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  • 简介:摘要结构“限额设计”提出由来以久。遗憾的是大多数房地产开发项目的“限额设计”流于形式,一般均是设计到哪里算到哪里,项目实践成功的案例介召并不多见。尤其是快节奏开发的商业综合体项目,进行“限额设计”的成本管控难度更大。本文以平阳万达广场结构“限额设计”为背景,站在限额设计成本管控的角度进行分析与总结,以期对房地产项目的结构限额成本控制提供有益借鉴与启发,最终节约投资、减少社会资源的浪费。

  • 标签: 限额设计 优化 成本控制
  • 简介:几年的实践证明,限额设计对工程投资控制起到了一定作用,但也存在一些问题。从合理地确定任务、增强限额设计意识、优化设计方案等几方面简述如何改进限额设计。

  • 标签: 限额设计 投资控制 建筑工程 工程建设
  • 简介:摘要:在成本管理方面,安置房的建设存在缺少成本控制纲领、体系,施工成本大,重视事中成本控制而忽视事前控制等问题。通过安置房建设经验,以全流程限额设计措施对不同阶段的成本影响因素进行管控,系统化全面提出安置房产品合理限额设计措施。有效控制工程成本,提高工程设计品质。

  • 标签: 安置房 限额 成本控制
  • 简介:摘要:超概风险作为EPC项目的重大风险之一,需重点进行防控与化解,限额设计是超概风险化解的有效途径。综合考虑建筑产品的全寿命周期,运用价值工程的理论在建筑设计阶段做好科学合理的限额划分,指导设计工作开展,提升项目的整体性价比,实现建筑的品质升级与价值创造,促进项目优质履约。

  • 标签: 限额设计 设计管理 价值工程 超概风险
  • 简介:摘要本文主要介绍限额设计与项目成本控制关系,限额设计中开展控制的途径,及限额设计下成本控制的步骤。

  • 标签: 限额设计
  • 作者: 张炜杰
  • 学科: 建筑科学 > 建筑技术科学
  • 创建时间:2016-08-18
  • 出处:《低碳地产》 2016年第8期
  • 机构:限额设计是建设项目成本控制的重要措施,它通过投资目标分解和制定合理的限额设计指标,更好的对设计过程和产品进行事前、主动控制,以达到优化设计水平、合理使用资源、提高投资效益的目的。
  • 简介:

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  • 简介:摘要:近年来,建筑领域安全生产亡人事故高居不下,主要发生在没有纳入安全监管的既有房屋装饰装修、改扩建工程。由于这些既有房屋的安全使用没有建立常态化的管理机制,导致违规改扩建、装饰装修随意改动结构的行为屡有发生,也给房屋使用留下极大的安全隐患。目前,限额以下小额工程建设管理问题日益突出,存在重视程度不够、制度不健全、工程实施过程缺乏监管等问题。因此,如何做好限额以下小额工程管理,是当前面临的一道难题。 

  • 标签: 限额以下工程 管理现状 改进
  • 简介:摘要:EPC总承包是全球通用的工程项目承包模式,但该模式提高了总承包方成本控制难度。限额设计具有贯穿工程设计全过程、各相关方参与度高的特点,已应用于项目管理中。本文对限额设计在EPC项目中的作用、应用及效果进行了研究。通过实际工程案例剖析了限额设计在EPC项目管理中施工图设计阶段的实际运用情况,阐述了限额设计在EPC项目中应用的基本思路、方法和措施,并从案例中总结得到EPC项目管理的要点。

  • 标签: 工程总承包 限额设计 项目管理 应用研究
  • 简介:摘要:受我国正在大力推行的EPC(包括设计、采购和施工)总承包模式的驱动,该模式的重要性日益凸显,并在各种总承包项目的发包策略中扮演着决定性的角色。以设计阶段为基础的工程建设投资管理的核心,限额设计在当前的EPC总承包策略中,可能会遭遇一些难题,因此,解决这些难题,不只是限额设计的重要环节,而且也是epc总承包公司需要应对和解决的问题。

