简介：摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，逐步建立完善农村集体建设用地基准地价体系是深化农村土地制度改革的现实要求。农村集体建设用地基准地价体系构建，在评估范围上应全域覆盖城乡所有区域，当前条件下较为可行的评估方法途径是以多因素综合评价法为基础，结合集体建设用地与国有土地在土地权利、地价形成、市场发育程度等方面的差别，通过国有建设用地基准地价系数修正进行评估。

简介：摘要：我国国有土地制度是一种特殊的所有制结构，是改革农村集体建设用地使用权市场流转制度，既是我国经济发展的迫切需求，又是完善社会主义市场经济的必然要求。基于此，本文主要分析农村集体建设用地基准地价体系构建的基本要求以及相关研究措施，以供参考。

简介：摘要在经济发展进程中，农村土地不断市地化，导致土地资源稀缺，集体建设用地对于经济发展与人民福祉都有很大推动作用。2017年8月28日，随着国土资源部同住房和城乡建设部合并出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》这一举措，集体建设用地建租赁房这一议题也成为当前学术界所讨论的新议题。虽然利用集体建设用地建设租赁性住房属于一项尚处于试点阶段的新政策，但是一些学者已开始围绕这一问题开展了一定程度的研究。基于此，本文主要针对北京、上海等13所城市出台的试点方案及相关具体情况进行分析，从而发现其相关问题所在，并提出相应的对策与建议，以期对我国农村集体建设用地建租赁房的进一步研究有所裨益。

简介：摘要：伴随我国的城市化进程持续加速，城市中占地需要也在逐渐上升，城市用地和农耕用地于一定程度之上出现矛盾。所以应当对于耕地以及城市用地进行合理协调，建立起完善体系制度，而且将其当做建设指南，对于后续的土地整理以及生态环境的保护供给一定帮助。

简介：摘要：农村集体建设用地入市交易尽管还处在政策探讨阶段，但是从未来土地市场改革的角度来讲，农村集体建设用地入市交易已经成为未来改革的重要趋势和方向。但是，此项政策在实施的过程中不可避免地存在一些风险，在政策制定的过程中，需要针对潜在的风险提前采取相应的预防控制措施，只有这样才能确保此项政策实施达到预期的目标。本文根据现有研究资料，结合自身对农村集体建设用地入市交易的认识和理解，在研究中先阐述了相关政策的讨论分析情况，在此基础上分析了农村集体建设用地入市交易的风险，认为主要集中在地方政府行为风险和农村集体代理人行为风险等方面。针对潜在的风险提出了相应的预防控制措施，提出了建立规范的入市交易机制、建设农村集体建设用地入市交易平台、加强土地流转收益分配立法等。通过研究，希望能够对农村集体建设用地入市交易制度的建立和完善提供一些帮助和启示。

简介：摘要：农村集体建设用地的房地一体登记是指将农村土地使用权和房屋所有权进行登记、统一管理，实现土地、房屋权属清晰、权益明晰的目标。这一举措对于规范农村土地利用、促进乡村振兴、提升农民财产权保护水平具有重要意义。让我们深入探讨农村集体建设用地房地一体登记的意义和实施方法，以推动农村地产权制度改革，促进乡村经济社会持续健康发展。

简介：摘要：因农村集体土地的特殊性使得农村集体土地市场在土地市场中具有举足轻重的作用。它的发展状况一方面影响到农地这

简介：摘要：农村土地问题是三农问题中最突出的一项，特别是在集体土地建设用地的租赁、出让等方面不能够较好地和市场之间形成契合，导致在管理等方面存在着许多的漏洞和弊端，不利于保障农村的集体权益，必须要通过完善的管理制度来预提推动，确保农村集体土地带来的利益可以更好地惠及全体农民，坚决保障农民民生。因此，本文将系统性地介绍农村集体土地建设用地制度的概况，并结合推动农村集体土地市场化的必要性，详细分析土地建设用地制度发展的有效对策。

简介：摘要：农村集体经营性建设用地入市（以下简称“入市”），是要素市场化配置改革和农村土地制度改革的重要内容，也是促进乡村振兴与城乡融合发展的重要制度安排。本研究分析了入市的意义，以及当前入市的困境，并对入市程序的法律规定和部分地方实践进行梳理，以期为地方政府开展入市工作提供参考。

简介：摘要农村集体土地是我国土地公有制下的独特所有制形式。改革和建立农村集体建设用地使用权市场流转制度，不仅是农村经济发展的迫切需要，也是社会主义市场经济完善的必然要求。2014年底，中国中央、国务院印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，新一轮农村土地制度改革大幕开启。深化农村土地制度改革，面临的一个重要问题就是如何科学合理确定农村集体建设用地使用权价格以及如何进行规范化的管理。当前农村集体建设用地没有基准地价体系，导致评估或管理集体建设用地时，没有价格基础，也没有价格依据。基准地价作为政府指导价，是政府规范土地市场管理的基础依据，对于显化集体建设用地市场价值，维护农村集体流转权益，引导集体建设用地与国有土地“同权同价”具有不可或缺的作用。

