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  • 简介:摘要2008年的世界金融危机使我国的房地业受到很大的影响,从而影响到国民经济的发展。本文基于房地业的周期性规律对我国房地发展过程进行了系统分析,同时对我国现阶段的房地进行了较为准确的定位,并对发展趋势进行了预测,本文认为2009年将是本次周期的低谷期,2010年我国的房地开始走上升的趋势,开始下一个周期循环。最后针对房地政策和制度提出了一些意见和建议。

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  • 简介:自2010年以来,政府调控房地市场的政策频出,其中以4月份出台的新"国四条"和"国十条"调控力度最大,并对房地市场产生了积极的影响。笔者认为,以行政化手段来调控房地市场具有很强的刚性,收效迅速而明显。在行政化调节手段之外,再辅之以市场化手段如加息进行调控对房地市场有何影响?笔者认为,加息会改变购房者对房价上涨的预期,增加贷款者的利息成本,这样会抑制购房需求,同时,加息还会增加囤房、囤地的机会成本,从而增加商品房的供给,对房地市场也会产生重要的影响。

  • 标签: 加息 房地产市场 房地产新政 利息成本 机会成本
  • 简介:摘要房地行业洗钱行为呈日渐猖獗之势,对之进行积极研究,有助于执法部门对其进行监管和打击。本文就房地行业存在的洗钱风险和常见的洗钱方式展开探讨,以求教于学界。

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  • 简介:摘要交易风险就是不确定性,并不必然意味着损失。大多数交易者都是诚实交易者,但不排除别有用心者。如果事先就能有效防范可能出现的风险,使交易圆满完成,对双方来讲都是好事。本文从房地交易中存在的风险及其原因人手,揭露其存在的问题,并在此基础上提出了一些防范措施。

  • 标签: 房地产 交易 风险 措施
  • 简介:中国的房地行业经过了数十年高速发展阶段,快速发展固然喜人,但是不能忽略发展道路上也遇到了很多问题和困难,由现在的社会发展状况来看,房地被炒作的过热就是一大突出的问题。运用分析和对比的方法,通过对比十年间房地的投资增长情况,分析房地问题的现状和出现的问题,提出相应的解决措施。

  • 标签: 房地产 快速发展 问题 措施
  • 作者: 孙伟东
  • 学科: 社会学 >
  • 创建时间:2001-04-14
  • 出处:《赤子》 1年第4期
  • 机构:孙伟东(哈尔滨市房产住宅局平房房产交易管理所,黑龙江哈尔滨150001)
  • 简介:摘要随着互联网的迅速发展,电子商务必备的外部环境越来越成熟。企业也越来越重视利用网站传播信息、销售产品。在某些行业甚至完全实现网络化。房地行业是比较传统的行业,但也渐渐认识到互联网独特的优势,越来越多的房地企业建立了自己的网站。

  • 标签: 电子商务 房地产 内容分析 网站
  • 简介:房地企业统计既是国民经济统计的重要组成部分,也是房地企业经营管理工作的一项重要的基础性工作。因此,加强房地企业统计工作不仅对提高本企业经营管理水平有非常重要的现实意义,而且对于提高政府统计工作质量也有非常重要的意义。本文就当前房地企业统计管理上所存在的问题,提出加强管理房地企业统计工作的一些建议和对策。

  • 标签: 统计工作 房地产企业 管理
  • 简介:摘要近年来房地公共政策失灵的情况越发严重,而房地政策是各相关利益主体博弈中的结果,是政府、开发商、投机炒房者等既得利益群体主导下的产物,因此本文从政府、开发商、购房者这三个相关利益主体出发来分析房地公共政策失灵的原因。

  • 标签: 房地产 政策失灵 中央与地方关系 利益主体
  • 简介:摘要研究尝试通过对房地经纪人的调查、取样及分析,确定影响房地经纪人胜任力水平的因素,构建优秀房地经纪人的胜任力模型。研究结果表明,房地经纪人胜任力可归为6个因子问题解决能力、沟通能力、成就欲、人际能力、知识技能及洞察力。

  • 标签: 房地产经纪人 胜任力 胜任力模型