简介：国家税务总局日前下发《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，

简介：一、预售收入也应当预缴企业所得税对房地产企业开发产品未完工前采取预售方式取得的预售收入，《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）规定：对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。而《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定：开发企业开发、建造的住宅、

简介：摘要：本文以房地产企业所得税税收筹划的意义作为研究出发点，分析了房地产企业税收筹划特点、基本原则和财务策略，并以某房地产企业为例，从借款费用资本化、选择适当的利息扣除方式以及把握重要时间节点等三个角度研究了企业所得税税务筹划方案。

简介：摘要：对所得税缴纳进行科学合理的筹划可以降低企业的运营成本，提高企业的经济效益，助力企业战略目标实现。本文分析了房地产行业企业所得税筹划的方式，并以A房地产企业为例，对该公司的税务筹划进行了深入分析并提出相应的风险识别及防范策略。

简介：

简介：房地产企业以少记和缓记销售收入、不合理定价转移销售利润、虚增开发成本等手段使得其企业所得税的税收贡献较低,因此应加强房地产企业预售收入的监管,准确核定房产销售价格,加强对开发工程的日常跟踪管理,加强业务培训,提高征管人员的管理水平,加强税法宣传和税收检查力度。

简介：2006年3月20日，国家税务总局发布了《关丁房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》。通知对原有规定作出了九项改变，条条都针对房地产开发企业纳税时可能出现的税收流失。其新意土要体现在以下几方面：（1）对新办房地产企业减免税作了限制。

简介：房地产开发企业以从事商品房、配套设施销售，为客户代建房屋(工程)以及为销售房屋而转让土地使用权为主要经营业务。由于开发销售一般持续周期较长，如何确认一个纳税期间(一年)的应税收入以及收入与扣除项目(成本、费用)如何配比，就成了房地产开发企业所得税计算的核心问题。

简介：根据国税发（2003）83号文件《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》规定，房地产开发企业采取预售的方武销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当年应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。在进行（预售的第一年）企业所得税汇算清缴时，作如下处理：

简介：摘要近几年来随着国家经济的不断发展，人们生活水平的提升，房地产行业快速发展，已经逐渐成为了中国经济发展中的主要部分，房地产业的发展也为税收带来一定的问题，对税收部门所得税的有效控制落后，因此要及时对房地产行业的所得税管理问题进行纠正，及时整改。基于此，本文主要对房地产企业所得税管理问题与对策进行了简要的分析。

简介：

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简介：本文分别介绍了成本计量模式下投资性房地产取得、后续计量、处置和转换的账务处理，并对涉及纳税调整的账务处理进行了举例说明，以期为实务工作者提供参考。

简介：依据新税法在计算缴纳企业所得税时，应考虑预缴营业税对企业当期会计利润及计税所得的影响并予以分析，而不管房地产企业房屋销售是否完成，这样才能体现会计核算上的权责发生制原则，以及统一税法，规范分配，理顺分配关系，维护国家、企业共同利益的宗旨。

简介：摘要:我国税收政策逐渐对公司越来越有益,各种行业的税收优政策增加,公司能否最大限度享受到国家红利政策,很大程度上取决于公司税务管理水平。

简介：摘要随着我国房地产行业的蓬勃发展，目前房地产业已跻身于国民经济的重要支柱行业之内。房地产的税收收入，尤其是企业所得税收入也随着房地产市场的快速发展而逐年增加，成为了国家和地方税收收入的重要组成部分。通过提高税收征管质量使房地产企业所得税收入达到应收尽收，从而更好地服务社会主义经济发展，成为当前重大的现实问题。基于此，本文主要对房地产企业所得税管理问题与对策进行了简要的分析。

简介：企业所得税讲座文候树森，王康炎第三讲税率与税收优惠一、税率《企业所得税暂行条例》第三条规定：纳税人应纳税额，按应纳税所得额计算，税率为３３％。即我国境内的企业，除外商投资企业和外国企业外，不分企业的所有制性质、行业和规模大小．统一实行３３％的比例税率...

简介：

简介：财政部于1994年颁布了《企业所得税会计处理的暂行规定》,但笔者在税收检查中发现仍有些财务人员对所得税会计有关概念、帐务处理方法不够了解、不太清楚,影响了正确计税。本文就企业所得税会计的几个基本理论和具体实务处理作一介绍,以适应工作的需要。一、正确理解所得税会计的基本理论