简介：资金问题是商业地产开发与运营的生命线，除了私募股权融资和债权融资以，上市融资是商业地产融资的重要途径。

简介：摘要在现代商品经济社会中，随着生产要素的多元化，投资的内涵变得越来越丰富，投资主体、对象、工具、方式等都有了极大的变化。本文对目前我国企业投资决策过程中存在的问题加以分析，并在分析的基础上提出科学化的对策和建议。

简介：本篇文章首先对商业地产开发企业全面预算管理基本内容进行概述,对商业地产开发企业全面预算管理存在的主要问题进行解析,提出商业地产开发企业全面预算管理的优化对策。

简介：全球房地产领域的专业服务企业仲量联行的调查研究显示，大陆投资者与开发商进入台湾房地产市场相当有利。为此，根据仲量联行的调查做如下具体分析。

简介：摘要：过去几年，房地产行业的黄金时期逐渐逝去，开始进入到回落过程，未来的发展趋势仍然存在着诸多不确定性。商业地产要想在激烈的市场竞争中获得一席发展之地，需要通过强化内部管理的方式，提高经济效益。房产行业具有资金需求大、开发周期长等特点，因此做好资金管理与成本控制显得十分必要。

简介：摘要工程项目投资拥有着项目投资的所有特点，而且工程项目投资的独特风险问题使得工程项目投资风险评价更具有特殊性，重点集中在方法上。文章针对工程项目投资决策中常用风险评价方法进行论述，做出对比分析，比较其中的优势劣势，并提出新的应用技巧。

简介：摘要院商业地产项目的全过程跟踪审计，是成本控制的重要环节。本文结合万达项目的业务实际，浅析工程造价咨询顾问方应如何做好项目实施阶段的咨询审计工作。

简介：摘要电力投资决策对于电力企业甚至电力行业的发展有着举足轻重的作用，电力企业的投资选择是在外部环境竞争复杂性和不确定性的约束下进行的，需要研究复杂竞争环境和不确定因素条件下的投资决策方法。本文以电力投资决策模型分析入手，总结了电力投资决策模型的发展过程，探讨了电力投资的期权博弈模型发展过程、研究重点、缺陷、及发展方向，展示了电力投资决策期权博弈理论的发展脉络和思考重点。实践证明，该方法不仅能够对电力投资项目进行更加科学的而评估，还能够为电力行业的发展做出更加科学合理的决策。

简介：随着财务管理理论的不断深化，我国已形成以企业价值最大化为导向的绩效评价体系。本课题从财务绩效的角度出发，结合轻资产运营模式与企业价值最大化之间的交互影响关系，采用实证研究的方法，选取万达商业为研究对象，探讨轻资产运营模式对商业地产企业价值最大化的驱动作用。通过EVA价值评估模型的构建，导出轻资产运营模式--财务绩效--企业价值最大化的逻辑演进过程，以期为商业地产企业实现轻资产转型提供借鉴。

简介：摘要院准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究，结合文献资料，从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系，并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验，验证了该评价指标体系的合理性。

简介：现代公司理财的终极目标为企业价值最大化。具体到投资决策领域,选择合理的投资决策方法便成为实现这一目标的重要途径。在现行公司理财实务中,传统投资决策方法依然占据着主流地位,但是其忽视了不确定条件下决策者的主观选择权以及实物期权价值,从而可能致使投资项目被错误地予以放弃。鉴于此,笔者在本文中选取了某一铜矿山企业(以下简称“SX铜矿”)的某个投资项目为例,引入了实物期权法对其进行投资决策。本文围绕如何对投资项目进行实物期权法投资决策展开论述,在对SX铜矿的某个投资项目简要分析其传统投资决策过程的基础上针对其存在的问题引入实物期权法进行二次决策,最终得出实物期权法的优势所在,并对其在实务中的应用提出一些行之有效的合理化建议。

简介：2014年8月8日，65只史努比（Snoopy）小狗亮相上海环Hiapm商场。与此同时，五米高的巨型史努比雕塑矗立于商场入口处，仿佛引领着65只史努比走入商场中庭。进入商场中的客人仿佛置身于一个巨型游乐园——红色屋顶、温馨客厅以及首度来到中国的史努比妹妹贝尔（Belle）均成为了来往路人的拍照景点。

简介：零售是人类社会最古老的商业形态,伴随人类文明而产生。从最早的挑担货郎走村串户贩卖商品,到形成固定的前店后厂模式,分散的小型零售商崛起。工业革命之后,零售完成百货革命、店铺迅速大型化,紧接着又出现连锁即总部加分店的模式,超级市场和购物中心相继崛起。

简介：摘要房地产投资基金是投资于房地产业的一种产业投资基金。目前，一般直接投资于房地产开发项目的房地产投资基金在我国还处于发展的初始阶段，必须加强财务监管。本文对房地产投资基金投资项目财务监管的必要性、原则、体系、内容、关键节点等问题展开探讨，并提出适合我国情况的基金财务监管模式。

简介：中国经济网北京3月1日讯，国家统计局发布了《中华人民共和国2016年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2016年全年房地产开发投资102581亿元，比上年增长6．996。其中，住宅投资68704亿元，增长6．4％；办公楼投资6533亿元，增长5．296；商业营业用房投资15838亿元，增长8．4％。房地产行业经过多年的发展，已经发展到相当大的规模，投资并购浪潮正在风起云涌，行业整合成为大势所趋。

简介：创始人或一把手在公司上市后的股份不应低于10%，这是底线。“所有跟着我干事的人，不论是创业搭档还是副总、副手，他们都比他们的同学、同龄人发展得好，这是我最满意的地方。”北京拉卡拉网络技术有限公司董事长兼总裁孙陶然是个完美主义者，从大学毕业到现在20年间，先后6次跨行业创业和联合创业，创办过蓝色光标、恒基伟业、拉卡拉等知名公司。

简介：讨论房地产调控太多了以后，就会被别人指责成。怨妇”。所以我们往更高层的顶层设计来讨论，讨论宏观土地政策、税收政策、金融政策，但是我们没有办法制定这些政策。很多人从房地产角度来考虑房地产市场未来的走势，我想换一个角度，就是从消费者的角度来看。消费者是市场组成的重要部分，从消费者角度来看房地产，看什么问题呢？那就是看房地产投资。

简介：摘要本文针对财政部2006年2月出台《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称新准则），从投资性房地产的定义、初始计量、后续计量、转换、处置和披露等方面与国际会计准则进行了比较分析，以期抛砖引玉。

简介：摘要房地产投资风险因素非常之多，相互之间的关系极其复杂。本文利用“二八法则”，提出房地产投资风险中的关键因素——时机风险、区位风险、类型风险，提高房地产投资风险分析的操作实务应用水平。

简介：投资性房地产的核算(一)投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的确认应同时满足三个条件:(1)符合投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。从定义中可以看出企业持有投资性房地产的目的是为了赚取租金或资本增值,这是与存货、固定资产、无形资产的最主要区别。(2)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。(3)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。属于投资性房地产的有:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。