简介：去办房产证,不对,是去办不动产证.人真多,去咨询台咨询时,旁边一人很热心,提醒我应该带什么材料.我问他,办完手续后,多长时间能拿到证.他说等叫号就得等将近半天,办完手续还得等领证.

简介：党的十八大之后,新一届中央政府正式启动不动产统一登记工作,宅基地确权登记是其重要组成部分。然而现实情况是,进入21世纪以来,国家出台的宅基地确权登记发证的有关规定已经不能完全适应实践和形势的快速变化。本文以当前宅基地确权登记发证面临的突出问题为导向,在基本坚持国家现行法律法规、政策框架和深度参考学术界相关理论研究的基础上,结合全国多个地区实践调研经验和认识而完成。总体上看,国家有关宅基地确权登记发证的历次规定,主要涵盖'宅基地面积''一户一宅''一户多宅''非本集体成员在本集体的宅基地''城镇户籍人员在本集体的宅基地'五个方面的确权登记问题。本文的思路创新本着'尊重历史,照顾现实,分类分情况化解'的总原则,并坚持以下六个具体原则:一是坚持统筹城乡和城乡协调发展理念;二是坚持区分存量和增量;三是坚持'以考虑能否登记为主、如何登记为辅';四是坚持宅基地使用权的'静态'和'动态'并重;五是坚持'房地一体,先地后房';六是坚持'理论+实践+自身考量'的逻辑思路。

简介：不动产登记机构登记错误赔偿责任制度的以往研究主要侧重于法理方面,而较少关注不动产登记实践。我国自2013年年底启动不动产统一登记,其工作实践为这一课题的研究提出了新的要求,也提供了坚实的基础。笔者从实践的视角,结合法解释学和比较法研究,逐一检讨不动产登记机构登记错误赔偿制度要点后认为:不动产登记错误是指基于有效的登记原因而为的登记因错误或遗漏所致的登记簿上的内容与登记原因证明文件所记载的内容不符。导致不动产登记机构登记错误的原因和表现形式可分为两类。不动产错误登记赔偿性质兼具民事责任属性和行政责任属性,但以民事责任属性为主。其归责原则应当采过错责任说。其构成要件应当包含侵害行为、损害结果、因果关系以及主观过错四个方面。不动产登记机构登记错误承担赔偿责任的范围包括:主权利的损害赔偿,利息,为主张权利所支出之费用。经过实践的探索和总结,不动产登记错误赔偿机制可通过责任保险等方式不断完善。构建不动产登记错误赔偿保险制度的要点包括:不动产登记错误赔偿保险的模式选择,赔偿数额,免赔数额,保险追溯期,保险责任及除外责任,保险费用及来源。

简介：不动产一物二卖这种不良现象普遍存在于现代社会生活中,不动产一物二卖这种不良的现象不仅破坏了良好的市场交易秩序,并且严重违反了民法中的诚实信用原则。分析不动产的一物二卖应当首先从其所签订的买卖合同的效力入手,本文对不动产一物二卖从合同法的角度进行了系统的分析。

简介：不动产征收补偿的焦点主要集中于被征收不动产价值的计算,而不动产价值计算的关键在于按照何种时间节点确定其市场价值以体现公平补偿原则。通过制定法及判例确定的传统征收过程的时间维度,以及政府征收前行为实质性影响被征收不动产价值的时间维度,是美国立法和司法、行政实践中同时采用的两个节点。美国立法和司法中出现的各种不同类型征收行为及对应时间节点的界定,本质上对政府行为起着制约作用,目的是为了保障和回归公平补偿的核心原则。

简介：不动产统一登记以来,为了解决实际工作中遇到的障碍,并推动登记的规范化,相关主管部门出台了一系列法律规范文件。这些规范文件一方面极大地促进了不动产统一登记的落地施行,另一方面也因效力层级较低、内容欠缺体系性及科学性而带来了诸多适用问题。鉴于不动产登记的立法和实践现状,笔者认为我们应当在民法典物权编修订的大背景下,完善不动产登记上位法的内容设计,制定不动产登记法,整理现有的法律规范性文件,并加紧制定不动产登记标准,使之与不动产登记法律法规有效衔接,以达到不动产登记规范化的目的。

