建筑工程室外小市政施工管理研究

建筑工程室外小市政施工管理研究

胡红超

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【摘要】现如今，在我国建筑工程室外小市政施工过程中，存在大量问题，在室外工程设计阶段、施工阶段问题尤为突出，设计阶段对于小市政管线综合布局考虑欠妥，各专业设计师设计图纸不交圈，各自为政现象严重；施工阶段对于管线施工质量不重视，导致后期维保运营阶段问题层出不穷；因此我们必须及时研究制定合理对策，提升工程前期设计阶段设计文件质量及工程施工过程中施工质量，从而确保建筑工程小市政管线质量及后期使用方便性、快捷性、耐久性。本文主要对室外小市政管线设计阶段及施工阶段进行深入的研究和分析。

【^关键词】^{小市政管线；设计阶段；施工阶段}

前言

近年来，由于建筑行业全国各地飞速发展现阶段已属于发展瓶颈期，不过国内住宅、商业地产存有量非常大，从而衍生出的新技术、新工艺在建筑工程的广 泛应用空前活跃，也遇到了大量的问题，然而这些问题对于建筑工程的稳定运行 产生巨大影响，本人结合自身工作经验，针对相关问题进行详细分析归纳，对于 设计阶段、施工阶段问题形成制度流程，从而提升两个阶段的工作效果，最终实现高效务实的成果。

1.当前我国建筑工程室外管线施工中存在的问题

1.1商业办公区建筑排水系统存在问题

1.1.1管线渗漏现象较严重

建筑工程排水工程渗漏问题始终为工程施工的一个质量通病。这主要是由于管道施工质量不合格，回填土施工作业不规范，首先以排水管线渗漏为例，当建筑工程施工主体完成后，会进行肥槽回填土施工，由于肥槽内施工操作面狭小，导致回填土不能使用大型机械碾压夯实，基本采用独脚夯与蛙式夯联合使用，操作人员为了省时省力，采取回填土虚铺厚度过大、减少夯实次数及夯实质量，连锁反应，致使后期排水管线施工时，地基密实度、承载力不够，最终排水管线由于地基沉降，排水管线断裂，导致漏水现象；再有就是排水管线施工时施工工艺未按照规范施工，承插口管道接口处渗漏，日积月累导致地基沉降，造成排水管线大面积断裂，造成地面沉降，影响地

面设施及绿化景观效果。还有一种原因就是排水管线管材质量不合格，密闭性及抗压系数不达标，当后期回填土施工时根据压实设备不同，致使管道本身不同程度变形及施工人员铺设管线时未按规程操作，承插口位置胶圈安装不当、清理不彻底，导致排水管线渗漏。

1.1.2管线堵塞情况严重

排水管线堵塞问题也是困扰后期维护运营单位的问题，由于排水管线施工完毕，地上构筑物、绿化景观、园区道路已经形成，极容易导致因维修管道破坏上述设施的情况。排水管道堵塞基本分为两种情况：第一，由于施工过程中，开挖沟槽阶段高程控制不严谨，未按照施工图纸纵断高程进行控制，产生倒坡现象，致使排水管线排水不畅，污水雨水沉淀物沉积、垃圾堆积，导致管线堵塞；第二，施工过程中，工程施工人员安装管线时未清理干净管道内垃圾、导致后期使用过程中产生堵塞；第三，已完成排水管线检查井井筒封闭不严，不牢固，在道路施工时垃圾土方填满检查井，后期检查井清理不充分或未清理等情况，均是管线堵塞的因素。

1.2建筑工程给水管线设计问题

1.2.1给水管线设计路由不合理

建筑工程室外给水设计过程中，对于给水管线设计路由未经过仔细研究，将给水管线路由设计在建筑主体肥槽范围内，因肥槽回填土不均匀沉降（不均匀沉降主要包括回填深度不同、回填土土质不同），给水管线断裂或漏水现象。