  • 标签: 工程总承包 限额设计 项目管理 应用研究
  • 简介:摘要:限额设计是按照投资或者造价的限额进行满足技术要求的设计,从投资或造价出发,应用经济分析、价值评估的设计优化手段,设计出性价比高的成果,从而达到动态控制投资的目的。基于技术标准,结合工程经验,秉持“好钢用在刀刃上”的理念,更能得到业主和项目参建方的认可。本文就列举君荣项目限额设计中遇到的问题并进行探讨分析,希望为项目经济管理工作的开展,提供一定的帮助。

  • 标签: 限额设计 技术 经验 方法
  • 简介:摘要:地铁工程投资额巨大,随着承包模式的转变,限额设计的主体单位逐渐由设计企业变换到施工企业,施工企业缺乏技术能力但积累了大量数据,本文介绍了地铁工程限额设计快速报量指标库的建设情况,并应用到长株潭轨道交通西环线湘潭北站的限额设计案例,取得了较好的效果。

  • 标签: 限额设计 地铁车站 概算 指标库
  • 简介:摘要:限额设计的核心是本着“降本增效”的思想,在可研投资估算、初步设计及概算基础上,把控设计的整体思路与方向,对各专业进行详细的优化、策划,从而在建筑的完成度和投资控制之间寻求最佳的平衡点。

  • 标签: 限额设计 投资估算
  • 简介:摘要:随着我国建设市场的不断发展,工程建设EPC总承包模式在国内已广泛应用,在EPC总承包管理模式中设计是控制工程造价的关键。本文主要从限额设计的概念,EPC模式下引进限额设计的作用,以及某EPC住宅项目造价控制案例等方面,就限额设计在EPC项目中的应用进行简要分析,并提出自己的建议。

  • 标签: EPC项目 限额设计 造价控制
  • 简介:摘要:随着现代工程建设的不断发展,工程总承包模式作为一种先进的项目管理模式,逐渐被广泛应用于各类大型和复杂的工程项目中。限额设计管理根据项目的投资限额,通过科学的设计方法和精细化的管理手段,对设计方案进行优化和筛选,确保在满足项目功能需求的前提下,实现项目成本的合理控制。限额设计管理不仅要求设计团队具备深厚的专业知识和丰富的实践经验,还需要与项目管理者、采购团队、施工团队等各方紧密合作,共同推进项目的顺利实施。

  • 标签: 工程总承包模式 限额设计 管理
  • 简介:摘要在工程建设领域,工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。鉴于此,以行政和经济手段促使设计人员主动实行限额设计,控制工程造价是今后必然趋势。

  • 标签: 工程建设 项目设计 造价控制
  • 简介:摘要建筑工程项目中的限额设计是影响工程总造价的重要因素。文章分析了工程项目中投资目标值和限额设计的关系,探讨了限额设计的具体实施措施,并对完善限额设计提出了相应的要求,对提升企业的管理水平和经济效益有重要意义。

  • 标签: 造价咨询,限额设计,措施
  • 简介:摘要煤化工企业的材料消耗控制是对煤矿安全生产所需的材料、设备和附件的控制。通常采取制定消费定额、制定回收指标、加大维修,减少新产品、新材料的投资等措施。本文就煤化工能源消耗限额标准体系进行了分析。

  • 标签: 煤化工 能源消耗 限额标准体系
  • 简介:摘要:随着时代的发展,EPC承包模式逐渐流行。EPC总承包模式是指从事总承包工程的企业受业主委托,按合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收等实行总承包,并对所承包工程质量、安全、进度、造价等全面负责。

  • 标签: EPC 总承包项目 限额设计 控制要点
  • 简介:摘要:当前,EPC项目在国内外得到了广泛应用与发展。EPC项目即设计、采购和施工一体化工程,通过一个总包包办设计、采购和施工工程,减少了沟通和协调的成本,提高了工程的安全性和质量。在EPC项目中,限额设计是一个重要的环节,它涉及到工程的设计标准、工程风险的评估与控制、合同模式的选择等诸多方面。然而,在实际的EPC项目中,限额设计往往面临着诸多的困难和挑战,制约了项目的顺利进行和成功完成。因此,深入研究EPC项目限额设计中的难点,并提出相应的对策意义重大。

  • 标签: EPC项目 限额设计 难点 对策