简介：文章认为公共利益有两个构成要件:(1)能够提高人民群众的福利水平;(2)人民群众不需要为福利水平的提高支付对价。法律应当具体规定符合公共利益需要的土地用途;应当由立法机关对征收土地是否符合公共利益需要进行界定和审查;应将征收土地的补偿标准由补偿实际损失改为按照被征收土地的市场价格予以补偿。我国法律应当规定失地农民具体的安置措施,并且明确规定被征地农民可以对向法院起讼来维护自己的权益。

简介：清朝统一新疆后，为了解决驻疆部队和军政官员的生活及经费问题，按照准噶尔汗国的传统，规定向维吾尔人聚居的南疆和伊犁地区征收一系列杂税。本文根据有关的研究信息，重点探讨了当时清朝向南疆地区征收的粮食税。

简介：集体土地征收制度是我国土地管理制度的重要组成部分,在较长的历史时期里对我国农村土地结构的稳定以及城市项目用地的供给都产生了巨大的影响。但是,随着我国经济改革发展的不断推进,该制度不适应经济发展形势的地方也日渐凸显出来。文章通过对我国土地征收制度的运作和现状进行分析,阐述了我国土地征收制度存在的若干问题,并借鉴其他国家的土地征收制度,提出了对我国土地征收制度的完善建议。期望能对我国的土地征收制度的实务操作产生一定的积极作用。

简介：摘要房产税对经济的影响一直是理论界和社会热议的话题。人们在看到房产税积极作用的同时，更应对其可能产生的消极影响有清醒而全面的认识，这样才能防患于未然，达到趋利避害的目的。本文从房产税对房价和房地产市场均衡、社会公平与社会问题三个方面深入分析了可能产生的消极影响，并提出了相应的解决措施。

简介：摘要：随着经济社会发展，农村集体土地征收大量出现，有效处理征收补偿是维护社会稳定，保障失地农民合法权益的必要措施。但是在实际工作过程中，存在缺少补偿机制，标准不统一，制度不完善，保障体系不完备的情况，严重影响了农村集体土地征收工作的开展。对此，需重视问题的负面影响，制定对策，确保土地征收补偿工作的顺利开展。本文分析了农村集体土地征收补偿存在的问题，并提出了解决问题的对策。

简介：摘要：伴随着人类社会的飞速发展，国民经济水平的提高和社会生产力水平的稳定提高，国民的生活水平和生活需要逐渐成为了国家关注的重点，我国的各项基础建设正在稳步发展与提高，尤其是针对林地管理方面也在逐渐成为国家重点关注的项目，目前我们国家在占用征收林地管理当中仍然存在着一些问题，所以本文将对这些问题进行简单的分析，并且提出一些相对来说比较有针对性的建议，希望能够为占用征收林地管理上提供一个有价值的参考。

简介：摘要：城市化是社会发展的必然趋势，也是一个国家经济和社会发展的标志。城市化是指农村人口持续向城市流动的过程，由于土地资源的短缺，使得对集体土地征收的需求日益增长，农民丧失了生存的基础。由于顶层设计的缺位，导致了失地农民的各种利益需求没有得到充分的实现，针对失地农民的权利保障产生了缺失。因此，要正确引导失地农民表达利益诉求，健全集体土地征收制度，构建和谐社会。

简介：摘要：2019年修订的《土地管理法》规定了征收集体土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的补偿原则。该原则在实践及司法中如何认定，本文通过分析司法认定与现实需求的差距，提出补偿原则的落地思考。

简介：《征收条例》的颁布，的确弥补了原《拆迁条例》中对所有权人保护不足的情况，被视为“善法”取代“恶法”的典范。但是仔细审视《征收条例》，却发现其删除了《拆迁条例》中对承租问题的规定，忽略了对出租人的权益保障，而且遍寻我国现有生效之法律法规，也难以找出对房屋征收中租赁权保护的法律依据。唯一可以作为参照依据的仿佛只有《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则，但如何将该规则适用于房屋征收之中却面临诸多法理障碍。以类推适用的方法，将该规则引入房屋征收背景下的审判活动之中，并分析导入该规则后在房屋征收与“买卖”之间成立要件的异同，以确立在类推适用方法中“小前提”的是否成立，两者之间是否存在法理障碍，所追求的立法价值是否趋同，为司法实践摸索一条可咨参考之路。

