简介:摘要:近年来,随着网络经济的迅猛发展,传统的租赁方式已无法满足人民对物质生活的要求。由此,一系列的第三方租赁平台公司迅速崛起,其依托于互联网技术,实现“线下收房,线上租房”的经营模式。在第三方网络平台模式构建的基础上又渐渐的形成了一种以当代年轻人为受众群体的新型长租公寓模式(商业模式)。与传统的第三方平台模式不同,长租公寓的装修风格统一,风格统一,服务标准集中,承载着品牌价值,让租客更容易接受。但是这种全新的商业“租赁模式”与其他租赁模式之间有着非常大的差异并且存在非常大的风险。2020年,由于疫情的影响,长租公寓出现了一系列的问题,引发了社会各界的关注。长租公寓屡屡“爆雷”,令人深思。文章从“租赁权”的概念出发,对承租人权利的保护进行了探讨。
简介:摘要:国际法基本原则国际法中被各国公认并适用于一切国际法领域的基本原则,其具有普遍约束力,是国际法体系的基础。保护基本人权原则是国际法基本人权原则的一项重要原则。基本人权是指人作为人所应当享有的权利。二战以前各国都意识到了人权保护问题,制定了许多关于人权保护的制度。二战以后,由于战争的残酷唤醒了人们的良知,开始全面发展保护人权。因此,战后由主权国家通过的《联合国宪章》首次明确规定了人权原则,联合国大会又制定《世界人权宣言》,进一步明确了保护基本人权原则。两个国际人权公约的颁布极大推动了保护基本人权原则的发展。
简介:摘要:我国公司资本制度大体经历了实缴制、分期缴纳制和全面认缴制三个阶段。从制度设计和立法层面来说,以上改革的总体思路是通过赋予股东在章程中自主约定认缴金额和出资期限的自由,以达到逐步降低公司设立门槛、进一步活跃市场经济的目的。而公司一旦作为经营主体进入市场,必然会和第三人发生经济活动,并与之建立错综复杂的外部债权债务关系。对外部债权人而言,当自己对公司的债权无法获得及时清偿时,很容易将追索对象扩大至公司股东,以实现自身利益最大化。对公司股东而言,有限责任和基于认缴制下的期限利益则是其主要抗辩思路。对司法裁判者而言,如何把握股东期限利益和债权人权益之间的平衡,做到不偏不倚保护,则是其首要任务。本文从公司资本制度改革、股东期限利益与债权人权益在实践中较为集中的冲突点以及司法裁判现状开始阐述,就股东期限利益与债权人权益的冲突与平衡问题,提出若干想法与建议。
简介:摘要:如果不加以限制,权力就会被滥用,而国家的刑罚权一旦被滥用,就会直接侵犯公民的生命、自由、财产等基本权利。根据国际规范,通过以下几种方法,对权利进行了保护。