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  • 简介:(本刊讯)2014年5月23日,上海市土地学会、上海市土地交易事务中心、上海市建设用地和土地整理事务中心在市土地交易市场综合厅举办土地交易土地整治知识讲座。这次活动是按照第13届上海市社会科学普及活动周的计划安排而组织的。与会同志参观了上海市土地交易市场,听取了市土地交易事务中心副主任尹厚俊关于上海土地交易市场建立、发展和土地交易全过程的情况介绍,观看了记录土地交易程序和上海首个市级土地整治项目开展情况的录像片。

  • 标签: 土地交易市场 土地整治 知识讲座 土地学会 上海市 社会科学普及
  • 简介:契约是指两方以上的人就某事所达成的合意。在纠纷和诉讼中,契约文书具有法律效力。早在《周礼?天官?小宰》中就有说到古代官府治理政务的八种成规,其中有:“听称责以傅别”、“听取予以书契”、“听卖买以质剂”。“傅别”、“书契”和“质剂”就是不同形式的契约[1]。也就是说,上古时期的官府在处理债务、买卖等纠纷时,就以契约为证据。但是《周礼》的记载是否反映的是先秦时代的事实,现在并无定论,所以我们对先秦时期契约在诉讼中的地位和实际使用情况并不清楚。郑玄注《周礼》“凡以财狱讼者,正之以傅别、约剂”时说:“若今时市卖,为券书以别之,各得其一,讼则案券”[2],则说明了秦汉时期在诉讼中运用契约为证的实际状况。之后历代户婚田土的诉讼中,契约都是最重要的书面证据。

  • 标签: 契约文书 诉讼 土地交易 龙泉 近代 《周礼》
  • 简介:摘要本文主要探讨了土地交易与程序,明确的土地交易程序,如何更好的程序化和法制化,提出了一些具体的方法和措施,希望可以为今后的土地交易提供参考。

  • 标签: 土地交易 程序 法制化
  • 简介:摘要我国的土地交易市场具有变化快、覆盖范围广的特点。建设用地使用权出让是我国的一种土地交易形式,也是国家主要的土地交易形式之一。地方政府一般享有所有公用土地的主动权,在对土地进行交易时用的过程当中,交易使用的方式是由交易中掌握主动权的一方来决定的。而交易的方式则对土地使用的情况以及土地价格具有非常重大的影响。本文通过探讨交易方式不同对土地价格产生的影响,从而希望能够通过一种更好的方式来优化土地交易的形式,为交易双方带来更多利益,统一交易的平台,提高交易的效率1。

  • 标签: 土地交易方式 土地价格 影响 对策探析
  • 简介:摘要:我国的土地交易市场的特点为变化快、覆盖面积广等,建设用地使用权出让作为我国一种进行土地交易的方式,同时也是我国最关键的交易形式之一。地方政府通常对全部公用土地都享有主动权,并且交易土地时,所采用的形式主要是由交易中取决于对主动权进行掌握的一方,并且交易方式也会影响着土地的使用情况与价格。本文首先讲解了城市土地价格评估的影响,接着说明了土地交易的方式与建议,以期可以找寻到更好的措施改善土地交易形式,并给交易双方带来大量利益,使得平台更加规范化。

  • 标签: 土地交易方式 土地价格 影响 对策探析
  • 简介:摘要农村土地交易流转对新农村建设有着重大的影响,而近年来的土地交易规模的飞速发展产生了一些问题,妥善解决这些问题对有序推进新农村的建设具有积极意义。文章在分析土地流转交易现状的基础上,剖析了存在问题的原因及其影响,并从政府行为、市场行为等方面提出改进的对策建议。

  • 标签: 农村土地交易 问题分析 解决办法
  • 简介:摘要本文主要针对土地交易法律制度演变展开分析,在思考了土地交易法律制度演变的基础上,分析了其对土地违法的影响,明确了影响的表现和具体的内容。

  • 标签: 土地交易 法律制度 演变 违法
  • 简介:摘要我们主要针对土地交易以及具体的市场内涵展开分析,明确了城市土地交易市场的具体的内容,以及框架,希望能够为今后城市土地交易工作带来参考,提高城市土地交易的效果和质量。

  • 标签: 城市 土地交易市场 内涵 框架
  • 简介:20世纪90年代末至21世纪初是我国全面终止福利分房制度转向商品房市场全面启动的时期,从房地产市场的培育、发展,到调控、调整,可谓波澜起伏、风云变幻,影响到社会经济的多个层面,以致问题不断、延续至今。山东财经大学郭松海教授连任九、十、十一届全国政协委员的十五年正处于这一时期。

  • 标签: 地产市场 土地交易 福利分房制度 委员参政议政 政协委员 商品房市场
  • 简介:按照“政府调控、市场供地、规范运作、依法管理”的要求,福建省研制开发了“福建省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统”。2005年9月,福建省国土资源厅在全国率先试行国有土地使用权挂牌出让网上交易制度;2005年12月17日,建阳市国土资源局首家进行试运行,因系统出现故障,竞买人无法提交报价而告终;2006年1月18日开始,福建省国土资源信息中心技术部门排除系统故障,对可能出现的风险采取必要的规避措施,同时加强对系统的监控管理;3月27日,排除故障后的交易系统在宁德市运行成功,竞价40轮次,增值1050万元:4月28日。建阳市再次组织网上交易终获成功,并以84轮创下建阳市经营性土地招拍挂以来竞价轮次最高记录,价格增幅高达71%。

  • 标签: 网上交易系统 国有土地使用权 福建 国土资源厅 系统故障 挂牌出让
  • 简介:摘要:经济的发展社会的进步推动了我国农业经济的发啊,改革开放以来,我国经济社会飞速发展,综合国力不断增强,人们生活水平日益提高,社会经济发展转型成果显著。农村土地流转有利于不断提高农村土地资源的优化配置,改变既往零散粗放的经营模式,提高农民的收入的同时带动当地的经济快速的发展,基于此,本文主要对生态环境的农村土地交易经济问题做论述,详情如下。

  • 标签: 生态环境 农村土地交易 经济问题
  • 简介:一、新型土地交易信息系统的功能设计(一)新型土地交易信息系统的整体设想在汲取外省市的网上土地交易业务开展经验的同时,课题组也结合上海土地交易自身业务的特点,对上海新型土地交易信息系统的建设提出了整体设想。其总体框架,以现有的业务流程为基础,利用互联网优势,突破传统业务操作方式,实现业务全面升级。形成以网上交易、业务管理、系统管理三大功能模块横向覆盖所有业务工作内容。

  • 标签: 土地交易 信息系统 互联网 上海 视域 交易业务
  • 简介:<正>一、导论1970年代末到80年代,中国农村广泛实行了以家庭联产承包责任制为核心的改革。改革废除了延续二十多年的"三级所有、队为基础"的公社经济体制,①而把农民家庭重新确立为基本生产单元。但是,"队"并没有在体制和观念上消失,它拥有

  • 标签: 土地交易 国家法 近代农村 民间习惯 先买权 契约
  • 简介:土地的活卖、找价、回赎、绝卖只是其中的一种,还要经过找价、回赎、绝卖,但活卖、找价、回赎、绝卖这一套同时也盛行于不具备亲族关系的人们之间

  • 标签: 中国农村土地 中的契约 习惯国家
  • 简介:摘要本文主要思考了构件化工作流技术在土地交易管理系统中的应用的具体的要求,以及如何更好的开展应用工作,提出了应用的具体的方法,可供参考。

  • 标签: 构件化工作流技术 土地交易管理 应用