简介:摘要:随着人们生活水平的显著提高,我国各行各业发展都十分快速。集体建设用地流转市场一直是属于比较隐形的交易市场,相关管理单位虽然有出台部分政策,在一定程度上对流转行为进行了积极引导,但是这些政策偏向于界定何种集体建设用地允许流转,并未对集体建设用地的价格评估进行指导,因此,需要相关管理人员或估价人员对集体建设用地使用权基准地价评估中的一些关键问题进行探讨和建议,推动集体建设用地使用权基准地价评估体系的最终确定。对集体建设用地基准地价评估进行探讨有助于改善现有土地价格评估的理论与方法,为集体建设用地流转的价格水平提供指导;有利于保障集体建设用地交易双方的权益,规范交易市场;有助于全面掌握集体建设用地质量及利用状况,为科学管理利用集体建设用地提供依据。
简介:摘要:农村集体建设用地入市交易尽管还处在政策探讨阶段,但是从未来土地市场改革的角度来讲,农村集体建设用地入市交易已经成为未来改革的重要趋势和方向。但是,此项政策在实施的过程中不可避免地存在一些风险,在政策制定的过程中,需要针对潜在的风险提前采取相应的预防控制措施,只有这样才能确保此项政策实施达到预期的目标。本文根据现有研究资料,结合自身对农村集体建设用地入市交易的认识和理解,在研究中先阐述了相关政策的讨论分析情况,在此基础上分析了农村集体建设用地入市交易的风险,认为主要集中在地方政府行为风险和农村集体代理人行为风险等方面。针对潜在的风险提出了相应的预防控制措施,提出了建立规范的入市交易机制、建设农村集体建设用地入市交易平台、加强土地流转收益分配立法等。通过研究,希望能够对农村集体建设用地入市交易制度的建立和完善提供一些帮助和启示。
简介:摘要:为探究集体林木采伐管理策略,笔者首先对集体林木采伐管理的主要内容和管理现状进行分析,发现:通过对林木的采伐更新,可以完成森林资源改造工作,实现森林的速生丰产,满足市场对森林资源的整体需求,但是在实际工作中也存在一定困境和难点。因此笔者建议,在今后工作中,相关部门应该利用“一服务两公开”基层信息化平台,完善采伐管理公示制度,做好调查设计管理,优化采伐证核发流程,创新森林资源抚育机制,最终满足林业木材市场需求。
简介:摘要:扎扎实实推动农村集体土地确权登记发证工作,是为保障广大农业利益、推动农业发展和保持社会稳定的实际要求。近年来,我国各地区在扎扎实实推动农村集体土地确权登记发证工作方面已进行了若干尝试,并获得了明显进步,但在具体实施中仍出现了若干困难,包括农户的土地登记意识普遍淡漠,造成了具体实施难度。因此要从严把好权利核实关、完善监督机制和奖励激励机制等的有效措施,以供参考。