简介：1920年代末上海市政府为减少铁路对城市发展造成的不利影响而制定了一系列改造规划，并将其作为实现“大上海计划”的两项关键工程之一。但国民政府铁道部采纳了京沪沪杭甬铁路管理局局长陈兴汉违背“大上海计划”理念的规划方案，剥夺了市政府的规划实施权。铁路土地行政管理与市政权力的矛盾以及两者间的制度性障碍难以从根本上化解，成为近代上海铁路改造规划推进缓慢且最终未能实现的根本性因素，因此“大上海计划”的流产与铁路改造规划的中辍密不可分。

简介：土地具有位置固定不变、不可替代性、稀缺性与经济供给弹性有限等特殊性,随着城市化水平的不断提高,通过征收把农业用地转化为非农业用地的趋势不可阻挡。但由于农地的特殊性及其产权不清晰与信息不对称,导致农地征收出现了征地补偿标准低、政府寻租行为与被征地农民生活缺乏保障等问题,经济利益的驱使、农地产权制度不清晰及政绩需要是其主要原因,为此,要从构建城乡和谐、完善农地征收制度与转变思想观念等措施加以解决。

简介：目前,昆明主城区居民城市生活垃圾费征收标准是社会热点问题,为深入研究现阶段存在问题,以国内外通用的“水消费系数法”进行理论分析,提出具体的理论措施,推进昆明主城区居民城市垃圾处理费征收标准更快向现代化成熟、稳定、发展的阶段迈进,进而提高昆明主城区政府部门的资源配置效率,促进社会的和谐发展.

简介：中国经济的迅速崛起带来了房地产业的疯狂扩张，本文将以其圈地运动所引发的社会问题为基点，根据相关行政立法的沿革，浅要分析两会期间国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，点明亮点的同时审视未来贯彻落实的难度。

简介：公共利益在行政征收制度中是个不可回避的概念,但何为公共利益这一问题在理论与规范上均并非处于清晰明朗的状态。以美、德二国为比较研究的范本,对它们实践中界定公共利益的实体标准和程序标准分别进行考察,并且基于该比较法上的考察结论作本土化的可行性分析,主张在我国采取"正面列举+反面排除+辅以一般条款"的方法来界定公共利益的实体标准,并效仿美、德进一步完善我国行政征收中界定公共利益的程序标准。

简介：

简介：摘 要：随着被征收人法治意识逐渐增强，针对政府对被征收人作出的征收补偿决定的诉讼案件越来越多，征收矛盾日益尖锐。本文以当前实际房屋征收工作为基础，通过梳理当前程序，调研分析征收案件，提炼出政府对被征收人作出房屋征收补偿决定这一程序中所存在的资源保障、调查取证、送达程序等问题。对这些问题进行分析后就其原因和解决措施进行探讨。

简介：摘要2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议表决通过了《中华人民共和国土地管理法》，对土地征收及补偿制度作了重要的修改，对于保护农民合法权益，助推乡村振兴，促进城乡一体化具有重要意义，翻开了土地制度改革的新篇章。文章将围绕新法对征收制度的改进之处和现实存在的困境及其解决进行分析研究，以期对土地征收制度的适用有一定裨益。

简介：加强房地产税收征管,必须坚持依法治税,规范征收管理,以＂先税后证＂为抓手,以信息共享为依托,以优化服务为宗旨,实施房地产税收一体化征收管理。笔者根据近年来贺州市房地产业税收征管现状和存在问题,从加强房地产税收一体化征管是强化行政执法的迫切需要的角度,提出我市加强房地产税收一体化征管的对策和措施。

简介：通过与已有的旅游土地流转相关研究对话,提出乡村旅游开发土地征收负面效应话题,阐释案例地土地征收的'西南民族地区'特殊影响因素,凸显乡村旅游开发土地征收问题具体案例研究的必要性,再结合乡村旅游开发土地征收中政府的角色与行为逻辑,对西南民族地区4个少数民族乡村旅游景区在土地征收中出现的负面效应进行了案例分析,使其中的问题和矛盾具体呈现,为研究乡村旅游土地流转问题提供一个视角,为地方解决乡村旅游征地矛盾提供参考。

简介：系统垃圾清理王是一款功能强大的系统垃圾清理工具软件。其主要功能包括：注册表垃圾清理、垃圾文件清理，流氓软件清理、上网痕迹清理、系统隐私清理、软件智能卸载、IE优化修复等，