简介:摘要伴随着社会经济发展的步伐不断加快,我国的的公路建设取得了长远的发展,尤其是高速公路的规模和数量在不断扩大。加之我国的车辆拥有量在不断增加,物流的流通率以及车流量在逐步提高,也就对我国高速公路的使用有了更高的要求。综合我国目前高速公路的使用情况来看,高速公路建设的大量资金是影响高速公路扩建的重要影响因素,但很多私营业主却资金充足想寻找更好地投资项目和途径,这对当前我国资金紧缺的高速公路建设项目来说,PPP模式的提出适逢其时。具体说来,高速公路PPP既可以发挥政府在宏观调控方面的主导性作用,还可以切实利用好私营业主的资金、技术以及资源等方面的优势,使两方相互配合得出最佳的效果,推动我国高速公路建设全面发展。
简介:摘要按照目前我国的经济运行情况以及房地产市场长期处于上升通道的现况,采用公允价值计量对房地产企业的盈余管理影响重大,以成本模式计量,其账面价值远低于物业的现实公允市值,低估企业的资产规模和价值。投资性物业采用公允价值计量模式则可大大增加企业的账面利润,增大公司的净资产。因此,公允价值模式在投资性房地产的应用能更好地反映企业的资产规模和价值,充分释放其隐性价值。鉴于此,在上市房地产企业中,H股上市公司或港资房企其投资性物业的占比相对A股上市房企高,多投资性物业多选择公允价值计量模式。A股上市房企中以住宅开发为主,但在房地产市场进入存量房时代以及土地供应模式转变的影响下,纷纷试水或加大持有物业的开发租赁运营,对投资性物业选择公允价值计量模式的也在逐渐增多。
简介:摘要建立公平合理的利益分配机制是“城中村”改造项目顺利实施与管理的关键。本文在评述学术界对不同项目利益分配研究成果的基础上,提出了以Shapley值法为基础、多因素综合修正、理想点原理确定修正系数的“城中村”改造项目参与主体间利益分配研究思路和具体方法。
简介:摘要:为了更好开展旧村全面改造项目的可行性研究,更好统筹管理旧村全面改造项目,提高土地利用效率及区域规划建设的科学谋划水平,通过分析旧村全面改造项目改造成本的计算模型、对比旧村全面改造补偿与政府收储补偿的差异、建立数据模型研究旧村庄城市更新全面改造项目的经济平衡模式,发现改造成本对于旧村全面改造项目的建设规模、收益空间及经济平衡情况均具有较大影响,为旧村庄城市更新全面改造项目的改造成本测算及经济平衡提供参考。