简介：从不动产登记行为的性质、保障权利人利益等角度出发，将《中华人民共和国物权法》第21条中登记机构的赔偿责任认定为民事侵权赔偿责任更为恰当。同时，按产生错误登记的不同情形，不动产错误登记侵权责任形态应该分为自己责任、不真正连带责任、按份责任。对于归责原则，在解释论上，对登记机构的归责仍应适用一般的过错责任原则；在立法论上，该归责适用过错责任原则中的过错推定规则更为妥当。

简介：“连成贤诉臧树林”案涉及到不动产登记和占有的对抗问题。二审判决和《最高人民法院公报》的判决要旨本质上要将原权利人的占有作为限制登记簿公信力的客观事由,它类似于英国法上的“附实际控制的利益可以对抗登记物权”规则。不过,这个规则并非意味着简单的占有就可以对抗登记,而且英国法的发展趋势是完全消除占有对登记的限制效力。因此,我国未来的立法和司法不应吸收这个规则,单独占有不能直接成为阻却第三人善意取得的事由,也不能限制登记簿的公信力。从法教义学的角度来说,二审判决和《最高人民法院公报》的判决要旨都存在问题。本案也不能类推适用“买卖不破租赁”规则,解决租赁权“尴尬”地位的一个方法就是承认其物权性,要求长期租赁必须登记。

简介：各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位：现将《内蒙古自治区不动产登记实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

简介：2016年12月16日，学院召开党委中心组理论学习（扩大）会，学习习近平总书记在全国高校思想政治工作会议上的重要讲话精神。受云南省公安厅副厅长、学院党委第一书记、院长郭宝同志委托，学院党委书记李刚主持会议并讲话，会议传达了习近平总书记在全国高校思想政治工作会议上的重要讲话精神，学院党委同志作学习交流发言，副处以上党员领导干部和教师学生党员代表参加学习。

简介：一国的宪法制度建构，往往缘于解决本国政治制度建构命题的现实需求，也受特定的历史文化传统、政治力量对比关系、乃至族裔人口分布等具体情况制约；如在一些多民族国家，少数人权利保护、民族关系的基本原则、少数民族自治制度等均进入了具体宪法制度设计的层面。

简介：“一带一路”建设视域下，统一战线应该发挥优势和特色，统筹国内国际两个大局，积极构建大统战工作格局。性质构成逐步拓展，团结对象日益广泛，目标任务日趋多元是统一战线在“一带一路”建设中必须直面的新情况新问题。统一战线应明确定位，认清形势，依托自身线长面广的独特优势，理清工作思路、拓宽发展渠道，在政治、经济和文化等领域不断激发自身潜能，进一步凝聚人心、汇聚力量，从而服务于“一带一路”建设和中华民族伟大复兴的中国梦。

简介：根据党中央的部署，十二届全国人大常委=~2016年12月25日正式作出《关于在北京市、山西省、浙江省开展国家监察体制改革试点工作的决定》。《监察法》预计在2018年新一届全国人大审议通过。目前正在进行的监察体制改革是我国政治体制的重大改革，旨在建立“集中统一：权威高效”的监察体制。此项改革立足于中国国情，遵循法治规律，既传承了中国古代监察治吏的传统，又借鉴了域外有益经验。改革内容具有四大特点：监察权成为与行政权和司法权并列的国家权力；监察全覆盖，监察职权扩展到职务犯罪调查和处置；领导体制以垂直为主。

简介：统一战线、统战工作处理好与共享发展的关系，要确立共享发展的统战理念，创新共享发展的统战思维，提高共享发展的统战能力。共享发展的统战理念以共享发展为价值取向，包括“以人民为中心”的发展理念、当好人民公仆的服务理念、公平正义的民主政治理念。共享发展的统战理念为“大团结大联合”的统战主题增添了新内涵。共享发展的统战理念要求统战工作者树立统筹思维、底线思维、问题意识等辩证思维方式，提高服务能力、统筹能力、跨界能力等共享发展的统战能力。

