简介：【摘要】笔者所在公司拥有大量存量土地资源，在城市更新大背景下，在存量土地房产、商务不动产开发方面，如何让公司投入的资源有回报、如何更好创造价值、如何实现战略使命愿景。笔者从设计管理方面分享对如何做好存量土地盘活开发的几点思考。主要以设计管理这视角从如何做好存量土地盘活开发、如何做好项目完成度的管控、如何科学客观制定设计计划三个方面阐述存量土地盘活开发项目的相关问题。

简介：摘要：建设用地减量化发展时代，如何挖潜存量用地，进一步发挥土地资源资产的经济效益，已成为成为未来土地利用的重要议题。储备地作为经济价值最高的自然资源，正面临着从“资源”向“资产”转变，其变现路径需要重点关注和探讨。本文基于提升资产价值和优化管理效率的角度，提出探索实施储备地“以用代管”模式，即通过储备土地合规利用代替原有的巡察式静态管理，并从制定经营管理模式、研究风险规避措施、完善政策机制保障等方面提出相关实操建议。

简介：摘要：随着城市区域更新的需求日趋迫切以及行业形势发生的结构性变化，工业企业特别是制造业企业的发展受到限制，实施退城入园、寻求转型升级成为企业健康可持续发展的必然选择。本文通过对退城入园工作的分析，提出了有效的实施路径，为企业和政府共同推进企业退城入园工作，盘活存量土地和促进转型升级提供了有效示范。

简介：摘要：随着社会主义市场经济的飞速发展，我国的城镇化进程也进入了一个新的历史阶段，土地资源越来越紧张，新增建设用地指标日趋收紧，如何实现土地的高效利用，并以此为基础促进经济的高质量发展也越来越被地方各级政府所重视。低效用地和闲置用地的利用盘活作为实现土地高效利用的一种重要途径，对充分发挥土地的利用效率有非常积极的意义。只有改变传统的用地方式，利用盘活低效用地以及闲置用地，才能最大限度地实现土地的有效利用，缓解因土地资源紧张带来的社会压力，并在此基础上最终实现社会的长效稳定发展。

简介：摘要：长期以来，我国农村土地资源开发利用面临着严重的问题，如宅基地废弃、村庄周边土地闲置未利用、坑塘沟渠荒废等，各种各样情况数量都不在少数，这些土地长期未得到合理开发利用，成为农村发展中亟待解决的问题。

简介：摘要：采取有效措施利用低效用地，依法处置闲置土地，可以有效地节约资源，提高土地利用效率，为土地改革发展提供强有力的支撑。随着时代的进步，国家的土地资源日渐稀缺，土地闲置和浪费的现象依然存在，有的甚至比以往更甚。经过分析发现，当前低效用地和闲置土地存在问题的主要根源在于利益驱动和政策执行力度不够。本文浅谈低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议。

简介：摘要：要想提升城市土地资源的利用率，就应当关注低效用地和闲置土地，深入实施盘活工作。文章依据我国城市低效用地和闲置土地盘活工作的具体情况，阐述了有关的概念，分析了城市低效用地和闲置土地的生成原因，并制定了城市低效用地和闲置土地的盘活对策，旨在为相关的研究工作提供一定的理论参考。

简介：摘要：本文旨在探讨高质量发展背景下城镇存量土地的基本内涵与盘活利用模式。首先明确存量土地的基本概念及分类；其次，剖析城镇存量土地的成因及盘活利用的制约因素；最后提出促进城镇存量土地盘活利用的策略和政策建议。

简介：

简介：摘要：农村闲置宅基地的大量存在给农村发展和土地资源利用带来了诸多问题。因此，如何盘活和利用这些闲置宅基地成为当前亟待解决的问题。本研究旨在探讨农村闲置宅基地的盘活与利用策略，通过分析现状和原因，提出了因地制宜、创新体制机制和加强政策支持等策略。通过案例分析，展示了成功的宅基地盘活与利用实践。

简介：摘要我国城市化进程不断加快，对于土地开发程度也越来越大，在产业转型升级的背景之下，加快盘活存量建设用地，这也是促进城市发展的重要途径。虽然部分城镇看起来存量建设用地规模很大，但是在使用过程中由于各种因素影响，很大一部分却难以有效利用，难以给经济发展提供有效的用地保障。本篇文章就以东莞市东城街道为例，对盘活存量建设用地进行研究，希望能够促进用地效率的提升，为城市发展和转型升级提供有力的用地保障。

