简介:摘 要:社会发展不断更迭进步,促进了城市的变革。对于我国一些旧城区,城市管理者开始尝试实施旧城改造计划,希望能够将城市面貌焕然一新,改善城市老化的命运。然而,在旧城改造过程中,难免存在一些无可避免的矛盾,比如城市的建筑风貌参差不齐,综合管线杂乱无序,缺少专业的施工图纸,交通建设存在不科学等现象,严重阻碍着旧城改造的发展,甚至对原有市民造成了一定的不便与恶劣影响。因此,本文以容城新区旧改项目为切入点,针对旧城改造的问题与解决对策进行展开讨论。
简介:摘要:深圳“工改工”模式的背后是产业升级需求的不断提高。在土地稀缺的深圳,存量低效产业用地再开发、旧工业区的升级改造成为释放产业空间的重要抓手。截止2021年底,深圳市累计已列入工改工项目达262个,其中工改M0为179项,工改M1为83项。从2018年开始“工改工”项目立项数量整体呈现下降趋势。一方面是占比较大的“工改M0”项目问题显现,立项难度加大;另一方面是,近年政府工作重心倾向于加大住宅供给;于此同时,工改工项目去化困难,需要长期运营,对于市场主体相较于居住类项目缺乏竞争力。本文希望通过探讨深圳旧工业区改造模式的主要问题,就探索优化提升旧工业区改造政策、破解产业发展空间困局给出一些思考与建议。