简介：清末,立法者为避免法律解释混乱,明确规定了统一解释法令权,并将其赋予大理院。民国时期,统一解释法令权先后由作为最高司法机关的大理院、最高法院、司法院以创制解释例、判例的方式行使。解释例是中国特有的法律解释形式,判例则为统一解释法令的本来形式,二者共同发挥着统一法律解释的功能。民国统一解释法令制度适应了当时法制不完备、基层司法人员素质不高的历史现实,保障了法律解释的统一,传播了先进的法学理念,有其合理性。但也存在侵犯立法权、代替基层法院审案以及解释例、判例繁多芜杂、翻检不便等弊病。在统一解释法令权的配置、解释例及判例的功能定位、法律解释制度发展方向等问题上,民国统一解释法令制度及其实践为当前我国法律解释制度的完善提供了有益的启示。

简介：新华社北京10月18日电习近平同志在十九大报告中强调，坚持“一国两制”，推进祖国统一。习近平指出，事实证明，“一国两制”是解决历史遗留的香港、澳门问题的最佳方案，也是香港、澳门回归后保持长期繁荣稳定的最佳制度。

简介：对统一战线的理解，不能仅仅把它视为马克思主义政党的战略和策略，尤其在中国这种历史文化传统厚重的国家中，更需要从文化的角度来审视统一战线。大一统作为中华民族生存发展的基本文化形态，是中国统一战线最为深厚的历史文化根源。中国传统的大一统政治制度崩溃之后，大一统文化形态要求依据现代民主共和的政治原则重建大一统，这给了现代革命政党以极大的压力和挑战。单一政党力量的不足决定了要通过多党合作来共同建国，这是中国现代国家建设的基本规律，也是大一统对统一战线的内在规定性。在20世纪中国社会革命过程中，国民党违背了这一内在规定性，最终遭到失败。中国共产党遵循这一规律，最终领导包括民主党派在内的各方面力量协商建国，成功重建大一统。新中国成立后，中国共产党越来越明确地意识到，需要通过统一战线来凝聚各方力量，共同巩固与发展大一统。

简介：“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”战略是党中央针对全球形势和国内国际大局作出的重大战略决策，是实现中华民族伟大复兴中国梦的重要战略布局。统一战线是我国革命、建设和改革取得胜利的重要法宝，同样也是“一带一路”战略得以实现和成功的重要法宝。统一战线要本着“围绕中心，服务大局”的原则，服务于“一带一路”战略，充分发挥统一战线的独特优势，为“一带一路”战略起到无可替代的积极作用。

简介：1922年，党的二大正式提出建立“民主的联合战线”。1939年10月，毛泽东同志在《〈共产党人〉发刊词》中指出：“统一战线，武装斗争，党的建设，是中国共产党在中国革命中战胜敌人的三个法宝”。90多年来，中国共产党领导的统一战线在革命、建设、改革进程中发挥了重要法宝作用、做出了重大历史贡献。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央高度重视统战工作，推动统一战线发展进入了新阶段，统战工作开创了新局面，统战理论创新开辟了新境界。2016年4月，中共中央政治局委员、中央统战部部长孙春兰在全国统战部长培训班上首次提出“习近平总书记统一战线重要思想”，标志着经过长期的实践和总结，中国特色的统一战线理论和统一战线科学知识体系已经形成，统一战线学建设的时机已经成熟。

简介：《统一战线学研究》是中共重庆市委统战部主管、重庆社会主义学院主办的国内首个统一战线学专业学术期刊。本刊的办刊宗旨是＂反映统一战线学术研究创新成果,为做好新形势下统一战线工作服务,为巩固和发展最广泛的爱国统一战线服务＂,设有统一战线专题、统一战线基础理论、统一战线历史、统一战线工作、国际统一战线等栏目,热忱欢迎广大作者赐稿。为使稿件得到迅速而妥善的处理,本刊敬请作者注意如下要求。