简介：长期以来，由于受计划经济体制的影响，我国的经营性土地交易行为一直是非市场化运行，土地交易权力掌握在政府的一些部门和一部分有特权的人手中，采取协议出让土地的方式，形成了多头供地的格局。这种做法的直接后果是，“照顾”了少数购地者的利益，使土地拥有者蒙受了低价带来的损失，大量没有渠道拿到

简介：所谓“隐形”土地交易,是指不符合国家土地法律、法规规定,以隐蔽的形式进行的土地的买卖。“隐形”土地交易主要有两个明显的特征:一是土地交易隐于地下、秘密进行;二是土地价格隐于其他可以公开流动的商品之中。“隐形”土地交易的形成有着客观的原因和多种表现形式,探讨这一问题,对于将其引导到正当轨道上来,逐步培育起适应社会经济发展需要的社会主义土地市场,具有着积极的意义。一、“隐形”土地交易形成的主要原因

简介：为贯彻落实胡总书记“三个更加注重”的要求，根据国土资源部39号令和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》，以及市府《上海市土地交易市场管理办法》，以进一步规范土地交易行为为核心，以构筑规范透明，方便高效的全市统一的土地交易平台为基础，通过设立固定场所、健全交易规则、强化相关服务.

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简介：摘要：对于一个国家来说，城市土地交易十分的关键，其不仅关系着社会的稳定，同时还关乎国家经济是否可以健康的发展。但是从当前城市土地交易的情况来看，房价大幅度上涨，经济发现呈现泡沫化，并且缺乏处罚违法行为的相关制度。因此非常有必要针对城市土地交易综合评标的方法加以研究。笔者针对当前城市土地交易现状进行了探究与分析，并提出了城市土地交易综合评标方法，希望城市土地交易综合评标方法的推广。

简介：国有土地使用权有偿使用已推广十多年。过去，这方面关于公正、公平、公开和用市场机制分配的理论探讨甚多，仁者见仁，智者见智。今天，伴随着国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《重庆市人民政府关于进一步加强国有土地使用权招标、拍卖工作的决定》、《重

简介：经营性土地以招标、拍卖、挂牌三种方式中的任意一种方式出让都是法律法规所允许的.但笔者在实践工作中,经过几年的观察分析发现,拍卖出让比其他两种方式更能做到公开、公平、公正.

简介：大连市主管城建的副市长宋增彬说，今年大连市在土地交易过程中将采取严格的评价体系，不一定是出价高者就可以获得土地，还要看企业的开发资质、已做项目的优劣和企业道德水平等综合因素。大连还将按照公共和公益设施建设优先原则，对房地产开发建设或项目实施严格管理，保证道路、绿地、社区服务中心、学校和其他公共设施先行建设与房地产开发同步。同时，还要增加房地产开发建设的技术含量，如率先在小区修建地下公共管廊，中水进入居民家庭以及逐步取消封闭小区，实现小区道路的资源共享等。

简介：摘要目前，随着我国经济的飞速发展，化进程不断加快，土地资源越来越重要，我国的房价问题对整个经济产业链具有非常直接的影响，究其根源就是土地问题。土地作为国家的命脉，其交易制度不完善、管理不到位问题越来越突出，这对社会稳定、国家发展都具有重要影响。因此，只有完善土地交易制度才能从根本上解决土地与房价、经济等之间的一系列问题。本文对土地交易制度存在的问题与解决途径进行简要分析。

简介：上海市土地交易事务中心（以下简称“中心”）知识门户是对中心内外部相关知识进行集成，实现知识有效共享和利用的平台。中心知识门户对知识管理的关键环节，如知识共享、交流、获取、创新都有重要作用。

简介：规范土地市场应抓住根本，须深化改革，从体制、机制等制度上进行创新。

简介：摘要现阶段我国国有土地使用权公开出让有招标、拍卖和挂牌三种方式，其中，招标、拍卖方式要求投标人或者竞买人不少于三人。本文介绍了三种土地交易方式，并提出了在土地交易过程中需要注意的几个问题。

简介：摘要土地交易是以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的一系列活动。土地交易制度是政府一级垄断市场制度，政府将土地收购储备，整体规划，宏观上对土地进行优化配置，对于要开发的地区，政府将土地投入市场，由企业开发。政府回收土地再将土地推向市场的过程是一个存在巨大差价的过程，低价从农民手中收购土地然后高价抛入市场，很大程度上增加了政府的财政收入，但由于制度的不完善，却损害了农民的切身利益，带来一系列社会问题。

简介：契约，在古代社会是证明买卖、抵押、租赁等关系的合同、文书、字据、地契、房契等，也就是二人以上的同意事项订立互相遵守的条件。买卖土地通过中介人（称地媒）说合，卖方立写“卖地文约”（称地契），中间人作保，签字画押，交买方存查，即算成交。在一般情况下，买方在付清地款后，凭卖地文约向官府缴纳一定比例的契税，既获土地所有权。民间买卖土地，双方虽经中间人协商论价，但出卖土地者因急需用钱，低价卖者居多。

简介：摘要土地交易关系公众的生活状态和收入来源，由于农村土地众多，交易复杂，使得土地交易的市场相对较为混乱。由于土地交易的现状令人担忧，理清土地交易的相关细节，维持交易秩序，提高其权力配置的合理性，创造最大利益，是解决民生问题、提升国有资源利用率、加大规模拓展的重中之重。本文以构建农村土地交易的高效性为目的，通过其权利配置以及利益分享两方面对制度进行安排，希望能够通过有效途径改善农村土地交易现状，找到农村土地交易现状的缺点，然后加以改善，而提升其交易效率。

简介：摘要土地交易是以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的一系列活动。土地交易制度是政府一级垄断市场制度，政府将土地收购储备，整体规划，宏观上对土地进行优化配置，对于要开发的地区，政府将土地投入市场，由企业开发。政府回收土地再将土地推向市场的过程是一个存在巨大差价的过程，低价从农民手中收购土地然后高价抛入市场，很大程度上增加了政府的财政收入，但由于制度的不完善，却损害了农民的切身利益，带来一系列社会问题。