简介：新时期,资产评估行业监管任重而道远。本文从辽宁省大连市资产评估行业发展现状入手,通过剖析行业发展中存在的问题,探寻行政监管的重点和切入点,就如何加强行政监督检查提出意见和建议,以期为加强资产评估行业监督管理提供参考。

简介：摘要我国是世界上人口最多的国家,但是我国的国土面积远远不够人民所使用,另外,随着经济上的发展,我国的工业企业以及房屋等都在不断地增加,所以我国的土地资源已经非常紧缺了。另外,一些企业及部门对土地的不合理利用也无形中造成了土地的浪费,本文就土地资源集约利用管理与土地价值评估工作进行了探析。

简介：摘要：近年来,由于我国市场经济的蓬勃发展,各级地方政府部门都增加了对房地产开发项目的投资,房地产市场的活跃程度也愈来愈高,而土地产权制度的改变也导致了土地使用权的销售逐渐变成一个趋势,而在我国的房产估价实务中,涉及到土地所有权的分配问题也越来越多。分配的土地所有权,通常都是以转让、按揭或者股票等方式流入市场。但因为没有清晰的标准和准则,所以技术评估问题也就变成了各方都关注的焦点。通过对土地使用权价值的界定,确定土地使用权的价值,是当前评估工作中急需解决的问题,也是保障国家和有关利益相关者合法权益的现实需求。

简介：身份证号： 150102198409041623摘要

简介：1土地质量及质量缺陷土地质量是指土地在一定的用途条件下，对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。土地质量是在土地现今和将来均能维持和有效发挥功能的一种能力，即生态功能、生产功能和承载功能的能力，包括地形、土壤、气候、水文、生物、景观生态及其所决定的生态环境、生产潜力和承载能力等，是对可持续土地利用能力和环境管理（生态环境健康）而言的土地状况或健康程度。

简介：摘要：基于农村土地市场多元统一建设机制的作用下，探讨农村集体土地价格评估技术需要运用实地调研、文献分析等方法进行确定。本文结合《农村集体土地价格评估技术指引》的相关理论，明确农村集体土地价格评估的具体现状与技术分类，希望能够为促进农村土地市场的可持续发展做铺垫。

简介：资产评估行业经过20多年的发展,在支持国有企业改革,促进资本市场发展,防止国有资产流失,维护国家经济安全等发挥了重要作用。本文作者对四川省资产评估行业发展现状进行了分析,指出传统业务增长放缓,新业务增长点不足,中小机构发展艰难,低价竞争侵蚀行业的利润,行业初现发展瓶颈,并提出在社会经济体系发生重大变革的今天,资产评估行业要转变思想,改变策略,通过外强市场,内强管理,注重创新,构建行业发展新模式。本刊刊发此文,以期引起读者对评估行业健康可持续发展的重视和讨论,文章内容并不代表本刊观点。

简介：摘要随着经济快速发展，城镇基础设施建设的快速进步导致了土地评估影响因素的迅速变更，要求评估成果能够动态响应这种变化。用人工进行土地评估工作，缺乏对空间数据处理及空间、属性与社会经济统计数据的综合计算能力，模拟的图上计算，不仅周期长、误差大，也无法重复利用已有的成果，不能支持评估成果的动态更新。因此，有必要将计算机的计算功能、图形功能及数据管理功能结合起来应用于土地评估工作。

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简介：摘要面向业务化区域土地生态评估的需求，基于全国土地利用现状调查基础和遥感技术现状，考虑城市建成区和区域整体的差异，本文提出一套区域土地生态因子体系。基于该指标体系，对京津冀城市群和北方农牧交错区两个典型的区域的2010年和2015年的土地生态状况进行了评估。评估结果能够正确反映两个研究区的生态状况和变化趋势的差异，初步验证了本文提出的区域土地生态因子体系的科学性，以及在土地利用现状调查工作基础上的高效率开展土地生态评估的可行性。

简介：由于高速公路属于比较特殊的资产，评估其资产价值的方法在理论方面很少对此类用途的评估进行研究，由于目前高速公路公路规模的日益巨大，特别在重组改制或资产转让目的实际应用的需要，认为有必要对此类用地的评估方法进行探讨，本文从高速公路的特点分析，探讨土地评估方法以及评估中应注意的的问题。

简介：摘要直接蒸发器分体空调机组在长配管，高落差的情况下，解决因压降引起的制冷/制热量的损失，确保设备可靠性及系统稳定性进行研究及验证。

简介：土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。

简介：

简介：摘要土地价值是土地价格的基础，采用科学的方法去评估土地的价值尤为重要。目前,我国农村土地价格体系尚未完善，市场机制尚未健全，急需对农村土地评估体系进行规范化、制度化、科学化的整合与管理。本文从农村土地资产评估的现状出发，概括了农村土地资源价值的构成以及其作为一种特殊资源的自有条件，总结了农村土地资产在评估方法和市场价格两个方面的研究进展，分析了农村土地资产评估的风险。旨在为促进了解农村土地资产评估工作科学化，提高农村土地资产评估服务水平提供新视角。

简介：摘要：生态资产评估与管理是中国大力推进生态文明建设背景下的重要研究命题。在经济建设飞速发展的同时，我国的生态环境以及整个生态资产的价值都发生了巨大的改变，因此生态资产价值的空间定量评估这一研究显得极为重要。文章以土地生态资产为例，我国在土地生态资产的评估和管理上已经取得了不错的成果，这也为今后我国的土地生态资产研究进一步发展提供可靠的动力，同时也为实现我国土地生态资产价值最大化迈出了重要一步。

简介：摘要：任何事物的发展都是有规律的，房地产的估价也是如此。尽管房地产价格受到诸多因素的影响，但观察其形成和运动过程可以发现房地产估价仍然有自身的某种规律，并不是以个人意志为转移的。比如在某一特定时期，特定地区，特定地段，一定的结构，一定的楼层所对应的新建住宅的价格是相当的，又或者在一定时期、某个地区、个别商品住宅价格有所不同，但都在平均价格上轻微波动。因此，估价人员可在开展估价的过程中遵循估价规律。找到合适的土地评价标准。本文将以估价原则的角度分析土地评估。结合土地价格评估过程中所遵循的原则和特征，通过找到合适的土地评估方法，从而应用到具体的土地评估当中。

简介：摘要:城镇化建设发展是社会进步发展的必然趋势，城镇建设工作的开展受到了社会各界的广泛关注。其中土地评估系统的发展和应用尤为重要，需有针对性地根据目前情况进行优化，确保该系统在实际应用的时候可以达到当前社会进步发展的需求，有助于土地资源的合理利用。本文主要针对城镇土地评估系统发展的优势特点，系统未来的发展情况等进行了相应的分析和探究，为城镇土地评估系统高质量的投入使用奠定相应的基础，从而使得城镇建设工作可以高效的进行，评估系统是土地资源管理工作人员高质量工作开展的保障，不断地进行优化发展特别重要，相关部门应该重视起来合理落实。

简介：摘要:随着近几年土地估价行业“双随机一公开”监督检查机制的推行，土地估价报告抽查评审的要求也越来越严格。估价报告是估价机构的最终产品，产品的质量则代表了估价机构的综合实力和估价师的估价业务水平，估价本身就是科学与艺术的结合，而土地估价师便是估价艺术的创造者，报告书写只有建立在坚实的理论和估价艺术的基础上，才能经得起推敲和审查，因此提升土地估价报告质量对于估价机构和土地估价师都是非常重要的。