简介:中国城市化和经济发展水平不断提高,导致社会商品销售额的高速增长,进而促使商业地产业进入快速发展阶段。目前,中国商业地产业的特征是:商业地产投资规模迅速增长并向中心城市集中,商业地产投资主体呈多元化,商业地产融资以银行贷款等间接融资为主要渠道,而囿于融资和变现困难,商业地产开发商大都选择了以出售为主的开发模式,不同城市商业地产的价格特征存在明显差异。运用北京、上海、广州、深圳等四个城市2000~2007年的面板数据对商业地产开发的影响因素进行实证检验表明,社会商品零售总额和城镇居民人均可支配收入对城市商业地产竣工面积和商业地产投资额具有显著的正的影响,而利率和销售价格的影响并不显著。
简介:摘要:伴随着现代化社会的发展,由于信用环境与经济环境的变化,商业银行授信业务风险增加,以往的授信业务风险管理办法已无法有效满足风险防范需要,难以提高商业银行授信业务管理水平,给商业银行的安全运转造成了较大的负面影响。所以商业银行需要创新授信业务风险管理与防范对策,在满足客户业务需求的同时保障自身业务办理的安全性,强化商业银行风险管理有效性。在目前的商业银行授信业务管理与风险防范工作过程中,依旧存在着忽视了信息化技术的有效作用、未能正确认识授信业务风险、缺少完善的风险管理体系等不足之处,难以实现商业银行授信业务的安全进行。本文通过分析商业银行授信业务管理与风险防范措施,提出了创新授信业务风险管理技术、提高对授信业务管理的重视程度、健全授信业务风险管理制度等解决方案,以此来增强商业银行授信业务管理水平以及风险防范能力,从而实现商业银行的现代化发展。