简介：摘要：在乡村振兴战略背景下，美丽乡村建设步伐进一步加快，城市吸引了大量农民进城。因此，大量农村宅基地闲置、粗放利用等低效利用问题日益突出，农村闲置宅基地严重影响着农村资源要素的合理配置和乡村发展的进程。但是，基于现阶段乡村振兴战略的实际需要，我国农村闲置宅基地利用还存在一些现实困难。通过分析农村宅基地闲置的现状及特点，结合盘活利用过程中存在的一些现实困境，最后提出闲置宅基地盘活利用的对策建议。

简介：摘要：土地作为城市发展的核心支撑要素，是促进社会经济发展和提升城市能级不可或缺的重要保障。近年来随着经济社会发展消耗了大量土地资源，优质土地资源严重不足已经成为制约经济社会进一步发展的首要制约因素。在国土空间规划和城镇化由增量扩张转入存量挖潜的背景下，存量土地盘活利用成为未来城市发展新的增长点。如何进一步盘活批而未供及闲置土地，促进存量土地开发利用，已成为迫切需要解决的问题。因此，本文基于国土空间规划，以惠州市惠城区为例，分析探索存量土地盘活利用途径。

简介：摘要：本文分析了社会资本支持农村闲置宅基地盘活利用的价值、现存问题及可行路径。首先，社会资本在增加农民收入、缓解人口流失和保护乡村文化方面具有重要的经济、社会和文化价值。然而，当前社会资本的引入和利用面临机制不健全、利益冲突、资源不足及政策支持不足等问题。为此，提出了建立多元化引资机制、透明的利益分配、加强社区合作与能力建设，以及完善政策支持与激励措施的路径，以有效促进农村闲置宅基地的盘活和可持续利用。

简介：摘要：随着城市从增量依赖向存量挖掘转变的高质量发展时代，低效工业用地的整治提升已然成为释放城市发展空间的重要举措之一，低效工业用地的盘活策略与新形势下低效工业用地的发展机遇亟待投入研究。本研究以深圳市相关的产业用地政策及低效工业用地盘活路径为研究对象，从深圳市工业用地空间发展的总体情况以及低效工业用地发展困境入手，剖析深圳市通过“通过强化规划统筹、协同治理、重塑产业空间、政策激励”等方式盘活低效工业用地，借此挖掘深圳市低效工业用地再开发的新挑战，并从项目前期规划、方案设计、实施改造、监督管理四个阶段提出重点发展低效用地的新背景下低效工业用地盘活利用的策略建议，以期为城市高质量发展和实操性政策提供支撑。

简介：摘要：为贯彻落实生态文明体制改革，践行全面建设资源节约型社会，针对土地的节约集约利用我国先后出台了众多文件，如《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）等，“严控新增，盘活存量”成为我国土地资源开发与保护的重要原则。存量建设用地作为当下城镇空间拓展的重要潜力资源，通过重新盘活、整合，实现高效利用，有利于缓解城镇建设、产业发展与乡村振兴等用地紧张问题。

简介：摘要：随着社会经济的快速发展，城市化、工业化速率随之提升，城市建设用地需求总量增加，显示出土地资源的约束性，随之耕地资源稀缺，从而使得土地供需矛盾愈加突出、用地结构严重失衡、城市扩展空间能力受限、产业结构转型缓慢、城市功能不完善等问题。在此背景下，国家及省市出台关于大力推进节约集约用地计划，制定相关政策文件，明确提出要高效改变土地资源管理理念、创新思维，实施土地资源节约集约优先战略理念，将因经济发展而导致土地资源消耗的可能性降到最小，通过提高土地利用效益，优化用地结构，实现高质量发展，从源头上解决土地资源的需求与供给之间的矛盾，缓解紧张局面，确保可持续发展。本文基于城市更新视角，通过对存量建设用地盘活再开发进行探讨，可有效促进节约集约用地，统筹保障发展和保护资源，进而推动社会可持续发展。

简介：近年来，随着上海市经济发展战略的东移，南汇区依托“两港”建设，接受浦东新区和深水港的双向辐射，正在不断提高城市化、现代化、国际化水平，经济社会出现跨越式发展。然而，经济的快速发展以及城市化、工业化进程的加快，必将带来土地资源供需矛盾、后备土地资源日益短缺等一系列问题。

简介：当前，扩大住房保障范围，解决城市低收入家庭住房困难，面临着加快经济适用住房、廉租住房建设和有限的土地供应之间的突出矛盾。人多地少的基本国情，经济和社会发展等多方面建设所需用地不断增加和严格的土地保护政策，使可用于保障住房建设土地资源相对紧缺。由于土地供应不能及时配套跟进，有的地方保障住房建设规划、计划常常无法如期落实，同一个项目不得不逐年顺延。土地因素已经成为时下制约、困扰和影响经济适用住房、廉租住房建设速度和规模的主要瓶颈。

简介：