。

（2）防水卷材的粘贴优先使用热熔粘结的方法，除了底板采用条粘法，其它部位均进行满粘[3]。

（3）防水卷材铺贴施工共分成两步，第一步是在阴阳角处、止水带和后浇带处进行铺贴，铺贴方法为上防内贴，防水卷材之间的搭接宽度：长边应达到100mm以上，而短边要达到150mm以上。第二步是大面铺贴，采用滚铺法进行，先对大面进行铺粘，然后对搭接缝进行粘结，该方法能有效保证实际的铺贴质量。将底板防水卷材铺贴完成后，抹厚度为20cm的水泥砂浆，作为保护层。

（4）将底板侧面最上面三层墙体拆除，并清理露出的防水卷材接头，然后从其中一侧开始按照从下到上的顺序大面积铺贴。在铺贴时，应将防水卷材中存在的空气赶走，避免产生空鼓。将外侧防水卷材铺好，并经检验确认合格后，方可涂抹保护层，其厚度按照20mm控制，采用1:2.5的水泥砂浆。在保护层形成一定强度后，需砌筑厚度为120mm的保护砖墙。

2.4细部处理

2.4.1外墙后浇带

在后浇带的外侧通过砌筑U形砖墙实现封闭，墙内净空应达到800mm×1400mm以上，墙厚按240mm控制。在砖墙外侧通过抹厚度为20mm的水泥砂浆来找平，将阴角做成圆弧，然后进行防水卷材的施工，在卷材的表面也要设置一层保护层。对于后浇带两侧现有的止水螺栓头，应予以保留，用于日后对后浇带模板进行固定[4]。

2.4.2变形缝

在变形缝处应增设附加层，其总宽度应达到900mm。对于变形缝两侧混凝土，应分两次进行浇筑。实际施工中，将止水带中部设置在端模处，并在其表面钉上沥青木丝板，将止水带翼板固定于底板钢筋，之后方可浇筑，在浇筑的混凝土实际强度达到要求后，方可拆模，使用铅丝对止水带进行固定，之后方可对另外一侧进行浇筑。

施工中，止水带和混凝土之间必须牢固结合，止水带处不能产生粗骨料集中及漏振等问题。模板支设与浇筑施工中止水带都不能被破坏。在混凝土振捣过程中，对止水带处混凝土的振捣必须达到均匀和密实，将气泡赶出。振捣棒具体插入位置应和止水带保持至少250mm的距离，以防接触。

2.4.3穿墙套管

对于外墙上的穿管处，应使用防水橡胶制成的套管，避免管道涨缩。先在结构当中埋设法兰套管，然后在没有法兰的一端进行剔凿，并用素灰进行嵌填。在管道安装过程中，需将止水套设置在穿墙管处，并与套管法兰相接，用螺栓将其箍紧，用铁卡固定，在没有法兰的一端需使用沥青麻丝对穿墙管和套管之间存在的缝隙进行嵌填，使其达到密实，最后用水泥砂浆进行封闭，达到严密。附加层应做好粘贴，保证质量，具体方法为先根据细部的形状对防水卷材进行裁剪，注意不可加热，通过试贴确认尺寸与形状均合适以后，用手持喷灯对卷材底面进行烘烤，在卷材的底面变为熔融状后方可将其张贴在基层表面，将其压实铺贴牢固[5]。

2.4.4降水井防水

后浇带施工结束后，方可对降水井进行封闭处理。在封闭之前应先将井中存在的泥浆和垃圾都清除干净；当发现钢管外壁存在铁锈时，应使用钢丝刷将其清除干净，并割除多余钢管，然后在管内灌注强度等级为C30其掺入适量微膨胀剂的混凝土，最后用橡胶垫片、法兰盘及螺栓将钢管完全封闭。在降水井进行二次浇注时使用的混凝土，其强度等级要比底板所用混凝土高一个等级，同时新旧混凝土相接部位应做好凿毛，在清洗干净后将其充分润湿，为之后的施工奠定良好基础。

3结束语：

综上所述，对高层建筑而言，其防水应秉持先排后防和防排结合的基本理念，施工中应在明确地下室防水重要性基础上，对各环节予以严格控制，以此保证防水功能，根据工程具体情况，按照施工图纸提出的要求进行施工，在管理与技术人员共同监督之下保证施工的规范性，进而满足预期的施工效果和质量。

参考文献：

[1]张洋,刘宝山.高层建筑地下室防水措施及施工技术[J].城市住宅,2020,27(04):208-209.

[2]徐晟,黄建淞.高层建筑地下室防水施工技术要点分析[J].建筑技术开发,2019,46(23):98-99.

[3]高顺来.高层建筑地下室防水措施及关键施工技术研究[J].绿色环保建材,2019(12):143+145.

[4]庄晋明.探究高层建筑地下室防水措施及关键施工技术[J].福建建材,2019(11):89-90.

[5]陆明辉.高层建筑地下室防水施工重点控制技术[J].低碳世界,2019,9(09):249-252.