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简介：在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

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简介：1996年上半年,上海市长宁区房产管理局组建了新长宁集团,并于4月15日作为第一批试点单位与市房屋土地管理局签订了直管公房授权经营书,由此拉开了长宁区直管公房经营管理全新的一幕。直管公房的授权经营管理,是上海现代企业制度改革的重要举措之一,也是建国以来上海市对直管公房管理体制改革力度最大的一次。今后,市房地局对新长宁集团主要通过资产增值率、房屋完好率、住房成套率、维修服务优质率的完成情况进行考核。这对

简介：摘要中国经济将全面步入新常态的新阶段，所面临的经济下行压力需要利用新一轮全方位改革开放和新一轮供给侧结构性改革来进行化解和对冲，中国必将踏上改革开放的新征程。经济师作为企业经营发展的核心力量，要带领企业摆脱新常态低迷期，走向高质量发展模式。本文就经济新常态的新阶段下，经济师如何通过职业提升，为企业的良性成长与发展发挥自身的价值进行初步探讨。

简介：惠普中国的知识管理案例说明，中国企业实施知识管理既要借鉴西方企业成功的经验，又要结合中国的国情，更重要的还是要建立中国情景下的知识管理理论体系。知识和谐管理理论将中国传统的和谐思想引入知识管理领域，指出处于和谐状态的知识有利于最大限度地发挥其价值创造功能，为组织成长提供持续竞争优势；而要达成组织知识和谐态，必须实施一系列知识过程；文章从理念层面、规则层面和技术层面构建了知识和谐管理的理论框架。选择腾讯公司作为案例，从战略理念、知识发现、知识聚集、知识创造、知识运用、信息技术平台和文化管理等方面分析了腾讯公司创新导向的知识和谐管理的基本模式，检验了知识和谐管理的几个基本观点。

简介：为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号，以下简称《决定》)精神，切实加强农村宅基地管理，部制定了《关于加强农村宅基地管理的意见》，并经第9次部务会议讨论通过，现予印发，请各地认真贯彻执行。

简介：本文以典型双边市场HY集团商业地产业务为研究对象进行嵌套式纵向案例研究,分析平台企业在各发展阶段对双边用户的社会责任行为模式。本文借鉴多案例研究的方法,使用Nvivo8.0软件辅助编码,挖掘收集到的丰富资料,将案例企业的发展过程划分为三个阶段。通过阶段间纵向对比,进行了平台企业对商户和买家的社会责任行为演化的相关讨论;通过用户间横向对比,本文提出了平台企业社会责任杠杆天平模型,即平台企业在不同的市场环境下,通过社会责任行为平衡双边用户的相对地位。本文的主要贡献在于将双边市场理论引入企业社会责任理论框架,首次提出平台企业社会责任行为模式的特殊性,希望对管理者实践有所启示。

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简介：在当前土地价值急剧上升的情况下，通过对现行土地公开出让方式的操作细节进行微调，可以使土地管理部门有计划有步骤地控制土地的合理价值；加强土地出让的后期管理，适当提高土地后期管理的透明度，对于提高土地的利用率有积极作用。

简介：摘要材料价格随市场波动起伏，机械和人工费用不断提升，导致施工工程总成本日趋升高。企业往往由于预算不准确、管理监督缺失、施工参与人员成本控制的意识薄弱，以及不能严格执行企业成本定额等原因，导致项目工程造价和成本不能得到有效控制，内忧外患中工程项目处于微利或者亏损的状态，施工企业举步维艰。施工企业要想做大做强，必须在投标、招标、准备、施工和竣工等主要环节堵塞成本管理的“漏洞”，防范项目经营风险。

简介：摘要随着城市化建设发展速度的加快，加大了城市楼房、工厂等各大行业的不断进入。所以各大城市的土地资源紧缺现象也逐渐渐地展现出来，特别是在一些发展前景比较大的城市中土地资源紧缺现象更为明显。因此在这些中的城市更需要引进更多的商业的进入，这就更加需要土地的不断扩建，但是土地资源是不可以再生的，它是有限的资源，这就需要政府机关等部门加大对土地资源建设的合理开发利用，并且要加强管理建筑施工方面的规定。建筑施工是在建筑工程技术的保障下进行的，建筑工程的技术管理是在为建筑施工提供的技术保证，而建筑施工技术的有效进行和建筑施工技术人员的合理分配利用都是为了保证建筑施工技术的管理，因此显而易见，在建筑施工过程中建筑施工技术的管理是很重要的，但是建筑施工技术管理中也存在着许多的问题，这些问题也影响着建筑施工中建筑施工技术的管理起到的作用。这些问题主要表现在建筑施工技术管理质量不过关；建筑施工人员安全措施管理混乱；建筑施工技术管理机制不健全。

简介：摘要针对建筑学的自主性与当代艺术的介入，做了简单的论述。自主性与当代艺术的介入，能够为建筑学实践提供动力，使得建筑学能够更好的融入到社会生产体系。自主性与当代艺术介入建筑学，形成了现代化城市建筑发展观念与策略体系，对促进建筑发展，有着积极的作用。

简介：“以房养老”模式是通过住房“倒按揭贷款”的运作来实现的，是一种能够极大改善老年人生活质量的新的社会保障方式。最早起源于荷兰，发展最成熟的是美国，新加坡也比较典型，但与美国模式不同。我国政府也高度重视养老问题，部分城市已经开始了“以房养老”模式的试点和创新，如南京汤山“温泉留园”养老院，北京“太阳城”，上海“以房自助养老”模式等。

简介：摘要随着市场改革的不断深入，对会计及财务管理领域不断提出新的要求，随着共享财务中心、人工智能化以及财务机器人等概念的提出，财务转型势在必得，本文基于此背景下，探讨财务转型的方向以及财会人员在财务转型中应如何提升自己能力。

简介：摘要从改革开放以后，我国经济发展速度较快，人民生活水平也在慢慢的提升，然而在着之中也存在着诸多问题。在目前国家和社会面临着转型的关键时期，经济发展也有着诸多的挑战和机遇，同时我国的经济体制改革以及国家发展发展趋势进行调整来进行评价。基于此，本文论述了经济全球化以及法治现代化的中国等方面内容进行了分析。

简介：山东特种工业集团有限公司（原山东机器（集团）有限公司）创建于1949年1月，资产总额9．8亿元，具有铸锻、机加、冲压、铆焊、工模具、热处理、表面处理、精密压注药等较完备的综合设计、测试和制造能力，

简介：【核心提示】多目标集成管理是针对车身结构的关键性指标（成本、重量、性能、质量和可制造性），结合开发过程各个阶段的工作任务和开发特点，分阶段、分步骤采取具体的操作方法，凭借一系列流程和工具的集成创新，对各项关注目标进行有效地监控和平衡，使最终的交付物均衡地达到要求。本文为创新成果的内容节选．

简介：《资产评估法》的出台，填补了我国资产评估行业基本法长期缺失的空白，其意义不容置疑。本文重在论述《资产评估法》的变革维度及其作用机理的实现路径，以期助力于《资产评估法》的有效实施及其战略价值的实现。

简介：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)，巩固土地市场治理整顿成果，进一步加强和改进征地补偿安置工作，部研究制定了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》。现印发你们，请认真执行。