简介：摘要城乡一体化的推进也需要乡镇农村集体土地市场化的解放，实际上长期以来农村集体经营性建设用地的入市现象就一直存在着，它的存在是以隐形的形式，随着工业化、城乡一体化的不断推进，农村集体土地需求量迅速增加，很多企业被迫进入隐形市场，购买农村集体建设用地，以此来缓解企业的生产发展的需要，这样的隐形市场负面影响很多，本文就农村集体经营性建设用地入市的问题进行了简单的分析。

简介：摘要: 土地是特殊的资源资产，土地制度作为国家的一项基础性制度安排，其变迁发展受到正式制度和非正式制度环境的双重影响，相互交织、密不可分。集体经营性建设用地作为农村土地利用结构的重要组成部分，自改革开放以来制度安排共发生了较大的变迁，每一次制度变革都带来了农村生产关系的调整和生产力水平的提高。作为盘活农村集体经济的重要用地形式，加强农村集体经营性建设用地入市制度建设，可以为下一步改革打下良好基础。

简介：摘要：近年来，在大都市化背景下，城市快速发展，带动经济发展同时，伴随着新增建设用地增加，耕地占补平衡指标不足的问题。城乡建设用地增减挂钩工作的实施，保障建设用地面积不增加，耕地面积不减少的同时，最终实现耕地有效面积增加、质量提升，盘活农村存量集体建设用地，推动城乡一体化建设的目标。

简介：摘要：随着政策的不断完善和实施，农村集体经营性建设用地入市流转的规范管理和持续推动正在逐步推进，这一举措的贯彻执行，旨在激发农村土地资源的活力，促进土地资源的最优配置，推动农村经济转型升级，实现农民增收致富，为解决农村集体经营性建设用地入市流转收益问题，本文对农村集体经营性建设用地入市流转收益的来源进行研究，提出政府主导的收益分配机制、农户参与的收益分成方式的农村集体经营性建设用地入市流转收益分配方式。

简介：摘要：当前，农村集体“三资”管理工作取得了阶段性成效，“三资”管理台账也逐步完善，村账代管制度初步得到落实，村财审计和事务公开已在有序推进，但也还存在一些问题和不足。有效提升农村集体“三资”管理水平是当前农村管理工作的重点，要不断完善“三资”管理制度、加强农村集体财务管理工作、发展壮大农村集体经济，促进农村集体经济的做大做强。

简介：摘要关于农村集体建设用地流转问题，在我国法律制度与实践中出现了脱节乃至冲突的现象。由于农村集体建设用地的流转能给村民带来较大经济利益，因此，在一些农村集体建设用地流转普及的地方，相关政府部门就集体建设用地流转已经出台了相应的地方政府规章。在这种趋势之下，本文就农村集体经营建设用地流转制度的构建进行了简单的分析。

简介：摘要：明确我国农村集体建设用地的分类、现状情况及存在问题进行梳理，结合相关会议精神及颁布的一系列政策方针，总结用地实施对策，并提出创新的发展路径。

简介：摘要：这篇论文旨在分析农村集体经营性建设用地入市流转机制的现状并探讨存在的问题，提出改善策略。首先介绍了农村集体经营性建设用地的定义和特点，以及现行入市流转机制的主要内容及运行情况。然后分析了机制存在的问题，包括入市配套政策不完善、交易行为缺乏公平性和透明性、利益分配规则不够清晰。最后提出了改善机制的策略，包括完善集体经营性建设用地入市配套政策，保障市场公平、透明、加强政府监管和服务、强化第三方评估机制。这些改善策略有助于提高农村集体经营性建设用地入市流转机制的效率与公平性，为农村土地资源的合理配置和经济社会的可持续发展提供支持。

简介：摘要：本文旨在探讨推进农村集体产权制度改革发展和壮大农村集体经济的策略。农村集体经济的发展对农民增收和农村振兴至关重要。文章提出了完善法律法规、提升集体经济组织能力、支持土地流转、加强人才培养和优化政策环境六个主要方面的建议。通过明确产权界定、加强组织管理、促进土地流转、提供金融支持、培养人才、优化政策环境，可以有效推进农村集体产权制度改革，促进农村集体经济的发展和农民收入的增加。这些举措的实施需要政府、农民和社会各界的共同努力，以推动农村经济的可持续发展，实现乡村振兴战略的目标。

简介：摘要：