1.2.2给水管线设计标高不合理

建筑工程室外小市政管线较多，因空间因素、设计规范等原因，管线布局极为讲究，电力管线、污水管线埋深最深，热力管线次之，弱电管线、雨 水管线、燃气管线、给水管线埋深较浅，给水管线属于压力管线，故留给给 水管线的空间很少，将充分的空间预留给重力流管线（雨水、污水） ，所以 给水管线管道埋深较浅从而导致检查井相应埋深较浅，水表井内水表及其构 件在极寒天气下经常有冻裂等现象。

^{2.建筑工程管线设计阶段解决措施}

2.1给排水管线优化设计

先从设计单位人员着手，现阶段整体形势，设计单位人员流动较大，真正有设计经验的设计师少之又少。第一，在项目设计招标过程中，明确设计单位规模、业绩及综合实力；第二，在项目实施前期，对于已中标设计单位设计团队把控，挑选设计单位各专业精兵强将，对于设计人有现场施工经验的重点考虑，避免后期施工过程中，由于设计人员专业素质低出现返工增加造假等问题。

2.2给排水设计过程控制

设计单位方案设计通过审核后，针对专业设计工程师作业，严格把控制图质量，协调设计单位定期召开各专业碰头会，杜绝各扫门前雪现象，对于工程实施过程中质量通病在设计阶段解决，对于管线路由合理布置，充分考虑后期施工难度，优化设计方案，将难点问题提前预知，提前把控。

2.3建筑工程管线施工阶段解决措施

2.3.1建筑工程施工回填土质量直接影响后期管线施工质量，对于回填土质量把控要从土源、机械、人员三方面把控。回填土土源控制需要把握好土质量，对于腐殖土、垃圾土、建筑垃圾掺和土严禁进入施工现场，监理单位不定期对土方进行抽检，发现不合格回填土方坚决退场处理；回填机械控制主要表现在对于机械数量及种类控制，对于边角回填设备、大面积回填设备，比如蛙式夯、独脚夯、压路机、挖掘机、装载机等数量合理配置；人员控制主要针对项目管理人员与施工一线作业人员，项目管理人员管理方式需合理有效、简单易学，比如回填土厚度利用参照物现场控制，压实度利用现场试验现场控制，严格按照规范执行。对于施工一线作业人员量化管理，对于严格按照要求施工作业人员给予精神与物资双重奖励。只有管线基础稳固，方能为后期施工管线提供保障。

2.3.2建筑工程管线施工严格按照操作规程施工，对于槽底高程严格把控，形成三检制度，劳务单位出检，施工单位自检，监理单位复检，确保管线槽底高程按照施工图纸高程施工。管线铺设过程中，定期巡视，重点关注管道内是否清理干净，承插口胶圈润滑剂是否涂抹到位，承口与插口部位是否清理干净，对不合格项及时提出要求整改，对于未及时整改部位返工处理。当管线回填完毕将检查井利用铁板等材料将井口暂时覆盖，避免施工园林景观、场区道路等工序时将土方、道路基层材料进入检查井，防止后期管线堵塞现象发生。

2.3.3建筑工程给水管线施工前，及时召开设计交底会，针对设计文件内容（管线路由、管线埋深、管材材质）认真核实，对于不符合施工现场问题及时提

出，并形成设计交底记录，将交底内容及时传达至一线施工员；给水管线打压是给水施工重要环节，需将管顶50厘米以上回填土回填完毕后，并预留接口处不回填开始打压，试压合格后方能回填施工，只有安排好合理程序及工序才能保证后期管线无事故。

3.结束语

总体来说，当前建筑工程室外工程施工为一项综合性较强的工程，与日后园区销售运营都有着密切的关联，但由于小市政管线施工本身就比较复杂，一旦出现问题就会引起连锁反应，并会影响整个项目的正常运行，因此，对于投资建设单位一定要对小市政管线给予高度重视，不管是设计阶段还是施工阶段都不容小觑，文章作者结合自身经验，对当前建筑工程小市政工程存在的几点问题加以总结，规范投资建设单位管理流程，切实提高管理水平。

参考文献

[1]兰松.住宅楼给排水施工项目质量管理的研究[D].南京理工大学